シャルマンコーポ神戸花山の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
776万円〜 1,575万円（35万円〜 36万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市北区幸陽町１丁目８−８
築年月	1992年3月
総階数	9階
総戸数	83戸
間取り	―
アクセス	花山駅徒歩4分

施設・設備

全室南向き

メゾネットタイプ

ウォークインクローゼット

シャルマンコーポ神戸花山の

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人口予測から見た兵庫県神戸市北区の資産性・将来性

シャルマンコーポ神戸花山の存在する兵庫県神戸市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	210,492	100.0
2025年	201,840	95.9
2030年	191,727	91.1
2035年	181,079	86.0
2040年	170,094	80.8
2045年	158,992	75.5
2050年	148,119	70.4

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花山駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンコーポ神戸花山の最寄り花山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンコーポ神戸花山は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

75.63㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.63㎡	北	1階北(75.63㎡)を無料査定する
1	２ＬＤＫ(和 6　洋 6.7)	72.83㎡	北	1階北(72.83㎡)を無料査定する
1	2LDK	72.83㎡	北	1階北(72.83㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.63㎡	南西	2階南西(75.63㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.63㎡	北	2階北(74.63㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.53㎡	北	2階北(74.53㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.36㎡	北	3階北(75.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.53㎡	北	3階北(74.53㎡)を無料査定する
4	4LDK	84.06㎡	南	4階南(84.06㎡)を無料査定する
4	4LDK	87.14㎡	北	4階北(87.14㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.12㎡	北	5階北(78.12㎡)を無料査定する
6	4LDK	143.09㎡	北	6階北(143.09㎡)を無料査定する
6	3LDK	92.1㎡	北	6階北(92.1㎡)を無料査定する
6	4SLDK	143.09㎡	南西	6階南西(143.09㎡)を無料査定する
7	4SLDK	143.09㎡	北	7階北(143.09㎡)を無料査定する
7	3LDK	77.22㎡	北	7階北(77.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.12㎡	北	7階北(78.12㎡)を無料査定する
7	4LDK	78.12㎡	北	7階北(78.12㎡)を無料査定する
9	3LDK	74.53㎡	北	9階北(74.53㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	900万円	1988年5月	74.88㎡	12.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,690万円	1988年5月	65.68㎡	25.7万円	6	2LDK
2024年9月	1,500万円	2002年1月	75.35㎡	19.9万円	8	3LDK
2024年8月	780万円	1988年5月	78.0㎡	10.0万円	9	3LDK
2024年8月	780万円	1988年5月	78.0㎡	10.0万円	6	3LDK
2024年7月	700万円	1988年5月	65.68㎡	10.7万円	6	3LDK
2024年7月	1,780万円	1988年5月	93.06㎡	19.1万円	8	4LDK
2024年6月	880万円	1992年3月	74.63㎡	11.8万円	2	3LDK
2024年6月	1,180万円	1988年5月	65.68㎡	18.0万円	8	3LDK
2024年6月	650万円	1988年5月	66.69㎡	9.7万円	10	2LDK
2024年4月	900万円	1988年5月	68.01㎡	13.2万円	9	3LDK
2024年3月	1,280万円	1988年5月	78.05㎡	16.4万円	8	3LDK
2024年2月	1,690万円	1988年5月	59.8㎡	28.3万円	6	3LDK
2024年2月	1,690万円	1988年5月	71.95㎡	23.5万円	6	3LDK
2024年2月	880万円	1992年3月	74.53㎡	11.8万円	2	3LDK
2023年11月	900万円	1988年5月	78.8㎡	11.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,880万円	1988年5月	92.31㎡	20.4万円	6	4LDK
2023年10月	1,248万円	1992年3月	74.53㎡	16.7万円	9	3LDK
2023年9月	680万円	1988年5月	65.68㎡	10.4万円	4	3LDK
2023年8月	700万円	1988年5月	68.01㎡	10.3万円	9	3LDK
2023年8月	980万円	1992年3月	72.83㎡	13.5万円	1	2LDK
2023年7月	750万円	1988年5月	19.87㎡	37.7万円	4	3LDK
2023年7月	1,198万円	1992年3月	74.53㎡	16.1万円	3	3LDK
2023年7月	999万円	1988年5月	78.0㎡	12.8万円	5	3LDK
2023年6月	1,100万円	1988年5月	71.95㎡	15.3万円	6	3LDK
2023年5月	1,490万円	1988年5月	83.92㎡	17.8万円	8	3LDK
2023年5月	1,490万円	1988年5月	83.92㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年4月	700万円	1988年5月	65.58㎡	10.7万円	6	3LDK
2023年4月	1,590万円	1988年5月	71.95㎡	22.1万円	5	3LDK
2023年4月	1,180万円	1988年5月	78.0㎡	15.1万円	7	3LDK
2023年3月	700万円	1988年5月	71.95㎡	9.7万円	5	3LDK
