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ファミーユ八幡山

ファミーユ八幡山の売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格（坪単価）
2,627万円 〜 2,736万円
（151万円 〜 158万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都杉並区上高井戸１丁目７−１８
築年月1981年3月
総階数4階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

ファミーユ八幡山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ファミーユ八幡山は1981年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は12戸です。最寄り駅の八幡山駅は、京王線に位置しており徒歩2分でアクセスすることができます。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、駅から84mの距離にはファミリーマート 八幡山駅北店やセブンイレブン 八幡山駅北口店などのコンビニがあります。さらに163m先にはスーパーオオゼキ 八幡山店や京王ストア 八幡山店、まいばすけっと 八幡山駅前店といったスーパーマーケットもあります。飲食店についても、周辺にはうなぎ由良川や台湾料理幹などがあり、事欠かずに毎日の食事を楽しむことができます。

また、医療施設についても充実しています。八幡山うつみ歯科やりんごクリニックなどの歯科医院や、東京漢方堂薬局や八幡山薬局、なかがわ薬局八幡山店などの薬局も近くにありますので、安心して健康に過ごすことができます。

その他にも、交番や区民集会所、公園や学校、保育園なども周辺に存在しています。具体的には高井戸警察署上高井戸交番や、上高井戸南公園、世田谷区立上北沢小学校、アスク上高井戸保育園などがあります。これらの公共施設や自然環境も地域の魅力の一つとなっています。

ファミーユ八幡山は交通の利便性も高く、周辺の施設や環境に恵まれたマンションです。住環境や生活利便性を重視する方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ファミーユ八幡山の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 三鷹市, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

