プレサンスロジェ尼崎の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.02

売却査定価格: 3,355万円〜 4,459万円

坪単価: 164万円〜 175万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	兵庫県尼崎市下坂部３丁目１１−１
築年月	2017年1月
総階数	11階
総戸数	184戸
専有面積	67.69㎡〜 84.05㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	尼崎駅徒歩20分塚口駅徒歩23分園田駅徒歩23分尼崎駅バス5分

4方道路

自主管理公園

集会室

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

一括受電ｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

プレサンスロジェ尼崎の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 豊中市, 伊丹市, 大阪市福島区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ尼崎の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ尼崎は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では101.7万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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201	4LDK	83.62㎡	201を無料査定する
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203	3LDK	72.56㎡	203を無料査定する
204	3LDK	72.56㎡	204を無料査定する
205	3LDK	73.7㎡	205を無料査定する
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813	3LDK	68.78㎡	813を無料査定する
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901	4LDK	83.62㎡	901を無料査定する
902	3LDK	72.56㎡	902を無料査定する
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906	3LDK	71.42㎡	906を無料査定する
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915	3LDK	68.78㎡	915を無料査定する
916	3LDK	70.4㎡	916を無料査定する
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1017	4LDK	80.13㎡	1017を無料査定する
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1102	3LDK	72.56㎡	1102を無料査定する
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プレサンスロジェ尼崎の存在する兵庫県尼崎市下坂部３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,180万円	2017年1月	80.13㎡	52.2万円	9	2LDK
2025年4月	4,180万円	2017年1月	80.13㎡	52.2万円	9	2LDK
2025年4月	4,180万円	2017年1月	80.13㎡	52.2万円	9	2LDK
2025年4月	4,180万円	2017年1月	80.13㎡	52.2万円	9	2LDK
2025年3月	3,580万円	2003年1月	75.86㎡	47.2万円	4	4LDK
2024年10月	3,380万円	2017年1月	68.78㎡	49.1万円	11	3LDK
2024年10月	3,380万円	2017年1月	68.78㎡	49.1万円	11	3LDK
2024年10月	3,380万円	2017年1月	68.78㎡	49.1万円	11	3LDK
2024年10月	3,380万円	2017年1月	68.78㎡	49.1万円	11	3LDK
2024年9月	4,180万円	2017年1月	84.05㎡	49.7万円	8	3LDK
2024年9月	4,180万円	2017年1月	84.05㎡	49.7万円	8	3LDK
2024年9月	4,180万円	2017年1月	84.05㎡	49.7万円	8	3LDK
2024年9月	4,180万円	2017年1月	84.05㎡	49.7万円	8	3LDK
2024年9月	3,480万円	2003年1月	87.44㎡	39.8万円	3	2LDK
2024年9月	3,890万円	2017年1月	72.56㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年9月	3,890万円	2017年1月	72.56㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年9月	3,890万円	2017年1月	72.56㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年9月	3,890万円	2017年1月	72.56㎡	53.6万円	6	3LDK
2024年8月	3,690万円	2017年1月	69.12㎡	53.4万円	11	3LDK
2024年8月	3,690万円	2017年1月	69.12㎡	53.4万円	11	3LDK
2024年8月	3,690万円	2017年1月	69.12㎡	53.4万円	11	3LDK
2024年8月	3,690万円	2017年1月	69.12㎡	53.4万円	11	3LDK
2024年7月	3,490万円	2017年1月	69.12㎡	50.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,490万円	2017年1月	69.12㎡	50.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,490万円	2017年1月	69.12㎡	50.5万円	2	2LDK
2024年7月	3,490万円	2017年1月	69.12㎡	50.5万円	2	2LDK
2024年6月	3,180万円	2003年1月	85.58㎡	37.2万円	2	4LDK
2024年5月	3,680万円	2017年1月	71.42㎡	51.5万円	9	3LDK
2024年5月	3,680万円	2017年1月	71.42㎡	51.5万円	9	3LDK
2024年5月	3,680万円	2017年1月	71.42㎡	51.5万円	9	3LDK
2024年5月	3,680万円	2017年1月	71.42㎡	51.5万円	9	3LDK
2024年5月	3,580万円	2017年1月	70.4㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年5月	3,580万円	2017年1月	70.4㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年5月	3,580万円	2017年1月	70.4㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年5月	3,580万円	2017年1月	70.4㎡	50.9万円	7	3LDK
2024年4月	3,400万円	2017年1月	72.56㎡	46.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,400万円	2017年1月	72.56㎡	46.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,400万円	2017年1月	72.56㎡	46.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,400万円	2017年1月	72.56㎡	46.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,880万円	2003年1月	75.86㎡	38.0万円	4	4LDK
2023年12月	3,780万円	2003年1月	87.0㎡	43.4万円	3	2LDK
2023年11月	3,590万円	2017年1月	71.42㎡	50.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,590万円	2017年1月	71.42㎡	50.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,590万円	2017年1月	71.42㎡	50.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,590万円	2017年1月	71.42㎡	50.3万円	3	3LDK
2023年8月	3,680万円	2017年1月	80.13㎡	45.9万円	6	4LDK
2023年8月	3,680万円	2017年1月	80.13㎡	45.9万円	6	4LDK
2023年8月	3,680万円	2017年1月	80.13㎡	45.9万円	6	4LDK
2023年8月	3,680万円	2017年1月	80.13㎡	45.9万円	6	4LDK
2023年7月	3,390万円	2017年1月	67.69㎡	50.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,390万円	2017年1月	67.69㎡	50.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,390万円	2017年1月	67.69㎡	50.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,390万円	2017年1月	67.69㎡	50.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,380万円	2017年1月	68.78㎡	49.1万円	10	3LDK
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2023年5月	3,380万円	2017年1月	68.78㎡	49.1万円	10	3LDK
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2023年3月	3,880万円	2017年1月	73.7㎡	52.6万円	7	3LDK
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2023年3月	3,880万円	2017年1月	73.7㎡	52.6万円	7	3LDK
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2023年1月	3,350万円	2017年1月	72.56㎡	46.2万円	2	3LDK
2023年1月	3,350万円	2017年1月	72.56㎡	46.2万円	2	3LDK
2023年1月	3,350万円	2017年1月	72.56㎡	46.2万円	2	3LDK
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2022年11月	3,480万円	2017年1月	69.46㎡	50.1万円	1	3LDK
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2022年11月	3,480万円	2017年1月	69.46㎡	50.1万円	1	3LDK
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2022年11月	3,480万円	2017年1月	72.56㎡	48.0万円	1	3LDK
2022年11月	3,480万円	2017年1月	72.56㎡	48.0万円	1	3LDK
2022年11月	3,480万円	2017年1月	72.56㎡	48.0万円	1	3LDK
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2022年11月	3,580万円	2017年1月	73.7㎡	48.6万円	1	3LDK
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2022年11月	3,580万円	2017年1月	73.7㎡	48.6万円	1	3LDK
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2022年8月	3,780万円	2017年1月	70.4㎡	53.7万円	11	3LDK
2022年8月	3,780万円	2017年1月	70.4㎡	53.7万円	11	3LDK
2022年8月	3,780万円	2017年1月	70.4㎡	53.7万円	11	3LDK
2022年8月	3,780万円	2017年1月	70.4㎡	53.7万円	11	3LDK
2022年8月	4,080万円	2017年1月	80.13㎡	50.9万円	8	4LDK
2022年8月	4,080万円	2017年1月	80.13㎡	50.9万円	8	4LDK
2022年8月	4,080万円	2017年1月	80.13㎡	50.9万円	8	4LDK
2022年8月	4,080万円	2017年1月	80.13㎡	50.9万円	8	4LDK
2022年7月	2,880万円	2003年1月	68.12㎡	42.3万円	3	3LDK
2022年4月	3,480万円	2017年1月	68.78㎡	50.6万円	10	3LDK
2022年4月	3,480万円	2017年1月	68.78㎡	50.6万円	10	3LDK
2022年4月	3,480万円	2017年1月	68.78㎡	50.6万円	10	3LDK
2022年4月	3,480万円	2017年1月	68.78㎡	50.6万円	10	3LDK
2022年2月	2,780万円	2003年1月	67.8㎡	41.0万円	3	3LDK
2022年1月	3,780万円	2017年1月	68.78㎡	55.0万円	9	3LDK
2022年1月	3,780万円	2017年1月	68.78㎡	55.0万円	9	3LDK
2022年1月	3,780万円	2017年1月	68.78㎡	55.0万円	9	3LDK
2022年1月	3,780万円	2017年1月	68.78㎡	55.0万円	9	3LDK
2021年9月	4,180万円	2003年1月	100.03㎡	41.8万円	5	4LDK
2021年8月	3,890万円	2017年1月	84.05㎡	46.3万円	1	4LDK
2021年8月	3,890万円	2017年1月	84.05㎡	46.3万円	1	4LDK
2021年8月	3,890万円	2017年1月	84.05㎡	46.3万円	1	4LDK
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近隣のマンション情報

