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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ベルヴィル浜甲子園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 神戸市東灘区, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲子園駅の築年数で見たマンション価格
ベルヴィル浜甲子園の最寄り甲子園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルヴィル浜甲子園は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では91.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルヴィル浜甲子園の存在する兵庫県西宮市浜甲子園１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2000年3月 | 70.58㎡ | 35.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2002年2月 | 111.07㎡ | 41.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,390万円 | 2002年1月 | 81.73㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2002年2月 | 95.87㎡ | 43.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2002年1月 | 96.88㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2002年1月 | 111.07㎡ | 46.6万円 | 17 | 5LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2002年1月 | 88.6㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,898万円 | 1999年3月 | 73.43㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 2000年3月 | 81.9㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2002年1月 | 84.97㎡ | 41.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2002年1月 | 96.02㎡ | 45.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 96.88㎡ | 38.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 1999年3月 | 73.73㎡ | 39.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2002年2月 | 111.07㎡ | 42.1万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 86.11㎡ | 48.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1999年3月 | 46.76㎡ | 36.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 80.4㎡ | 28.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 80.41㎡ | 28.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 80.14㎡ | 55.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 96.88㎡ | 46.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 96.88㎡ | 38.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,398万円 | 2002年1月 | 80.14㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 2002年1月 | 96.02㎡ | 44.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 89.45㎡ | 44.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 89.0㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,999万円 | 2000年3月 | 70.8㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,090万円 | 2000年3月 | 70.8㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,098万円 | 2002年1月 | 89.45㎡ | 45.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2000年3月 | 70.0㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,999万円 | 2000年3月 | 70.8㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 2002年1月 | 96.88㎡ | 40.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,600万円 | 2002年1月 | 84.97㎡ | 42.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 70.18㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2002年2月 | 95.74㎡ | 39.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,200万円 | 2000年3月 | 76.95㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 95.74㎡ | 41.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 92.81㎡ | 42.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 2000年3月 | 84.26㎡ | 31.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 91.45㎡ | 32.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 90.1㎡ | 40.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 95.87㎡ | 37.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,080万円 | 2002年1月 | 95.03㎡ | 42.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2020年6月 | 4,680万円 | 2002年1月 | 116.86㎡ | 40.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年1月 | 2,250万円 | 2000年3月 | 70.58㎡ | 31.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 2000年3月 | 82.66㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,498万円 | 2000年3月 | 82.66㎡ | 30.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 2000年3月 | 71.07㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,380万円 | 2002年1月 | 96.88㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,490万円 | 2000年3月 | 71.53㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 84.95㎡ | 38.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,998万円 | 2000年3月 | 70.86㎡ | 42.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,580万円 | 2002年1月 | 95.87㎡ | 37.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 95.74㎡ | 38.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,790万円 | 2002年1月 | 95.87㎡ | 39.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 89.45㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,670万円 | 2002年1月 | 96.02㎡ | 38.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,670万円 | 2002年1月 | 90.1㎡ | 40.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年9月 | 3,598万円 | 2002年1月 | 90.1㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 77.72㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,580万円 | 1982年9月 | 86.8㎡ | 18.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年10月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 107.11㎡ | 34.4万円 | 4 | 5LDK |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 90.1㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,180万円 | 2002年1月 | 96.88㎡ | 32.8万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンラグーナ甲子園B棟 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−２ | 2005年2月 | 76.53㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル甲子園 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目８−９４ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンラグーナ甲子園A棟 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−１ | 2005年2月 | 85.5㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンラグーナ甲子園D棟 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−４ | 2005年2月 | 76.53㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンラグーナ甲子園 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目 | 2005年3月 | 76.48㎡〜 | 3,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア南甲子園 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目３−４ | 2002年7月 | 73.12㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンラグーナ甲子園C棟 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−３ | 2005年2月 | 85.5㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西宮甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園九番町１−１５ | 1997年1月 | 57.78㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園九番町１１−５０ | 1977年10月 | 65.48㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク甲子園フローレスフロントレジデンス | 兵庫県西宮市甲子園九番町１１−２３ | 2006年2月 | 66.0㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゴラ６ | 兵庫県西宮市甲子園九番町 | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラヴェール甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園九番町２−４ | 2000年2月 | 56.1㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド西宮甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園九番町１５－１４ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮今津 | 兵庫県西宮市今津出在家町６−１ | 2021年11月 | 57.9㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 兵庫県西宮市上田西町３−２６ | 2001年3月 | 68.03㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川サニーハイツ | 兵庫県西宮市上田西町３−２１ | 1981年4月 | 79.87㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル武庫川サンク | 兵庫県西宮市上田西町３−４３ | 1986年6月 | 68.94㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン西宮 | 兵庫県西宮市今津大東町１−２３ | 1985年1月 | 68.44㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスグラン甲子園五番町 | 兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３３ | 2019年4月 | 55.56㎡〜 | 5,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園五番町パークハウス | 兵庫県西宮市甲子園五番町７−１ | 1997年2月 | 76.8㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
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