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膳所ハイツ１２号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 滋賀県大津市打出浜 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性
膳所ハイツ１２号棟の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。
周囲の市区町村の91.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 345,070 | 100.0 |
| 2025年 | 346,490 | 100.4 |
| 2030年 | 345,055 | 100.0 |
| 2035年 | 341,592 | 99.0 |
| 2040年 | 335,925 | 97.3 |
| 2045年 | 328,470 | 95.2 |
| 2050年 | 320,021 | 92.7 |
※周囲の市区町村は 京都市山科区, 草津市, 京都市東山区, 京都市下京区, 栗東市, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り膳所駅の築年数で見たマンション価格
膳所ハイツ１２号棟の最寄り膳所駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。膳所ハイツ１２号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.3万円に比べて、築40年以上では73.8万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
膳所ハイツ１２号棟の存在する滋賀県大津市打出浜周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 19.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2018年1月 | 78.78㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2018年1月 | 78.78㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,198万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 25.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,198万円 | 1979年2月 | 81.83㎡ | 26.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 17.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 17.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,200万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1979年2月 | 71.87㎡ | 16.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2017年10月 | 70.48㎡ | 49.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2017年10月 | 70.48㎡ | 49.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,200万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 14.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,200万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 14.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 23.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2018年2月 | 78.78㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2018年2月 | 78.78㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 18.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2017年10月 | 66.07㎡ | 49.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2017年10月 | 66.07㎡ | 49.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1979年3月 | 69.26㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 15.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 2018年2月 | 78.78㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 2018年2月 | 78.78㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 17.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 71.87㎡ | 26.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 71.87㎡ | 26.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 15.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 15.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2018年2月 | 78.78㎡ | 45.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2018年2月 | 78.78㎡ | 45.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,650万円 | 2018年1月 | 78.78㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,650万円 | 2018年1月 | 78.78㎡ | 46.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,098万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 15.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2019年11月 | 85.62㎡ | 51.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,100万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 2018年1月 | 57.51㎡ | 51.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 2018年1月 | 57.51㎡ | 51.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,250万円 | 2017年10月 | 66.07㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,250万円 | 2017年10月 | 66.07㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2017年10月 | 70.48㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2017年10月 | 70.48㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,398万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,398万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,050万円 | 2018年2月 | 57.51㎡ | 70.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,050万円 | 2018年2月 | 57.51㎡ | 70.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 2017年10月 | 83.13㎡ | 44.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 2017年10月 | 83.13㎡ | 44.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,398万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,380万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 16.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2017年10月 | 83.13㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2017年10月 | 83.13㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 2017年11月 | 70.48㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 2017年11月 | 70.48㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 2017年11月 | 70.48㎡ | 49.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 2017年11月 | 70.48㎡ | 49.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1979年3月 | 71.89㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1979年3月 | 71.89㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 930万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 12.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 930万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 12.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 22.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 22.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,577万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 2018年2月 | 57.51㎡ | 50.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 2018年2月 | 57.51㎡ | 50.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,760万円 | 2019年11月 | 66.35㎡ | 56.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 1979年3月 | 84.86㎡ | 22.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 2018年2月 | 70.41㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 2018年2月 | 70.41㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,630万円 | 2006年3月 | 77.39㎡ | 34.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,630万円 | 2006年3月 | 77.39㎡ | 34.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 2018年2月 | 57.51㎡ | 48.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 2018年2月 | 57.51㎡ | 48.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,598万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 22.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,630万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 35.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,630万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 35.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,080万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,080万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,295万円 | 1979年2月 | 71.87㎡ | 18.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 78.78㎡ | 54.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 78.78㎡ | 54.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,580万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 35.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,580万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 35.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 73.2㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,200万円 | 2017年11月 | 66.07㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,200万円 | 2017年11月 | 66.07㎡ | 48.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 64.6㎡ | 35.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 64.6㎡ | 35.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,930万円 | 2006年2月 | 77.39㎡ | 37.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,930万円 | 2006年2月 | 77.39㎡ | 37.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,400万円 | 2017年10月 | 66.07㎡ | 51.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,400万円 | 2017年10月 | 66.07㎡ | 51.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,150万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 16.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,150万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 16.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 77.39㎡ | 39.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 77.39㎡ | 39.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1979年3月 | 71.87㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜２丁目１−１ | 2010年2月 | 62.59㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネスピース大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−７ | 2002年7月 | 57.72㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ大津1号棟 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−１ | 1976年11月 | 60.99㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大津におの浜セントラル | 滋賀県大津市におの浜２丁目１−２１ | 2021年5月 | 55.35㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大津スカイハイツ | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−５ | 1979年7月 | 59.29㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ大津 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２ | 1976年11月 | 51.0㎡〜 | 819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜２丁目１−２８ | 2002年8月 | 66.43㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ大津3号棟 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−３ | 1976年11月 | 55.44㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ大津2号棟 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−２ | 1976年11月 | 55.44㎡〜 | 1,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアシティ大津におの浜 | 滋賀県大津市におの浜２丁目３−１ | 2024年5月 | 68.0㎡〜 | 4,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大津 | 滋賀県大津市におの浜２丁目２−６ | 1987年3月 | 50.92㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン大津アクアテラス | 滋賀県大津市松本２丁目６−２０ | 2013年1月 | 67.07㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松苑ハイツ石場 | 滋賀県大津市石場 | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 膳所スカイハイツ | 滋賀県大津市馬場２丁目６−３０ | 1977年8月 | 61.6㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 膳所ハイツ2号棟 | 滋賀県大津市打出浜８−２ | 1979年3月 | 84.86㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 膳所ハイツ6号棟 | 滋賀県大津市打出浜８−６ | 1979年3月 | 84.86㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大津なぎさ公園 | 滋賀県大津市打出浜３−５ | 2006年3月 | 64.6㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド大津なぎさ公園 | 滋賀県大津市打出浜１３−３５ | 2017年10月 | 66.07㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 滋賀県大津市打出浜１３−２２ | 2019年11月 | 66.35㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 膳所ハイツ１１号棟 | 滋賀県大津市打出浜８−１１ | 1979年2月 | 69.26㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
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