東鈴蘭台コーポの売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
907万円〜 907万円（40万円〜 40万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	兵庫県神戸市北区山田町小部
築年月	1999年8月
総階数	8階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	鈴蘭台駅徒歩22分

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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性

東鈴蘭台コーポの存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	210,492	100.0
2025年	201,840	95.9
2030年	191,727	91.1
2035年	181,079	86.0
2040年	170,094	80.8
2045年	158,992	75.5
2050年	148,119	70.4

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鈴蘭台駅の築年数で見たマンション価格

東鈴蘭台コーポの最寄り鈴蘭台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東鈴蘭台コーポは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価148.0万円に比べて、築40年以上では26.7万円と82.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北東

3LDK

74.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	74.54㎡	北東	4階北東(74.54㎡)を無料査定する

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東鈴蘭台コーポの存在する兵庫県神戸市北区山田町小部周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,340万円	1999年8月	72.19㎡	18.6万円	4	3LDK
2024年5月	480万円	1982年1月	78.6㎡	6.1万円	8	3LDK
2024年3月	890万円	1982年1月	75.45㎡	11.8万円	4	3LDK
2023年6月	798万円	1999年8月	70.94㎡	11.2万円	3	3LDK
2021年9月	720万円	1999年8月	77.04㎡	9.3万円	2	3LDK
2020年10月	799万円	1982年1月	78.6㎡	10.2万円	4	3LDK
2020年6月	850万円	1999年8月	77.72㎡	10.9万円	4	3LDK
2020年5月	380万円	1982年1月	78.6㎡	4.8万円	6	3LDK
2019年10月	400万円	1982年1月	75.45㎡	5.3万円	6	3LDK
2019年9月	850万円	1999年8月	74.54㎡	11.4万円	4	3LDK
2019年9月	850万円	1999年8月	74.54㎡	11.4万円	4	3LDK
2019年4月	720万円	1999年8月	77.04㎡	9.3万円	2	3LDK
2018年8月	790万円	1982年7月	78.6㎡	10.1万円	5	3LDK
2018年6月	398万円	1982年1月	75.45㎡	5.3万円	3	3LDK
2017年11月	490万円	1982年1月	85.85㎡	5.7万円	6	3LDK
2017年10月	410万円	1982年1月	78.6㎡	5.2万円	5	3LDK
2017年5月	450万円	1982年1月	78.6㎡	5.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

パレス鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町６丁目９−１

築年月：1992年6月

専有面積：62.24㎡〜

相場価格：621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレス鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町６丁目９−１	1992年6月	62.24㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ鈴蘭台友が丘	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町９丁目２−１	1994年2月	64.22㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
ハイランドミオ鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町９丁目５−１	1991年2月	74.67㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町７丁目２１−１２	1973年11月	52.41㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきんコーポ鈴蘭台東	兵庫県神戸市北区山田町小部字高橋１−１	1999年8月	70.94㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目２−２８	2000年9月	64.38㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア鈴蘭台駅前	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目１−２	2007年9月	62.89㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル山の街駅前	兵庫県神戸市北区緑町７丁目１８−４５	1988年7月	71.28㎡〜	487万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ神戸緑町	兵庫県神戸市北区緑町７丁目１−２７	1990年7月	63.8㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
神戸山の街アーバンコンフォート	兵庫県神戸市北区緑町７丁目３−１１	1998年10月	65.28㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西鈴蘭台第3	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目２２−７	1996年11月	63.35㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル鈴蘭台	兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町２丁目８−５	1981年6月	71.68㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
ルモングレース北鈴蘭台	兵庫県神戸市北区大原１丁目１−８０５	1991年3月	59.37㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台ハイム	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町２丁目６−１２	1977年6月	64.12㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭台コーポ	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町２丁目８−１５	1975年11月	75.28㎡〜	609万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西鈴蘭台駅前	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町３丁目１−５	2014年11月	64.1㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンクレール北鈴蘭台	兵庫県神戸市北区泉台１丁目１−１	1989年5月	52.0㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭泉台第1ハウス	兵庫県神戸市北区泉台１丁目１−７	1975年3月	71.82㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
鈴蘭泉台ガーデンハウス10号	兵庫県神戸市北区泉台４丁目７−４	1980年3月	85.05㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレオーキッドプラザ	兵庫県神戸市北区甲栄台３丁目８−２７	1996年2月	58.78㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る