佐藤マンション売却査定・相場情報

住所東京都練馬区北町8丁目27−6
築年月1976年8月
総階数4階
総戸数7戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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佐藤マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

佐藤マンションは、東京都練馬区北町8丁目に位置し、1976年8月に竣工した4階建ての鉄骨造りの低層マンションです。その外観は、昭和時代の建築様式を反映したシンプルなデザインを特徴としています。北側は川越街道に面しており、セットバックされた部分と広い歩道が隣接しているため、交通量が多い場所にもかかわらず歩行者の安全性に配慮されています。

周辺環境としては、緑豊かな公園や商業施設が点在しているため、利便性と自然環境が調和したロケーションにあります。練馬区自体が住みやすいエリアとして知られており、息子の通学に便利な学校や生活に欠かせないスーパーマーケットなどが充実しています。

資産性に関しては、都心へのアクセスの良さから安定した需要があり、マンション自体の価格も適切な水準を保っています。しかし、築年数が経過していることから、適切な管理状況やメンテナンスが求められます。管理状況次第では、資産価値が影響を受ける可能性がありますが、地理的条件や周辺環境の良好さがプラス要因として働いています。

所有リスクについては、地震に対する備えや設備の老朽化への対応が必要です。東京に位置しているため、自然災害リスクへの意識を持ちつつ、プラスの周辺環境を活かした暮らしに適しています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

佐藤マンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 板橋区, 朝霞市, 戸田市, 中野区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り地下鉄赤塚駅の築年数で見たマンション価格

佐藤マンションの最寄り地下鉄赤塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。佐藤マンションは現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

佐藤マンションの存在する東京都練馬区北町8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,620万円2018年4月25.73㎡101.8万円21K
2025年5月2,620万円2018年4月25.73㎡101.8万円21K
2025年5月2,620万円2018年4月25.73㎡101.8万円21K
2025年5月6,980万円2016年5月70.0㎡99.7万円13LDK
2025年5月6,480万円1999年1月73.52㎡88.1万円53LDK
2025年4月1,000万円1984年8月19.95㎡50.1万円41R
2025年4月1,000万円1984年8月19.95㎡50.1万円41R
2025年4月1,000万円1984年8月19.95㎡50.1万円41R
2025年4月1,580万円2006年4月25.95㎡60.9万円51K
2025年4月5,290万円1995年2月57.85㎡91.4万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区北町8丁目4−11
築年月:1987年12月
専有面積:51.37㎡〜
相場価格:3,469万円
東京都練馬区北町8丁目28−8
築年月:1990年12月
専有面積:55.62㎡〜
相場価格:3,860万円
東京都練馬区北町8丁目27−10
築年月:1982年9月
専有面積:43.32㎡〜
相場価格:2,310万円
東京都練馬区北町8丁目34−10
築年月:1974年12月
専有面積:39.99㎡〜
相場価格:1,843万円
東京都練馬区北町8丁目28−8
築年月:1990年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区北町8丁目21−21
築年月:1996年9月
専有面積:54.66㎡〜
相場価格:3,377万円
東京都練馬区北町3丁目10−5
築年月:1988年11月
専有面積:16.37㎡〜
相場価格:887万円
東京都練馬区北町3丁目3−23
築年月:2019年6月
専有面積:50.78㎡〜
相場価格:5,079万円
東京都練馬区北町3丁目7−13
築年月:1997年2月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:3,776万円
東京都練馬区北町3丁目10−8
築年月:2014年9月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:1,988万円
東京都練馬区北町3丁目11−16
築年月:1995年2月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:3,649万円
東京都練馬区北町3丁目14−8
築年月:2016年7月
専有面積:30.29㎡〜
相場価格:2,742万円
東京都練馬区北町3丁目9−3
築年月:1973年10月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,593万円
東京都練馬区北町3丁目17−11
築年月:1986年2月
専有面積:53.8㎡〜
相場価格:2,838万円
東京都練馬区北町3丁目4−7
築年月:2016年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,331万円
東京都練馬区北町3丁目18−14
築年月:2016年10月
専有面積:23.03㎡〜
相場価格:1,801万円
東京都練馬区北町3丁目3−18
築年月:2003年1月
専有面積:65.91㎡〜
相場価格:4,156万円
東京都練馬区北町3丁目7−16
築年月:2021年8月
専有面積:36.63㎡〜
相場価格:3,525万円
東京都練馬区北町3丁目10−3
築年月:1988年6月
専有面積:16.37㎡〜
相場価格:844万円
東京都練馬区北町3丁目5−11
築年月:2022年9月
専有面積:30.1㎡〜
相場価格:2,978万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日神パレス平和台東京都練馬区北町8丁目4−111987年12月51.37㎡〜3,469万円このマンションの相場を見る
アーベイン赤塚東京都練馬区北町8丁目28−81990年12月55.62㎡〜3,860万円このマンションの相場を見る
北町ロイヤルハイツ東京都練馬区北町8丁目27−101982年9月43.32㎡〜2,310万円このマンションの相場を見る
ハイツ下赤塚東京都練馬区北町8丁目34−101974年12月39.99㎡〜1,843万円このマンションの相場を見る
アドレ赤塚東京都練馬区北町8丁目28−81990年12月----このマンションの相場を見る
キャニオングランデ練馬北町東京都練馬区北町8丁目21−211996年9月54.66㎡〜3,377万円このマンションの相場を見る
日興パレス東武練馬東京都練馬区北町3丁目10−51988年11月16.37㎡〜887万円このマンションの相場を見る
ジオ練馬北町東京都練馬区北町3丁目3−232019年6月50.78㎡〜5,079万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンコート練馬北町東京都練馬区北町3丁目7−131997年2月55.08㎡〜3,776万円このマンションの相場を見る
レヴィーガ練馬北町東京都練馬区北町3丁目10−82014年9月25.65㎡〜1,988万円このマンションの相場を見る
キャニオングランデ東武練馬東京都練馬区北町3丁目11−161995年2月55.4㎡〜3,649万円このマンションの相場を見る
アクサス練馬北町東京都練馬区北町3丁目14−82016年7月30.29㎡〜2,742万円このマンションの相場を見る
シャンボール練馬東京都練馬区北町3丁目9−31973年10月32.4㎡〜1,593万円このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ下赤塚東京都練馬区北町3丁目17−111986年2月53.8㎡〜2,838万円このマンションの相場を見る
クイーンズプライム練馬北町東京都練馬区北町3丁目4−72016年8月25.65㎡〜2,331万円このマンションの相場を見る
ログ赤塚東京都練馬区北町3丁目18−142016年10月23.03㎡〜1,801万円このマンションの相場を見る
グランベル練馬北町3東京都練馬区北町3丁目3−182003年1月65.91㎡〜4,156万円このマンションの相場を見る
リビオ練馬北町東京都練馬区北町3丁目7−162021年8月36.63㎡〜3,525万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東武練馬東京都練馬区北町3丁目10−31988年6月16.37㎡〜844万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ練馬北町東京都練馬区北町3丁目5−112022年9月30.1㎡〜2,978万円このマンションの相場を見る

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