ＪＧＭヴェルデガーデン香椎の杜の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
2,418万円〜 3,334万円（106万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区香椎２丁目２３−１
築年月	2003年5月
総階数	8階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	香椎駅徒歩7分香椎宮前駅徒歩16分

ＪＧＭヴェルデガーデン香椎の杜の

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

ＪＧＭヴェルデガーデン香椎の杜の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	322,503	100.0
2025年	330,259	102.4
2030年	337,419	104.6
2035年	341,566	105.9
2040年	342,329	106.1
2045年	340,201	105.5
2050年	336,456	104.3

※周囲の市区町村は糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡新宮町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 古賀市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り香椎駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭヴェルデガーデン香椎の杜の最寄り香椎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭヴェルデガーデン香椎の杜は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では51.7万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＪＧＭヴェルデガーデン香椎の杜の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

３ＬＤＫ(和 6.3　洋 6.8･4.8　LDK 15)

75.75㎡

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2階南西

3LDK

78.93㎡

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4階南

3LDK

78.93㎡

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4階南

3LDK

75.96㎡

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4階南

4LDK

80.14㎡

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4階北

2LDK

91.4㎡

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5階北

3LDK

75.96㎡

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6階南

3LDK

80.14㎡

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6階南

4LDK

80.14㎡

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6階南

3LDK

75.96㎡

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7階南

4LDK

100.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	３ＬＤＫ(和 6.3　洋 6.8･4.8　LDK 15)	75.75㎡	南	1階南(75.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.93㎡	南西	2階南西(78.93㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.93㎡	南	4階南(78.93㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.96㎡	南	4階南(75.96㎡)を無料査定する
4	4LDK	80.14㎡	南	4階南(80.14㎡)を無料査定する
4	2LDK	91.4㎡	北	4階北(91.4㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.96㎡	北	5階北(75.96㎡)を無料査定する
6	3LDK	80.14㎡	南	6階南(80.14㎡)を無料査定する
6	4LDK	80.14㎡	南	6階南(80.14㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.96㎡	南	6階南(75.96㎡)を無料査定する
7	4LDK	100.69㎡	南	7階南(100.69㎡)を無料査定する

