リビオ練馬北町の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,334万円〜 5,978万円（301万円〜 314万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区北町３丁目７−１６
築年月	2021年8月
総階数	7階
総戸数	54戸
専有面積	36.63㎡〜 63.03㎡
間取り	1LDK/3LDK
アクセス	東武練馬駅徒歩8分下赤塚駅徒歩11分

施設・設備

全戸南向き

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

内廊下

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

リビオ練馬北町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

リビオ練馬北町は、2021年に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は54戸です。東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩8分という好立地です。周辺にはさまざまな施設があり、便利な暮らしを提供しています。

まず、リビオ練馬北町の魅力はその周辺施設の充実度です。マンションから徒歩180mの距離にはセブンイレブン練馬北町3丁目店やローソン・スリーエフ徳丸三丁目店などのコンビニがあります。また、207m先にまいばすけっと練馬北町2丁目店や525m先にまいばすけっと東武練馬駅南口店などのスーパーマーケットもあります。さらに、周辺には飲食店も充実しており、56m先にまめやの鯛焼きや232m先に酔処じんこなどがあります。

リビオ練馬北町周辺には病院や薬局も多くあり、安心して生活することができます。例えば、39m先に練馬さくら病院や210m先にきらきらケアサービスなどがあります。さらに、公共施設も近くにあり、71m先に介護老人保健施設橘苑や145m先に東京消防庁光が丘消防署北町出張所があります。

自然を楽しむこともできるリビオ練馬北町。周辺には公園や緑地もあり、リフレッシュすることができます。例えば、59m先にみちのべ緑地や466m先に北町こぶし緑地などがあります。

また、教育施設も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。219m先に練馬区立北町中学校や288m先に板橋区立あいキッズ北野小学校があります。保育園や幼稚園も主要な施設として揃っており、129m先に北町保育園や214m先にフレンドキッズランド東武練馬園などがあります。

以上のように、リビオ練馬北町は交通アクセスが良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。地元のコンビニやスーパーマーケットはもちろんのこと、学校や保育施設も徒歩圏内に揃っており、住民の暮らしをサポートしています。ご興味のある方はぜひ一度、ご覧になってみてください。

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リビオ練馬北町の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

リビオ練馬北町の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は和光市, 板橋区, 戸田市, 朝霞市, 蕨市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