ファミーユ八幡山の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミーユ八幡山は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.8万円に比べて、築40年以上では201.6万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミーユ八幡山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
57.42㎡
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2階 北
3DK
57.42㎡
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2階 北
3LDK
57.42㎡
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4階 北
3LDK
57.42㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 57.42㎡ 北 2階 北(57.42㎡)を無料査定する
2 3DK 57.42㎡ 北 2階 北(57.42㎡)を無料査定する
2 3LDK 57.42㎡ 北 2階 北(57.42㎡)を無料査定する
4 3LDK 57.42㎡ 北 4階 北(57.42㎡)を無料査定する
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ファミーユ八幡山の存在する東京都杉並区上高井戸１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,850万円1975年4月47.75㎡59.7万円112LDK
2024年11月2,850万円1975年4月47.75㎡59.7万円112LDK
2024年11月2,850万円1975年4月47.75㎡59.7万円112LDK
2024年11月4,599万円1975年4月66.6㎡69.1万円83LDK
2024年11月4,599万円1975年4月66.6㎡69.1万円83LDK
2024年11月4,599万円1975年4月66.6㎡69.1万円83LDK
2024年11月6,490万円2001年5月60.7㎡106.9万円42LDK
2024年11月6,490万円2001年5月60.7㎡106.9万円42LDK
2024年11月7,280万円2001年5月68.55㎡106.2万円93LDK
2024年11月7,280万円2001年5月68.55㎡106.2万円93LDK
2024年11月1,730万円1973年11月28.51㎡60.7万円81R
2024年11月1,730万円1973年11月28.51㎡60.7万円81R
2024年11月7,780万円2019年1月70.41㎡110.5万円63LDK
2024年11月5,280万円2016年9月44.15㎡119.6万円81LDK
2024年11月5,280万円2016年9月44.15㎡119.6万円81LDK
2024年11月5,280万円2016年9月44.15㎡119.6万円81LDK
2024年11月7,780万円2019年1月70.41㎡110.5万円63LDK
2024年11月7,780万円2019年1月70.41㎡110.5万円63LDK
2024年10月5,280万円2016年9月44.72㎡118.1万円81LDK
2024年10月5,280万円2016年9月44.72㎡118.1万円81LDK
2024年10月5,280万円2016年9月44.72㎡118.1万円81LDK
2024年10月4,680万円2022年9月41.17㎡113.7万円31LDK
2024年10月2,749万円1975年8月40.69㎡67.6万円71LDK
2024年10月7,780万円2016年9月63.42㎡122.7万円52LDK
2024年10月7,780万円2016年9月63.42㎡122.7万円52LDK
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2024年10月2,749万円1975年8月40.69㎡67.6万円71LDK
2024年10月2,749万円1975年8月40.69㎡67.6万円71LDK
2024年10月4,680万円2022年9月41.17㎡113.7万円31LDK
2024年10月4,680万円2023年5月31.59㎡148.1万円21LDK
2024年10月5,380万円2001年9月67.15㎡80.1万円82LDK
2024年10月5,380万円2001年9月67.15㎡80.1万円82LDK
2024年10月5,380万円2001年9月67.15㎡80.1万円82LDK
2024年10月2,200万円2009年10月21.65㎡101.6万円11K
2024年10月4,299万円1975年4月62.55㎡68.7万円123LDK
2024年10月4,299万円1975年4月62.55㎡68.7万円123LDK
2024年10月4,299万円1975年4月62.55㎡68.7万円123LDK
2024年10月8,680万円2019年1月72.14㎡120.3万円13LDK
2024年10月8,680万円2019年1月72.14㎡120.3万円13LDK
2024年10月8,680万円2019年1月72.14㎡120.3万円13LDK
2024年10月1,700万円2000年10月21.7㎡78.3万円11R
2024年10月1,700万円2000年10月21.7㎡78.3万円11R
2024年10月4,499万円1981年2月68.49㎡65.7万円23LDK
2024年10月4,180万円2018年11月35.61㎡117.4万円31LDK
2024年10月4,180万円2018年11月35.61㎡117.4万円31LDK
2024年10月4,180万円2018年11月35.61㎡117.4万円31LDK
2024年10月1,550万円2000年1月18.41㎡84.2万円21K
2024年10月6,880万円1998年7月73.9㎡93.1万円43LDK
2024年9月1,830万円1973年11月40.59㎡45.1万円31LDK
2024年9月1,830万円1973年11月40.59㎡45.1万円31LDK
2024年9月7,280万円2023年5月64.1㎡113.6万円13LDK
2024年9月7,980万円2016年11月83.2㎡95.9万円-14LDK
2024年9月7,980万円2016年11月83.2㎡95.9万円-14LDK
2024年9月7,980万円2016年12月83.2㎡95.9万円13LDK
2024年9月7,980万円2016年12月83.2㎡95.9万円13LDK
2024年9月6,490万円2001年8月84.58㎡76.7万円33LDK
2024年9月4,880万円1995年10月62.96㎡77.5万円53LDK
2024年9月4,880万円1995年10月62.96㎡77.5万円53LDK
2024年8月2,299万円1970年11月46.56㎡49.4万円22LDK
2024年8月2,299万円1970年11月46.56㎡49.4万円22LDK
2024年8月2,410万円1973年11月44.33㎡54.4万円11LDK
2024年8月2,410万円1973年11月44.33㎡54.4万円11LDK
2024年8月980万円1991年8月18.2㎡53.8万円41K
2024年8月980万円1991年8月18.2㎡53.8万円41K
2024年8月980万円1991年8月18.2㎡53.8万円41K
2024年8月8,680万円2019年1月72.14㎡120.3万円133LDK
2024年8月8,680万円2019年1月72.14㎡120.3万円133LDK
2024年8月8,680万円2019年1月72.14㎡120.3万円133LDK
2024年8月3,980万円2016年9月33.96㎡117.2万円61LDK
2024年8月3,980万円2016年9月33.96㎡117.2万円61LDK
2024年8月3,980万円2016年9月33.96㎡117.2万円61LDK
2024年8月3,580万円1981年2月51.43㎡69.6万円62LDK
2024年8月4,480万円1994年8月55.12㎡81.3万円72LDK
2024年8月4,480万円1994年8月55.12㎡81.3万円72LDK
2024年8月4,480万円1994年8月55.12㎡81.3万円72LDK
2024年7月3,699万円1981年3月57.42㎡64.4万円43LDK
2024年7月3,699万円1981年3月57.42㎡64.4万円23LDK
2024年6月2,090万円1978年6月41.49㎡50.4万円61LDK
2024年6月2,090万円1978年6月41.49㎡50.4万円61LDK
2024年6月2,090万円1978年6月41.49㎡50.4万円61LDK
2024年6月3,121万円1970年11月40.86㎡76.4万円81LDK
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2024年6月2,100万円1978年6月44.66㎡47.0万円61LDK
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2024年6月2,100万円1978年6月44.66㎡47.0万円61LDK
2024年6月4,199万円1981年7月74.25㎡56.6万円23LDK
2024年6月4,199万円1981年7月74.25㎡56.6万円23LDK
2024年6月4,199万円1981年7月74.25㎡56.6万円23LDK
2024年6月1,710万円2000年10月20.1㎡85.1万円41K
2024年6月4,799万円2004年3月39.93㎡120.2万円31LDK
2024年6月1,710万円2000年10月20.1㎡85.1万円41K
2024年6月6,480万円2001年9月77.66㎡83.4万円83LDK
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2024年5月7,280万円2001年5月71.59㎡101.7万円93LDK
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2024年5月3,470万円1981年7月66.36㎡52.3万円43LDK
2024年5月1,380万円1973年8月38.88㎡35.5万円31LDK
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2024年5月2,280万円1970年11月40.86㎡55.8万円91LDK
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ルフレ プレミアム上北沢東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８2023年8月----このマンションの相場を見る
シャンピア北沢東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５1974年8月49.16㎡〜3,320万円〜このマンションの相場を見る
くれいんハウス東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７1974年3月30.03㎡〜1,505万円〜このマンションの相場を見る
ヒミココート上北沢東京都世田谷区上北沢４丁目９−６1984年1月14.71㎡〜1,003万円〜このマンションの相場を見る
セザール上北沢東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５1984年5月19.98㎡〜1,433万円〜このマンションの相場を見る
上北沢パークホームズ東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７1982年12月58.85㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
上北沢マンション東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５1979年12月31.93㎡〜1,814万円〜このマンションの相場を見る
上北沢第2コーポラス東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０1971年1月35.64㎡〜1,978万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢第3東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２1988年8月35.82㎡〜2,492万円〜このマンションの相場を見る
藤和上北沢ホームズ東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５1987年3月74.07㎡〜5,466万円〜このマンションの相場を見る
上北沢ハイネスコーポ東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８1970年3月32.39㎡〜1,949万円〜このマンションの相場を見る
マイステージ上北沢2東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０1992年6月18.01㎡〜1,356万円〜このマンションの相場を見る
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