ハーモニーレジデンス両国テラス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.18
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2,916万円 5,372万円
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371万円 429万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都墨田区両国1丁目13−3
築年月2012年9月
総階数13階
総戸数58戸
専有面積25.49㎡ 〜 42.85㎡
間取り1K/1LDK
アクセス
台湾法人向けの販売物件
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ハーモニーレジデンス両国テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハーモニーレジデンス両国テラスは東京都墨田区両国1丁目に位置するマンションで、墨田区の歴史と文化に彩られた魅力的なエリアにあります。両国エリアは交通の便が良く、駅からのアクセスも便利です。また、周囲には江戸東京博物館や国技館があり、歴史と芸能の影響を感じられる場所です。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、都市生活にマッチした清潔感があります。資産性については、両国という便利な立地条件と質の高い建物により、比較的安定した価値を持つと見られます。一方、所有リスクは市場の変化や都市計画の影響などが考慮されますが、強い文化的背景を持つエリアであるため、急激な価値の変動は比較的低いでしょう。

管理状況は、通常のマンション同様、定期的な清掃や修繕計画がしっかりとされていることが望ましいが、正確な情報は管理組合などのレビューから判断できます。築年数などの具体的情報については、実際のデータに基づく確認が必要です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス両国テラスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 千代田区, 江東区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス両国テラスの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス両国テラスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.5万円に比べて、築40年以上では234.8万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス両国テラスの存在する東京都墨田区両国1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,480万円1983年10月67.67㎡81.0万円33LDK
2025年4月1,990万円1977年10月35.8㎡55.6万円31LDK
2025年4月8,990万円1984年4月151.86㎡59.2万円53LDK
2025年3月1,870万円1970年11月26.0㎡71.9万円31R
2025年3月1,680万円1973年10月23.57㎡71.3万円71K
2025年3月1,680万円1973年10月23.57㎡71.3万円71K
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2025年3月7,190万円2016年1月63.96㎡112.4万円92LDK
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近隣のマンション情報

東京都台東区浅草橋1丁目7−3
築年月:2000年3月
専有面積:18.24㎡〜
相場価格:1,856万円
東京都台東区浅草橋1丁目1−9
築年月:1999年7月
専有面積:36.99㎡〜
相場価格:4,174万円
東京都台東区浅草橋1丁目2−10
築年月:1974年10月
専有面積:41.22㎡〜
相場価格:2,387万円
東京都台東区浅草橋1丁目3−15
築年月:1978年1月
専有面積:34.05㎡〜
相場価格:2,188万円
東京都台東区浅草橋1丁目33−6
築年月:1983年11月
専有面積:27.92㎡〜
相場価格:2,431万円
東京都台東区浅草橋1丁目8−1
築年月:2015年11月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:5,140万円
東京都台東区浅草橋1丁目36-9
築年月:2025年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区浅草橋1丁目25−7
築年月:1990年7月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:1,703万円
東京都台東区浅草橋1丁目20−4
築年月:2005年10月
専有面積:23.28㎡〜
相場価格:2,313万円
東京都墨田区横網1丁目10−8
築年月:1993年9月
専有面積:77.27㎡〜
相場価格:6,835万円
東京都墨田区横網1丁目10−11
築年月:2012年3月
専有面積:62.19㎡〜
相場価格:8,163万円
東京都墨田区横網1丁目11−6
築年月:2014年8月
専有面積:25.09㎡〜
相場価格:3,409万円
東京都中央区東日本橋2丁目2−8
築年月:2013年3月
専有面積:48.37㎡〜
相場価格:8,542万円
東京都中央区東日本橋2丁目23−5
築年月:2003年3月
専有面積:20.63㎡〜
相場価格:2,561万円
東京都中央区東日本橋2丁目19−10
築年月:2004年12月
専有面積:50.61㎡〜
相場価格:7,067万円
東京都中央区東日本橋2丁目
築年月:1981年7月
専有面積:21.14㎡〜
相場価格:1,657万円
東京都中央区東日本橋2丁目18−3
築年月:2008年3月
専有面積:45.12㎡〜
相場価格:5,173万円
東京都中央区東日本橋2丁目5−3
築年月:2011年10月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:5,668万円
東京都中央区東日本橋2丁目25−4
築年月:2004年3月
専有面積:23.94㎡〜
相場価格:3,121万円
東京都中央区東日本橋2丁目15−8
築年月:2005年1月
専有面積:41.47㎡〜
相場価格:5,474万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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