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ＪＧＭヴェルデガーデン香椎の杜の存在する福岡県福岡市東区香椎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,300万円	2003年5月	75.75㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年11月	2,300万円	2003年5月	75.75㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,950万円	1992年6月	66.25㎡	29.4万円	5	3LDK
2024年11月	1,950万円	1992年6月	66.25㎡	29.4万円	5	3LDK
2024年11月	370万円	1989年2月	20.62㎡	17.9万円	3	1R
2024年11月	370万円	1989年2月	20.62㎡	17.9万円	3	1R
2024年11月	370万円	1989年2月	20.62㎡	17.9万円	3	1R
2024年11月	290万円	1988年11月	19.38㎡	15.0万円	3	1R
2024年11月	290万円	1988年11月	19.38㎡	15.0万円	3	1R
2024年11月	290万円	1988年11月	19.38㎡	15.0万円	3	1R
2024年11月	200万円	1989年3月	19.84㎡	10.1万円	5	1R
2024年11月	200万円	1989年3月	19.84㎡	10.1万円	5	1R
2024年10月	700万円	1982年11月	74.61㎡	9.4万円	4	3LDK
2024年10月	700万円	1982年11月	74.61㎡	9.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,999万円	1996年10月	71.3㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,999万円	1996年10月	71.3㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1994年9月	60.72㎡	24.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,480万円	1994年9月	60.72㎡	24.4万円	6	3LDK
2024年10月	1,480万円	1994年9月	60.72㎡	24.4万円	6	3LDK
2024年10月	2,880万円	2000年2月	74.38㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年10月	250万円	1989年3月	16.2㎡	15.4万円	4	1K
2024年10月	2,880万円	2000年2月	74.38㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,880万円	2000年2月	74.38㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年10月	250万円	1989年3月	16.2㎡	15.4万円	4	1K
2024年10月	280万円	1989年2月	20.62㎡	13.6万円	2	1R
2024年10月	280万円	1989年2月	20.62㎡	13.6万円	2	1R
2024年10月	280万円	1989年2月	20.62㎡	13.6万円	2	1R
2024年9月	1,750万円	1989年9月	68.04㎡	25.7万円	8	3LDK
2024年9月	1,750万円	1989年9月	68.04㎡	25.7万円	8	3LDK
2024年9月	1,750万円	1989年9月	68.04㎡	25.7万円	8	3LDK
2024年9月	1,380万円	1992年6月	66.29㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1992年6月	66.29㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年8月	1,880万円	1991年6月	60.23㎡	31.2万円	2	2LDK
2024年8月	1,880万円	1991年6月	60.23㎡	31.2万円	2	2LDK
2024年8月	2,190万円	1979年11月	124.86㎡	17.5万円	6	5LDK
2024年8月	2,190万円	1979年11月	124.86㎡	17.5万円	6	5LDK
2024年8月	2,190万円	1979年11月	124.86㎡	17.5万円	6	5LDK
2024年8月	2,190万円	1979年11月	124.86㎡	17.5万円	6	5LDK
2024年8月	1,980万円	1994年11月	60.57㎡	32.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1994年11月	60.57㎡	32.7万円	2	3LDK
2024年7月	219万円	1989年3月	19.84㎡	11.0万円	3	1R
2024年7月	219万円	1989年3月	19.84㎡	11.0万円	3	1R
2024年7月	1,880万円	1994年8月	73.95㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,880万円	1994年8月	73.95㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,880万円	1994年8月	73.95㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年6月	980万円	1982年11月	74.61㎡	13.1万円	2	3LDK
2024年6月	980万円	1979年11月	79.92㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1979年11月	79.92㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1979年11月	79.92㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1979年11月	79.92㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,280万円	1991年6月	89.4㎡	25.5万円	1	3LDK
2024年6月	2,280万円	1991年6月	89.4㎡	25.5万円	1	3LDK
2024年6月	1,630万円	1992年6月	68.96㎡	23.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,630万円	1992年6月	68.96㎡	23.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,500万円	1996年10月	71.3㎡	21.0万円	1	3LDK
2024年6月	1,500万円	1996年10月	71.3㎡	21.0万円	1	3LDK
2024年6月	370万円	1991年4月	25.2㎡	14.7万円	3	1R
2024年5月	1,000万円	1991年6月	60.23㎡	16.6万円	2	2LDK
2024年5月	1,000万円	1991年6月	60.23㎡	16.6万円	2	2LDK
2024年4月	1,980万円	1994年8月	82.14㎡	24.1万円	4	4LDK
2024年4月	1,980万円	1994年8月	82.14㎡	24.1万円	4	4LDK
2024年4月	1,980万円	1994年8月	82.14㎡	24.1万円	4	4LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.34㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.34㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.34㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.39㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.39㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,999万円	1979年7月	67.39㎡	29.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,780万円	1994年8月	60.99㎡	29.2万円	7	3LDK
2024年4月	1,780万円	1994年8月	60.99㎡	29.2万円	7	3LDK
2024年4月	1,780万円	1994年8月	60.99㎡	29.2万円	7	3LDK
2024年3月	1,620万円	1994年3月	60.04㎡	27.0万円	4	2LDK
2024年3月	1,280万円	1982年11月	67.32㎡	19.0万円	1	3LDK
2024年3月	140万円	1989年3月	16.2㎡	8.6万円	2	1R
2024年3月	140万円	1989年3月	16.2㎡	8.6万円	2	1R
2024年3月	2,299万円	1994年11月	76.81㎡	29.9万円	3	4LDK
2024年3月	2,299万円	1994年11月	76.81㎡	29.9万円	3	4LDK
2024年2月	2,850万円	2003年5月	75.96㎡	37.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,850万円	2003年5月	75.96㎡	37.5万円	5	3LDK
2024年2月	1,650万円	1991年6月	89.4㎡	18.5万円	1	3LDK
2024年2月	1,650万円	1991年6月	89.4㎡	18.5万円	1	3LDK
2024年2月	1,380万円	1979年11月	79.92㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,380万円	1979年11月	79.92㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,380万円	1979年11月	79.92㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,380万円	1979年11月	79.92㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,200万円	1989年9月	76.68㎡	28.7万円	7	4LDK
2024年2月	2,200万円	1989年9月	76.68㎡	28.7万円	7	4LDK
2024年2月	2,200万円	1989年9月	76.68㎡	28.7万円	7	4LDK
2024年2月	1,780万円	1994年8月	70.36㎡	25.3万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1994年8月	70.36㎡	25.3万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1994年8月	70.36㎡	25.3万円	7	3LDK
2024年2月	1,780万円	1991年6月	60.23㎡	29.6万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1991年6月	60.23㎡	29.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,500万円	2003年5月	75.75㎡	33.0万円	1	3LDK
2024年1月	2,500万円	2003年5月	75.75㎡	33.0万円	1	3LDK
2024年1月	200万円	1989年3月	16.2㎡	12.3万円	4	1K
2024年1月	200万円	1989年3月	16.2㎡	12.3万円	4	1K
2024年1月	1,980万円	2000年2月	76.96㎡	25.7万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	2000年2月	76.96㎡	25.7万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	2000年2月	76.96㎡	25.7万円	5	3LDK

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ソレイユメゾン香椎駅東

福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目

築年月：1990年9月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソレイユメゾン香椎駅東	福岡県福岡市東区香椎駅東１丁目	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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リーベスト香椎駅東	福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目１４−１５	1999年3月	70.52㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
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