リビオ練馬北町の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ練馬北町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.5万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオ練馬北町の存在する東京都練馬区北町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	1982年9月	46.44㎡	59.9万円	6	1LDK
2024年11月	5,380万円	1992年7月	79.1㎡	68.0万円	2	3LDK
2024年11月	5,380万円	1992年7月	79.1㎡	68.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,780万円	1998年12月	74.04㎡	64.6万円	5	4LDK
2024年11月	5,580万円	2020年3月	61.65㎡	90.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,880万円	1980年4月	60.79㎡	47.4万円	1	2LDK
2024年11月	5,580万円	2020年3月	61.65㎡	90.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,580万円	2020年3月	61.65㎡	90.5万円	1	3LDK
2024年11月	5,380万円	1992年7月	68.08㎡	79.0万円	2	3LDK
2024年11月	5,380万円	1992年7月	68.08㎡	79.0万円	2	3LDK
2024年10月	7,280万円	2024年9月	74.0㎡	98.4万円	-1	3LDK
2024年10月	2,680万円	1982年10月	41.6㎡	64.4万円	6	1LDK
2024年10月	6,080万円	2020年3月	65.3㎡	93.1万円	5	3LDK
2024年10月	6,080万円	2020年3月	65.3㎡	93.1万円	5	3LDK
2024年10月	6,080万円	2020年3月	65.3㎡	93.1万円	5	3LDK
2024年10月	1,580万円	1973年11月	32.4㎡	48.8万円	1	1K
2024年10月	7,990万円	2022年4月	69.84㎡	114.4万円	2	3LDK
2024年10月	7,990万円	2022年4月	69.84㎡	114.4万円	2	3LDK
2024年10月	7,990万円	2022年4月	69.84㎡	114.4万円	2	3LDK
2024年10月	1,580万円	1973年11月	32.4㎡	48.8万円	1	1K
2024年10月	3,280万円	1996年9月	54.66㎡	60.0万円	3	2LDK
2024年10月	850万円	1990年4月	14.75㎡	57.6万円	4	1R
2024年10月	850万円	1990年4月	14.75㎡	57.6万円	4	1R
2024年10月	850万円	1990年4月	14.75㎡	57.6万円	4	1R
2024年9月	3,780万円	1984年10月	58.38㎡	64.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,390万円	1990年4月	53.69㎡	63.1万円	1	2LDK
2024年9月	7,980万円	2022年4月	70.44㎡	113.3万円	1	3LDK
2024年9月	7,980万円	2022年4月	70.44㎡	113.3万円	1	3LDK
2024年9月	7,980万円	2022年4月	70.44㎡	113.3万円	1	3LDK
2024年9月	5,880万円	2019年6月	59.41㎡	99.0万円	6	2LDK
2024年8月	3,180万円	1989年8月	66.27㎡	48.0万円	1	2LDK
2024年8月	3,180万円	1989年8月	66.27㎡	48.0万円	1	2LDK
2024年8月	3,180万円	1989年8月	66.27㎡	48.0万円	1	2LDK
2024年8月	5,390万円	2010年11月	66.97㎡	80.5万円	2	3LDK
2024年8月	5,390万円	2010年11月	66.97㎡	80.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,350万円	1999年12月	54.61㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年8月	4,690万円	1997年2月	55.08㎡	85.1万円	10	2LDK
2024年8月	4,690万円	1997年2月	55.08㎡	85.1万円	10	2LDK
2024年8月	3,350万円	1986年11月	55.62㎡	60.2万円	2	2LDK
2024年8月	3,350万円	1986年11月	55.62㎡	60.2万円	2	2LDK
2024年8月	3,350万円	1986年11月	55.62㎡	60.2万円	2	2LDK
2024年8月	6,980万円	2016年5月	70.0㎡	99.7万円	1	3LDK
2024年8月	3,080万円	2008年11月	30.32㎡	101.6万円	4	1K
2024年8月	3,080万円	2008年11月	30.32㎡	101.6万円	4	1K
2024年8月	3,780万円	1987年12月	54.88㎡	68.9万円	4	2LDK
2024年8月	3,780万円	1987年12月	54.88㎡	68.9万円	4	2LDK
2024年8月	1,780万円	1974年4月	40.39㎡	44.1万円	7	1LDK
2024年8月	1,780万円	1974年4月	40.39㎡	44.1万円	7	1LDK
2024年8月	1,780万円	1974年4月	40.39㎡	44.1万円	7	1LDK
2024年7月	5,480万円	1999年1月	67.62㎡	81.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	2016年6月	33.21㎡	89.7万円	1	1K
2024年7月	2,980万円	2016年6月	33.21㎡	89.7万円	1	1K
2024年7月	3,980万円	1990年12月	57.86㎡	68.8万円	2	2LDK
2024年7月	3,980万円	1990年12月	57.86㎡	68.8万円	2	2LDK
2024年7月	990万円	1988年11月	16.37㎡	60.5万円	5	1R
2024年6月	1,780万円	2004年6月	24.02㎡	74.1万円	1	1K
2024年6月	1,780万円	2004年6月	24.02㎡	74.1万円	1	1K
2024年6月	2,480万円	2017年11月	25.81㎡	96.1万円	2	1K
2024年6月	2,480万円	2008年11月	30.32㎡	81.8万円	3	1K
2024年6月	2,480万円	2008年11月	30.32㎡	81.8万円	3	1K
2024年6月	4,700万円	1997年2月	68.58㎡	68.5万円	10	3LDK
2024年6月	4,700万円	1997年2月	68.58㎡	68.5万円	10	3LDK
2024年6月	4,280万円	1992年7月	60.65㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年6月	4,280万円	1992年7月	60.65㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年6月	5,798万円	1997年2月	75.09㎡	77.2万円	9	3LDK
2024年6月	5,798万円	1997年2月	75.09㎡	77.2万円	9	3LDK
2024年6月	6,380万円	2020年3月	70.3㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年6月	6,380万円	2020年3月	70.3㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年6月	6,380万円	2020年3月	70.3㎡	90.8万円	1	3LDK
2024年6月	3,480万円	2021年1月	38.84㎡	89.6万円	1	1LDK
2024年6月	3,480万円	2021年1月	38.84㎡	89.6万円	1	1LDK
2024年5月	4,198万円	1999年12月	54.61㎡	76.9万円	3	2LDK
2024年5月	3,580万円	1988年11月	52.53㎡	68.2万円	3	2LDK
2024年5月	4,400万円	2002年5月	66.62㎡	66.0万円	1	3LDK
2024年5月	4,400万円	2002年5月	66.62㎡	66.0万円	1	3LDK
2024年5月	4,780万円	2007年3月	68.4㎡	69.9万円	3	3LDK
2024年5月	4,780万円	2007年3月	68.4㎡	69.9万円	3	3LDK
2024年5月	3,880万円	1990年4月	67.82㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	3,880万円	1990年4月	67.82㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	3,880万円	1990年4月	67.82㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	3,880万円	1990年4月	67.82㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	3,980万円	1993年3月	69.66㎡	57.1万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	1993年3月	69.66㎡	57.1万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	1993年3月	69.66㎡	57.1万円	4	3LDK
2024年5月	4,780万円	2010年12月	63.34㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年5月	4,780万円	2010年12月	63.34㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年5月	3,780万円	1992年7月	68.08㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年5月	3,780万円	1992年7月	68.08㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年4月	5,980万円	1989年8月	117.82㎡	50.8万円	6	3LDK
2024年4月	4,499万円	1999年11月	72.0㎡	62.5万円	2	3LDK
2024年4月	5,980万円	1989年8月	117.82㎡	50.8万円	6	3LDK
2024年4月	5,980万円	1989年8月	117.82㎡	50.8万円	6	3LDK
2024年4月	2,998万円	1984年10月	49.68㎡	60.3万円	2	2LDK
2024年4月	6,280万円	2019年6月	67.38㎡	93.2万円	4	3LDK
2024年4月	6,080万円	2016年8月	73.0㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年4月	750万円	1988年11月	17.94㎡	41.8万円	1	1R
2024年4月	6,080万円	2016年8月	73.0㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年4月	3,580万円	1990年4月	50.32㎡	71.1万円	1	2LDK
2024年4月	1,750万円	2004年6月	23.78㎡	73.6万円	1	1K
2024年4月	1,750万円	2004年6月	23.78㎡	73.6万円	1	1K