サンハイツ

兵庫県尼崎市次屋２丁目７−１２

築年月：1986年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイツ	兵庫県尼崎市次屋２丁目７−１２	1986年10月	--	--	このマンションの相場を見る
近松公園アーバンコート	兵庫県尼崎市若王寺３丁目３−５	1994年12月	60.88㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきん尼崎若王寺コーポ	兵庫県尼崎市若王寺３丁目２７−１５	1994年3月	70.06㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン園田2	兵庫県尼崎市若王寺３丁目１７−１２	1990年3月	18.53㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルメゾン園田3	兵庫県尼崎市若王寺３丁目７−５	1991年7月	16.4㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル若王寺	兵庫県尼崎市若王寺３丁目１１−８３	1986年8月	70.84㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
若王ハイム	兵庫県尼崎市若王寺３丁目１４−１	1974年5月	48.23㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン園田	兵庫県尼崎市若王寺３丁目１７−１２	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ポロト若王子	兵庫県尼崎市若王寺３丁目２７−２０	1993年5月	--	--	このマンションの相場を見る
松濤園ビル2号棟	兵庫県尼崎市下坂部１丁目２−２	1977年6月	--	--	このマンションの相場を見る
松濤園ビル	兵庫県尼崎市下坂部１丁目４−１７	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアシティ近松公園	兵庫県尼崎市下坂部４丁目１２−１	2003年1月	63.99㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
コート近松	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオ近松集合住宅	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1985年6月	85.59㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン尼崎エグゼ	兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５	2009年2月	63.46㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル常光寺	兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７	2007年4月	61.56㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ園田	兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１	1996年8月	68.64㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ尼崎A棟	兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８	1980年8月	49.08㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ尼崎	兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８	1980年8月	51.3㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ塚口ザ・レジデンス	兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９	2018年7月	60.01㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る

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