リムテラス目黒洗足売却査定・相場情報

住所東京都目黒区南1丁目2−10
築年月2016年9月
総階数2階
総戸数5戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約141円/㎡
管理費約126円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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リムテラス目黒洗足について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

リムテラス目黒洗足は、東京都目黒区南1丁目に位置する洗練された集合住宅です。周辺環境は、目黒区の閑静な住宅地にあり、緑豊かな公園や公共施設へのアクセスにも便利です。建物の外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、都市生活の洗練さを表現しています。

資産性については、目黒区という高い地価と土地価値を誇る場所に位置しているため、安定した不動産価値が期待できます。また、適正な資産管理と住宅の保守により、長期的に良好な状態を維持しています。築年数や管理状況には特別な注意が向けられており、購入者への安心感を提供しています。

一方で、所有リスクとしては、不動産価格の変動や住宅ローン金利の上昇など外的要因による影響があります。しかし、総じて目黒区の地域特性やリムテラス目黒洗足の人気から、リスクは比較的軽減されていると言えます。以上より、都市生活を快適に営むための条件が整った魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

リムテラス目黒洗足の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格

リムテラス目黒洗足の最寄り長原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リムテラス目黒洗足は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

リムテラス目黒洗足の存在する東京都目黒区南1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡025050075010001250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月12,500万円2007年5月76.94㎡162.5万円43LDK
2025年3月12,500万円2007年5月76.94㎡162.5万円43LDK
2025年3月12,500万円2007年5月76.94㎡162.5万円43LDK
2025年3月39,880万円1983年4月41.28㎡966.1万円21LDK
2025年3月8,980万円2000年2月71.03㎡126.4万円13LDK
2025年3月8,980万円2000年2月71.03㎡126.4万円13LDK
2025年3月8,980万円2000年2月71.03㎡126.4万円13LDK
2025年3月1,200万円1991年4月17.38㎡69.0万円21R
2025年3月12,000万円2001年3月84.41㎡142.2万円12LDK
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近隣のマンション情報

東京都目黒区碑文谷1丁目26−18
築年月:1997年1月
専有面積:62.85㎡〜
相場価格:8,403万円
東京都目黒区碑文谷1丁目22−28
築年月:1992年2月
専有面積:87.25㎡〜
相場価格:12,536万円
東京都目黒区碑文谷1丁目14−15
築年月:1995年10月
専有面積:54.53㎡〜
相場価格:7,256万円
東京都目黒区碑文谷1丁目3−33
築年月:2015年12月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:8,730万円
東京都目黒区碑文谷1丁目2−10
築年月:1972年9月
専有面積:50.59㎡〜
相場価格:4,641万円
東京都目黒区碑文谷1丁目24−14
築年月:1998年10月
専有面積:66.54㎡〜
相場価格:9,162万円
東京都目黒区碑文谷1丁目23−12
築年月:2018年11月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:8,910万円
東京都目黒区碑文谷1丁目25−7
築年月:1996年2月
専有面積:63.08㎡〜
相場価格:7,156万円
東京都目黒区碑文谷1丁目28−2
築年月:2016年11月
専有面積:66.03㎡〜
相場価格:1646万円
東京都目黒区碑文谷1丁目23−15
築年月:2016年10月
専有面積:74.01㎡〜
相場価格:11,897万円
東京都目黒区碑文谷1丁目24−17
築年月:2014年5月
専有面積:49.58㎡〜
相場価格:7,522万円
東京都目黒区碑文谷1丁目10−19
築年月:2008年6月
専有面積:46.27㎡〜
相場価格:6,762万円
東京都目黒区碑文谷1丁目27−16
築年月:1984年8月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:5,858万円
東京都目黒区原町2丁目4−2
築年月:1972年6月
専有面積:36.45㎡〜
相場価格:2,615万円
東京都目黒区原町2丁目8−14
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区原町2丁目4−4
築年月:1980年8月
専有面積:47.35㎡〜
相場価格:4,357万円
東京都目黒区原町2丁目16−20
築年月:1986年3月
専有面積:58.82㎡〜
相場価格:5,848万円
東京都目黒区原町2丁目1−26
築年月:1990年9月
専有面積:18.78㎡〜
相場価格:2,157万円
東京都目黒区原町2丁目1−11
築年月:2005年8月
専有面積:44.61㎡〜
相場価格:5,714万円
東京都目黒区南1丁目5−15
築年月:2002年7月
専有面積:84.24㎡〜
相場価格:8,854万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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