グラントゥルース小竹向原売却査定・相場情報

住所東京都板橋区小茂根1丁目25−21
築年月2011年3月
総階数5階
総戸数26戸
間取り
アクセス
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グラントゥルース小竹向原について

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「グラントゥルース小竹向原」は、東京都板橋区小茂根一丁目に位置するマンションで、多くの居住者に支持されています。この物件は、周辺には緑が多く静かで落ち着いた環境が広がっており、自然との共生を望む方には理想的です。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、一目で目に留まる洗練された佇まいを見せています。資産性においては、都内の利便性が高いエリアに位置することから、購入後も価値が維持される期待があります。しかし、政府の政策や市況の変動に影響される可能性があるため、所有リスクとしては慎重な検討が必要です。また、耐震構造や防犯設備などが高水準であるため、安全性も確保されています。管理状況も他の住人と調和して過ごせるような配慮が行き届いており、安心感を提供しています。これらの要点を踏まえ、「グラントゥルース小竹向原」は、居住地選びにおいて一考の価値のある物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

グラントゥルース小竹向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

グラントゥルース小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラントゥルース小竹向原は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.7万円に比べて、築40年以上では165.6万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グラントゥルース小竹向原の存在する東京都板橋区小茂根1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月16,300万円2024年5月90.13㎡180.8万円124LDK
2025年3月9,150万円2024年5月60.72㎡150.7万円102LDK
2025年3月2,980万円1984年4月50.84㎡58.6万円13LDK
2025年3月2,980万円1984年4月50.84㎡58.6万円13LDK
2025年3月2,980万円1984年4月50.84㎡58.6万円13LDK
2025年3月1,380万円1991年1月20.71㎡66.6万円21K
2025年3月4,990万円2000年3月51.91㎡96.1万円22LDK
2025年3月4,990万円2000年3月51.91㎡96.1万円22LDK
2025年3月4,380万円1998年2月55.08㎡79.5万円42LDK
2025年3月5,298万円2004年6月59.51㎡89.0万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区小茂根3丁目6−8
築年月:1995年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:4,155万円
東京都板橋区小茂根3丁目7−14
築年月:2004年6月
専有面積:59.51㎡〜
相場価格:4,339万円
東京都板橋区小茂根3丁目6−18
築年月:1988年3月
専有面積:71.78㎡〜
相場価格:4,074万円
東京都板橋区小茂根3丁目6−25
築年月:1977年8月
専有面積:29.4㎡〜
相場価格:1,063万円
東京都板橋区小茂根3丁目7−27
築年月:2005年1月
専有面積:57.13㎡〜
相場価格:4,275万円
東京都板橋区小茂根3丁目4−21
築年月:1984年5月
専有面積:43.38㎡〜
相場価格:2,267万円
東京都板橋区小茂根3丁目15−7
築年月:2019年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,182万円
東京都板橋区小茂根3丁目4−5
築年月:2000年3月
専有面積:51.91㎡〜
相場価格:3,609万円
東京都板橋区小茂根3丁目9−8
築年月:1985年9月
専有面積:70.51㎡〜
相場価格:4,017万円
東京都板橋区小茂根3丁目4−20
築年月:1991年1月
専有面積:18.31㎡〜
相場価格:1,104万円
東京都板橋区小茂根4丁目9−7
築年月:2006年3月
専有面積:20.64㎡〜
相場価格:1,730万円
東京都板橋区小茂根4丁目21−14
築年月:2018年4月
専有面積:26.55㎡〜
相場価格:2,740万円
東京都板橋区小茂根4丁目25−6
築年月:2018年5月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,483万円
東京都板橋区小茂根4丁目17−19
築年月:2004年2月
専有面積:57.54㎡〜
相場価格:5,285万円
東京都板橋区小茂根4丁目4−17
築年月:1998年2月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:4,362万円
東京都板橋区小茂根4丁目8−3
築年月:2015年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,455万円
東京都板橋区小茂根4丁目22−17
築年月:2008年8月
専有面積:20.67㎡〜
相場価格:1,744万円
東京都板橋区小茂根4丁目
築年月:2025年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区小茂根4丁目24−5
築年月:2020年6月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:2,753万円
東京都板橋区小茂根4丁目7−3
築年月:2006年10月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:1,695万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コスモ小竹向原東京都板橋区小茂根3丁目6−81995年2月58.32㎡〜4,155万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ小竹向原東京都板橋区小茂根3丁目7−142004年6月59.51㎡〜4,339万円このマンションの相場を見る
パークハイム小竹向原東京都板橋区小茂根3丁目6−181988年3月71.78㎡〜4,074万円このマンションの相場を見る
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イアース小竹向原東京都板橋区小茂根4丁目24−52020年6月25.63㎡〜2,753万円このマンションの相場を見る
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