西山マンションの売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
163万円〜 163万円（15万円〜 15万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	兵庫県姫路市城北新町３丁目１−１５
築年月	1970年1月
総階数	6階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	野里駅徒歩24分京口駅徒歩38分

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

西山マンションの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の69.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 神崎郡福崎町, 高砂市, たつの市, 加西市, 神崎郡市川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野里駅の築年数で見たマンション価格

西山マンションの最寄り野里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西山マンションは現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

2DK

35.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2DK	35.12㎡	北	4階北(35.12㎡)を無料査定する

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西山マンションの存在する兵庫県姫路市城北新町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	300万円	1981年3月	29.16㎡	10.3万円	2	1K
2024年9月	300万円	1981年3月	29.16㎡	10.3万円	2	1K
2024年7月	250万円	1981年3月	44.39㎡	5.6万円	2	2LDK
2024年7月	250万円	1981年3月	44.39㎡	5.6万円	2	2LDK
2024年7月	390万円	1981年3月	45.71㎡	8.5万円	2	1LDK
2024年7月	390万円	1981年3月	45.71㎡	8.5万円	2	1LDK
2024年6月	298万円	1981年3月	44.39㎡	6.7万円	3	2LDK
2024年6月	298万円	1981年3月	44.39㎡	6.7万円	3	2LDK
2024年5月	585万円	1981年3月	40.43㎡	14.5万円	5	1LDK
2024年5月	585万円	1981年3月	40.43㎡	14.5万円	5	1LDK
2024年3月	370万円	1981年3月	44.39㎡	8.3万円	5	2LDK
2024年3月	370万円	1981年3月	44.39㎡	8.3万円	5	2LDK
2024年1月	390万円	1981年3月	45.71㎡	8.5万円	2	1LDK
2024年1月	390万円	1981年3月	45.71㎡	8.5万円	2	1LDK
2022年7月	200万円	1970年1月	36.9㎡	5.4万円	3	1LDK
2022年7月	200万円	1970年1月	36.9㎡	5.4万円	3	1LDK
2022年7月	200万円	1970年1月	36.9㎡	5.4万円	3	1LDK
2022年1月	290万円	1981年3月	44.39㎡	6.5万円	2	1LDK
2022年1月	290万円	1981年3月	44.39㎡	6.5万円	2	1LDK
2021年9月	318万円	1981年3月	46.61㎡	6.8万円	3	1LDK
2021年9月	318万円	1981年3月	46.61㎡	6.8万円	3	1LDK
2021年8月	700万円	1981年3月	50.0㎡	14.0万円	4	1K
2021年8月	700万円	1981年3月	50.0㎡	14.0万円	4	1K
2021年6月	200万円	1970年1月	35.12㎡	5.7万円	4	1LDK
2021年6月	200万円	1970年1月	35.12㎡	5.7万円	4	1LDK
2021年6月	200万円	1970年1月	35.12㎡	5.7万円	4	1LDK
2021年4月	150万円	1981年3月	16.85㎡	8.9万円	3	1K
2021年4月	150万円	1981年3月	16.85㎡	8.9万円	3	1K
2021年1月	390万円	1981年3月	45.71㎡	8.5万円	2	1LDK
2021年1月	390万円	1981年3月	45.71㎡	8.5万円	2	1LDK
2020年12月	130万円	1972年1月	54.96㎡	2.4万円	6	2LDK
2020年5月	700万円	1981年3月	50.0㎡	14.0万円	4	1K
2020年5月	700万円	1981年3月	50.0㎡	14.0万円	4	1K
2019年10月	500万円	1981年3月	34.89㎡	14.3万円	4	1LDK
2019年10月	500万円	1981年3月	34.89㎡	14.3万円	4	1LDK
2019年10月	700万円	1981年3月	50.0㎡	14.0万円	4	1K
2019年10月	700万円	1981年3月	50.0㎡	14.0万円	4	1K
2019年6月	318万円	1981年3月	46.61㎡	6.8万円	3	1LDK
2019年6月	318万円	1981年3月	46.61㎡	6.8万円	3	1LDK
2019年6月	318万円	1981年3月	46.61㎡	6.8万円	3	1LDK
2019年6月	318万円	1981年3月	46.61㎡	6.8万円	3	1LDK
2019年4月	240万円	1972年1月	54.71㎡	4.4万円	4	2LDK
2019年4月	290万円	1972年1月	54.71㎡	5.3万円	4	2LDK
2019年4月	240万円	1972年1月	54.71㎡	4.4万円	4	2LDK
2019年4月	130万円	1972年1月	54.71㎡	2.4万円	4	2LDK
2019年4月	290万円	1972年1月	54.71㎡	5.3万円	4	2LDK
2019年1月	300万円	1981年3月	44.39㎡	6.8万円	3	2LDK
2019年1月	300万円	1981年3月	44.39㎡	6.8万円	3	2LDK
2018年11月	350万円	1972年1月	54.71㎡	6.4万円	4	2LDK
2018年10月	430万円	1981年3月	30.13㎡	14.3万円	4	1R
2018年10月	430万円	1981年3月	30.13㎡	14.3万円	4	1R
2018年7月	180万円	1972年1月	54.96㎡	3.3万円	4	2LDK
2018年5月	330万円	1981年3月	45.75㎡	7.2万円	4	2LDK
2018年5月	330万円	1981年3月	45.75㎡	7.2万円	4	2LDK
2017年10月	330万円	1981年3月	30.13㎡	11.0万円	4	1LDK
2017年10月	330万円	1981年3月	30.13㎡	11.0万円	4	1LDK
2017年7月	420万円	1972年1月	54.96㎡	7.6万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

パレロワイヤル北平野

兵庫県姫路市北平野南の町８−４

築年月：1997年1月

専有面積：75.0㎡〜

相場価格：997万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレロワイヤル北平野	兵庫県姫路市北平野南の町８−４	1997年1月	75.0㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル姫路北平野	兵庫県姫路市北平野南の町７−１９	2000年6月	57.88㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン白鷺	兵庫県姫路市城北新町２丁目１−３	1981年3月	16.85㎡〜	105万円〜	このマンションの相場を見る
西山ハイツ	兵庫県姫路市城北新町３丁目１−１５	1970年1月	36.9㎡〜	142万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ西山	兵庫県姫路市城北新町３丁目１−１３	1972年1月	54.71㎡〜	237万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル北八代	兵庫県姫路市城北本町１５−１７	1985年1月	80.99㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
クラージュ城北	兵庫県姫路市城北本町１５−２９	1992年10月	64.67㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北ウィングス	兵庫県姫路市城北本町３−２０	2008年6月	66.4㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城北伊伝居	兵庫県姫路市伊伝居４８２−４	2015年7月	72.96㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北	兵庫県姫路市伊伝居７５−１６	2001年6月	63.84㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
姫路北八代パークホームズ	兵庫県姫路市伊伝居６００	1989年3月	60.76㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル花北	兵庫県姫路市西中島７８−１	2018年6月	86.23㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ花北	兵庫県姫路市西中島２０８−４	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ姫路花北館	兵庫県姫路市西中島８９−１	1995年3月	60.0㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル花の北	兵庫県姫路市西中島１２−４	2001年2月	78.76㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション北平野	兵庫県姫路市北平野４丁目８−３	1988年11月	66.84㎡〜	491万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ野里	兵庫県姫路市野里９０２−５	2001年9月	62.66㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ野里北野町	兵庫県姫路市野里９０５−５	1991年7月	66.2㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路野里	兵庫県姫路市野里５０２−１	1992年2月	61.08㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路Ⅳ	兵庫県姫路市野里８９	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る