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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性
コスモ六甲ヶ丘の存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 210,492 | 100.0 |
| 2025年 | 201,840 | 95.9 |
| 2030年 | 191,727 | 91.1 |
| 2035年 | 181,079 | 86.0 |
| 2040年 | 170,094 | 80.8 |
| 2045年 | 158,992 | 75.5 |
| 2050年 | 148,119 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市中央区, 三田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大池駅の築年数で見たマンション価格
コスモ六甲ヶ丘の最寄り大池駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ六甲ヶ丘は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
コスモ六甲ヶ丘の存在する兵庫県神戸市北区西大池２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 890万円 | 1992年11月 | 74.16㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 550万円 | 1992年10月 | 64.89㎡ | 8.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 530万円 | 1992年10月 | 64.89㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 630万円 | 1992年11月 | 61.85㎡ | 10.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 670万円 | 1992年10月 | 74.16㎡ | 9.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 700万円 | 1992年11月 | 61.85㎡ | 11.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 780万円 | 1998年6月 | 67.51㎡ | 11.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 570万円 | 1992年10月 | 64.89㎡ | 8.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 580万円 | 1992年10月 | 64.89㎡ | 8.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 880万円 | 1992年10月 | 70.95㎡ | 12.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メデュセンブリック | 兵庫県神戸市北区東大池１丁目１−１３ | 1992年9月 | 62.08㎡〜 | 420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ神戸六甲ヶ丘4号棟 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１ | 1992年10月 | 70.95㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１ | 1992年10月 | 64.89㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナリエ北六甲 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−３５ | 1998年6月 | 67.51㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟 | 兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１ | 1992年10月 | 61.85㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム花山東 | 兵庫県神戸市北区花山東町６−２ | 1990年7月 | 83.04㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花山グリーンハイツ | 兵庫県神戸市北区花山東町５−３ | 1975年5月 | 63.6㎡〜 | 350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール北神戸 | 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃４０３８−４ | 1996年11月 | 56.7㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ北六甲 | 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃１５４０−６ | 1995年2月 | 49.17㎡〜 | 320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル北六甲 | 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃１６２１−１１ | 1990年10月 | 60.69㎡〜 | 558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランス幸陽台 | 兵庫県神戸市北区幸陽町１丁目１８ | 1988年5月 | 19.87㎡〜 | 211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ神戸花山 | 兵庫県神戸市北区幸陽町１丁目８−８ | 1992年3月 | 72.83㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルテコート神戸花山 | 兵庫県神戸市北区幸陽町１丁目１−１ | 2002年1月 | 75.07㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
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