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甲南六甲ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 359万円 〜 753万円 （89万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目８−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
甲南六甲ハイムの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
甲南六甲ハイムの最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南六甲ハイムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
ワンルーム
27.3㎡
1階 南東
ワンルーム（洋室 6帖）
14.77㎡
2階 東
ワンルーム(洋 6)
13.36㎡
2階 南西
2K
27.3㎡
3階 北西
1K
26.0㎡
3階 北
1K
27.3㎡
3階 南
2K
27.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 27.3㎡ | 南東 | 1階 南東(27.3㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム（洋室 6帖） | 14.77㎡ | 南東 | 1階 南東(14.77㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム(洋 6) | 13.36㎡ | 東 | 2階 東(13.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 27.3㎡ | 南西 | 2階 南西(27.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 26.0㎡ | 北西 | 3階 北西(26.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.3㎡ | 北 | 3階 北(27.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 27.3㎡ | 南 | 3階 南(27.3㎡)を無料査定する |
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甲南六甲ハイムの存在する兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2017年4月 | 80.03㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2017年4月 | 80.03㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2017年4月 | 85.8㎡ | 81.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2017年4月 | 85.8㎡ | 81.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,788万円 | 2017年4月 | 79.21㎡ | 98.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,788万円 | 2017年4月 | 79.21㎡ | 98.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,788万円 | 2017年4月 | 79.18㎡ | 98.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,788万円 | 2017年4月 | 79.18㎡ | 98.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 500万円 | 1987年1月 | 15.08㎡ | 33.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 500万円 | 1987年1月 | 15.08㎡ | 33.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 630万円 | 1987年1月 | 15.08㎡ | 41.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 630万円 | 1987年1月 | 15.08㎡ | 41.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1981年3月 | 40.1㎡ | 26.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1981年3月 | 40.1㎡ | 26.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 51.62㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 51.62㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 40.1㎡ | 31.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 40.1㎡ | 31.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1991年8月 | 155.99㎡ | 33.8万円 | 4 | 6LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1991年8月 | 155.99㎡ | 33.8万円 | 4 | 6LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1995年5月 | 53.28㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1980年2月 | 14.77㎡ | 32.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 480万円 | 1980年2月 | 14.77㎡ | 32.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 480万円 | 1980年2月 | 14.77㎡ | 32.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 400万円 | 1980年2月 | 13.36㎡ | 29.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 400万円 | 1980年2月 | 13.36㎡ | 29.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 400万円 | 1980年2月 | 13.36㎡ | 29.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 51.62㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 51.62㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 800万円 | 1980年2月 | 26.0㎡ | 30.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 800万円 | 1980年2月 | 26.0㎡ | 30.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 800万円 | 1980年2月 | 26.0㎡ | 30.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 6,080万円 | 2017年5月 | 70.39㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,080万円 | 2017年5月 | 70.39㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 840万円 | 1980年2月 | 27.3㎡ | 30.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 840万円 | 1980年2月 | 27.3㎡ | 30.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 840万円 | 1980年2月 | 27.3㎡ | 30.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 380万円 | 1987年2月 | 15.08㎡ | 25.2万円 | 5 | 1R |
| 2021年11月 | 380万円 | 1987年2月 | 15.08㎡ | 25.2万円 | 5 | 1R |
| 2021年10月 | 500万円 | 1980年2月 | 27.3㎡ | 18.3万円 | 1 | 1R |
| 2021年10月 | 500万円 | 1980年2月 | 27.3㎡ | 18.3万円 | 1 | 1R |
| 2021年10月 | 500万円 | 1980年2月 | 27.3㎡ | 18.3万円 | 1 | 1R |
| 2021年4月 | 3,430万円 | 1995年5月 | 62.46㎡ | 54.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 570万円 | 1980年2月 | 27.3㎡ | 20.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年11月 | 570万円 | 1980年2月 | 27.3㎡ | 20.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年11月 | 570万円 | 1980年2月 | 27.3㎡ | 20.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年9月 | 530万円 | 1987年2月 | 15.08㎡ | 35.1万円 | 5 | 1K |
| 2020年9月 | 530万円 | 1987年2月 | 15.08㎡ | 35.1万円 | 5 | 1K |
| 2020年7月 | 6,880万円 | 2017年5月 | 80.03㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 6,880万円 | 2017年5月 | 80.03㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 6,880万円 | 2017年4月 | 76.52㎡ | 89.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 6,880万円 | 2017年4月 | 76.52㎡ | 89.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 580万円 | 1980年3月 | 27.3㎡ | 21.2万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 580万円 | 1980年3月 | 27.3㎡ | 21.2万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 580万円 | 1980年3月 | 27.3㎡ | 21.2万円 | 3 | 1K |
| 2020年2月 | 2,690万円 | 1992年3月 | 53.28㎡ | 50.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,690万円 | 1992年3月 | 53.28㎡ | 50.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 38.53㎡ | 30.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年12月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 38.53㎡ | 30.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 4,280万円 | 1995年5月 | 76.26㎡ | 56.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,280万円 | 1995年5月 | 79.09㎡ | 54.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 770万円 | 1981年4月 | 40.1㎡ | 19.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 770万円 | 1981年4月 | 40.1㎡ | 19.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,700万円 | 1995年5月 | 59.15㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,700万円 | 1995年5月 | 59.15㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,700万円 | 1995年5月 | 59.15㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年4月 | 710万円 | 1987年1月 | 15.08㎡ | 47.1万円 | 4 | 1R |
| 2017年4月 | 710万円 | 1987年1月 | 15.08㎡ | 47.1万円 | 4 | 1R |
| 2017年2月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 155.99㎡ | 28.7万円 | 4 | 5LDK |
| 2017年2月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 155.99㎡ | 28.7万円 | 4 | 5LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1995年5月 | 62.46㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン六甲赤松町 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３ | 2004年8月 | 72.23㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデニア六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−２ | 1984年5月 | 66.95㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサンク六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目１−２８ | 1991年7月 | 181.41㎡〜 | 6,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ六甲 | 兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６ | 1960年5月 | 55.14㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 兵庫県神戸市灘区曾和町３丁目２−８ | 2016年9月 | 70.2㎡〜 | 5,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲宮前マンション | 兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目１−７ | 1977年11月 | 33.58㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビルダー六甲 | 兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目６−２１ | 1993年7月 | 51.08㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲1 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1986年10月 | 51.52㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン神戸六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目１−４ | 2005年8月 | 19.16㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1986年9月 | 54.42㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲2 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲アーベイン | 兵庫県神戸市灘区篠原中町３丁目６−３４ | 1993年6月 | 18.67㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目 | 1981年12月 | 46.49㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目２−７ | 1977年4月 | 45.6㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ六甲 | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−８ | 2008年10月 | 68.38㎡〜 | 5,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲宮山町パークマンション | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３−２７ | 1987年12月 | 48.6㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン六甲キャスティール | 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−１８ | 1981年12月 | 15.78㎡〜 | 540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ六甲道 | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２ | 1995年9月 | 37.25㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ六甲 | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−１３ | 1998年12月 | 63.82㎡〜 | 3,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲道ロイヤルマンション | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目１−６ | 1982年5月 | 46.79㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
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