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グリーンエクセル天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,468万円 〜 1,468万円 （86万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 大阪府池田市天神１丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性
グリーンエクセル天神の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,993 | 100.0 |
| 2025年 | 104,319 | 99.4 |
| 2030年 | 102,749 | 97.9 |
| 2035年 | 100,900 | 96.1 |
| 2040年 | 98,794 | 94.1 |
| 2045年 | 96,377 | 91.8 |
| 2050年 | 94,005 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 川西市, 箕面市, 豊中市, 伊丹市, 宝塚市, 吹田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石橋阪大前駅の築年数で見たマンション価格
グリーンエクセル天神の最寄り石橋阪大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンエクセル天神は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.3万円に比べて、築40年以上では65.5万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3DK
56.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 56.4㎡ | 北 | 3階 北(56.4㎡)を無料査定する |
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グリーンエクセル天神の存在する大阪府池田市天神１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1984年10月 | 72.39㎡ | 24.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1999年2月 | 68.09㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1999年2月 | 68.09㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 71.19㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,850万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,789万円 | 1997年3月 | 69.44㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1996年8月 | 66.46㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2006年3月 | 71.91㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 2006年2月 | 79.15㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2005年4月 | 70.97㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 2005年4月 | 55.69㎡ | 44.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1973年10月 | 74.54㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1973年10月 | 74.54㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 55.24㎡ | 26.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 55.24㎡ | 26.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1997年3月 | 69.37㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 70.35㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 70.35㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1973年10月 | 65.92㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1973年10月 | 65.92㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年8月 | 78.07㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1973年10月 | 55.24㎡ | 15.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1973年10月 | 55.24㎡ | 15.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1999年1月 | 66.41㎡ | 34.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,100万円 | 1997年3月 | 69.44㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1973年10月 | 50.47㎡ | 33.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1973年10月 | 50.47㎡ | 33.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 2006年2月 | 71.91㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,300万円 | 1999年2月 | 90.55㎡ | 36.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,300万円 | 1999年2月 | 90.55㎡ | 36.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,150万円 | 1996年8月 | 78.07㎡ | 40.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 79.15㎡ | 50.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 76.72㎡ | 49.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 1996年8月 | 68.76㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,250万円 | 1973年10月 | 62.72㎡ | 19.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,250万円 | 1973年10月 | 62.72㎡ | 19.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,250万円 | 1973年10月 | 62.27㎡ | 20.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,250万円 | 1973年10月 | 62.27㎡ | 20.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 1995年3月 | 68.59㎡ | 26.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 1995年3月 | 68.59㎡ | 26.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 780万円 | 1973年10月 | 53.07㎡ | 14.7万円 | 4 | 1R |
| 2020年7月 | 780万円 | 1973年10月 | 53.07㎡ | 14.7万円 | 4 | 1R |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 24.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,630万円 | 1997年3月 | 69.44㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 74.54㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1973年10月 | 74.54㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 1998年12月 | 67.09㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 90.63㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,580万円 | 1999年2月 | 70.49㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,580万円 | 1999年2月 | 70.49㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,630万円 | 1997年3月 | 69.44㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,000万円 | 2005年4月 | 55.69㎡ | 35.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年12月 | 3,880万円 | 2006年2月 | 94.64㎡ | 41.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 2005年5月 | 81.8㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 80.15㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1984年10月 | 72.39㎡ | 23.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1984年10月 | 72.39㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 2005年4月 | 54.81㎡ | 37.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 80.15㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,050万円 | 1986年7月 | 56.4㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,050万円 | 1986年7月 | 56.4㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 71.4㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 71.4㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 74.54㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1973年10月 | 74.54㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,380万円 | 2006年2月 | 74.11㎡ | 45.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,150万円 | 2006年2月 | 73.78㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,500万円 | 1999年2月 | 90.55㎡ | 38.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,500万円 | 1999年2月 | 90.55㎡ | 38.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 64.47㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 70.35㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 1999年2月 | 70.35㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,350万円 | 1996年8月 | 65.3㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,350万円 | 1996年8月 | 66.37㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 68.59㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,580万円 | 2005年4月 | 89.28㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 75.18㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 1996年8月 | 65.3㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 2006年2月 | 70.82㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,850万円 | 1995年2月 | 72.04㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 790万円 | 1973年10月 | 50.47㎡ | 15.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 790万円 | 1973年10月 | 50.47㎡ | 15.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 850万円 | 1973年10月 | 53.07㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 850万円 | 1973年10月 | 53.07㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年10月 | 3,190万円 | 2006年2月 | 73.78㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 3,190万円 | 2006年2月 | 73.38㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェール池田 | 大阪府池田市天神２丁目１−２３ | 1995年2月 | 68.59㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルーレ石橋マンション | 大阪府池田市天神２丁目１−１ | 1973年10月 | 50.47㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ石橋 | 大阪府池田市天神２丁目２−１０ | 1998年12月 | 66.41㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテ石橋 | 大阪府池田市天神２丁目４−１３ | 1994年3月 | 60.0㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル池田荘園 | 大阪府池田市荘園２丁目７−１９ | 1997年6月 | 69.54㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ池田石橋 | 大阪府池田市荘園２丁目５−３ | 2019年2月 | 73.69㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和池田コープ | 大阪府池田市住吉１丁目１７−２４ | 1979年6月 | 71.75㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田住吉ビューハイツ | 大阪府池田市住吉１丁目１４−１７ | 1983年3月 | 62.61㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井池田住吉マンション | 大阪府池田市住吉１丁目７−２０ | 1984年3月 | 51.84㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イターナル池田石橋 | 大阪府池田市住吉１丁目１４−２２ | 2000年1月 | 68.63㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル池田住吉 | 大阪府池田市住吉１丁目１６−５ | 2006年8月 | 55.13㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス池田石橋 | 大阪府池田市住吉１丁目３−１４ | 1994年7月 | 63.43㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス池田石橋 | 大阪府池田市住吉１丁目５−１ | 1999年4月 | 70.38㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ池田フラッツ | 大阪府池田市住吉１丁目１２−１４ | 1995年12月 | 87.94㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン池田天神 | 大阪府池田市天神１丁目１０−１４ | 1984年10月 | 72.39㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス池田天神プレジオ | 大阪府池田市天神１丁目４−２ | 2005年4月 | 54.81㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ池田パークサイド | 大阪府池田市天神１丁目２−１８ | 1999年2月 | 68.09㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール石橋 | 大阪府池田市天神１丁目１１−２１ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド池田天神 | 大阪府池田市天神１丁目５−４１ | 2006年2月 | 70.82㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ池田石橋 | 大阪府池田市天神１丁目３−１３ | 1997年3月 | 64.47㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
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