2023年2月	650万円	1988年5月	68.94㎡	9.4万円	5	3LDK
2022年11月	1,480万円	2002年1月	85.44㎡	17.3万円	5	3LDK
2022年9月	820万円	1988年4月	71.95㎡	11.4万円	6	3LDK
2022年8月	1,350万円	1988年5月	78.0㎡	17.3万円	7	3LDK
2022年7月	1,350万円	1988年5月	78.0㎡	17.3万円	7	3LDK
2022年4月	1,550万円	1992年3月	143.09㎡	10.8万円	6	5LDK
2022年3月	1,380万円	1988年5月	66.69㎡	20.7万円	10	3LDK
2022年3月	990万円	1992年3月	78.12㎡	12.7万円	5	3LDK
2022年2月	880万円	1992年3月	77.22㎡	11.4万円	7	3LDK
2021年9月	1,680万円	1992年3月	143.09㎡	11.7万円	7	5LDK
2021年5月	850万円	1988年5月	71.95㎡	11.8万円	8	3LDK
2021年4月	880万円	1988年5月	65.68㎡	13.4万円	8	2LDK
2021年4月	980万円	1988年5月	71.95㎡	13.6万円	7	3LDK
2021年2月	1,080万円	1988年5月	78.0㎡	13.8万円	5	3LDK
2020年12月	1,980万円	1992年3月	143.09㎡	13.8万円	6	-
2020年12月	1,100万円	1992年3月	143.09㎡	7.7万円	6	4LDK
2020年10月	590万円	1988年5月	71.95㎡	8.2万円	6	3LDK
2020年10月	1,980万円	1992年3月	78.12㎡	25.3万円	7	4LDK
2020年8月	780万円	1988年5月	78.0㎡	10.0万円	7	3LDK
2020年8月	1,180万円	1992年3月	87.14㎡	13.5万円	4	4LDK
2020年8月	980万円	1988年5月	69.98㎡	14.0万円	6	3LDK
2020年6月	880万円	1992年3月	75.63㎡	11.6万円	2	3LDK
2020年4月	1,100万円	1992年3月	143.09㎡	7.7万円		-
2020年3月	1,980万円	1992年3月	143.09㎡	13.8万円		4LDK
2019年10月	1,000万円	2002年2月	78.26㎡	12.8万円	2	3LDK
2019年10月	780万円	1992年3月	75.63㎡	10.3万円	1	3LDK
2019年9月	580万円	1992年3月	78.12㎡	7.4万円	7	3LDK
2019年2月	690万円	1992年3月	72.83㎡	9.5万円	1	2LDK
2018年10月	650万円	1988年5月	83.92㎡	7.7万円	1	4LDK
2018年10月	540万円	1988年5月	65.68㎡	8.2万円	8	3LDK
2018年6月	880万円	1988年5月	60.42㎡	14.6万円	10	2LDK
2018年2月	800万円	1988年5月	63.83㎡	12.5万円	10	2LDK
2017年12月	630万円	1988年5月	78.8㎡	8.0万円	8	3LDK
2017年9月	830万円	1992年3月	84.06㎡	9.9万円	4	4LDK
2017年9月	998万円	1988年5月	78.0㎡	12.8万円	5	3LDK
2017年7月	680万円	1992年3月	75.36㎡	9.0万円	3	3LDK
2017年5月	1,300万円	2002年1月	75.07㎡	17.3万円	3	3LDK
2017年5月	1,480万円	2002年1月	78.26㎡	18.9万円	8	3LDK
2017年5月	1,480万円	2002年1月	75.35㎡	19.6万円	8	3LDK
2016年12月	1,050万円	1992年3月	92.1㎡	11.4万円	6	3LDK
2016年11月	1,380万円	1988年5月	93.06㎡	14.8万円	9	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アドリーム花山東	兵庫県神戸市北区花山東町６−２	1990年7月	83.04㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
花山グリーンハイツ	兵庫県神戸市北区花山東町５−３	1975年5月	63.6㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランス幸陽台	兵庫県神戸市北区幸陽町１丁目１８	1988年5月	19.87㎡〜	211万円〜	このマンションの相場を見る
フォルテコート神戸花山	兵庫県神戸市北区幸陽町１丁目１−１	2002年1月	75.07㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・谷上駅前レジデンス	兵庫県神戸市北区谷上東町３−１１	2014年1月	65.28㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
メデュセンブリック	兵庫県神戸市北区東大池１丁目１−１３	1992年9月	62.08㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
セーリオ神戸谷上グランゲート	兵庫県神戸市北区山田町上谷上１０−４	2005年10月	70.72㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ神戸六甲ヶ丘1号棟	兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１	1992年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ神戸六甲ヶ丘4号棟	兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１	1992年10月	70.95㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ六甲ヶ丘	兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１	1992年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ神戸六甲ヶ丘3号棟	兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１	1992年10月	64.89㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナリエ北六甲	兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−３５	1998年6月	67.51㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ神戸六甲ヶ丘2号棟	兵庫県神戸市北区西大池２丁目１２−１	1992年10月	61.85㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る

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