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近隣のマンション情報

日興パレス東武練馬

東京都練馬区北町３丁目１０−５

築年月：1988年11月

専有面積：16.37㎡〜

相場価格：814万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日興パレス東武練馬	東京都練馬区北町３丁目１０−５	1988年11月	16.37㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ練馬北町	東京都練馬区北町３丁目３−２３	2019年6月	50.78㎡〜	4,879万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンコート練馬北町	東京都練馬区北町３丁目７−１３	1997年2月	55.08㎡〜	3,821万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィーガ練馬北町	東京都練馬区北町３丁目１０−８	2014年9月	25.65㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ東武練馬	東京都練馬区北町３丁目１１−１６	1995年2月	55.4㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス練馬北町	東京都練馬区北町３丁目１４−８	2016年7月	33.21㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール練馬	東京都練馬区北町３丁目９−３	1973年10月	32.4㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ下赤塚	東京都練馬区北町３丁目１７−１１	1986年2月	53.8㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンズプライム練馬北町	東京都練馬区北町３丁目４−７	2016年8月	25.65㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
ログ赤塚	東京都練馬区北町３丁目１８−１４	2016年10月	23.03㎡〜	2,297万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル練馬北町3	東京都練馬区北町３丁目３−１８	2003年1月	65.91㎡〜	3,908万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東武練馬	東京都練馬区北町３丁目１０−３	1988年6月	16.37㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ練馬北町	東京都練馬区北町３丁目５−１１	2022年9月	30.1㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
グラーヴェ城北アークコート	東京都練馬区北町３丁目３−２７	1997年6月	71.87㎡〜	4,528万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ練馬北町	東京都練馬区北町３丁目１０−１７	1999年11月	67.71㎡〜	4,030万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン	東京都練馬区北町３丁目６−１０	2002年5月	56.72㎡〜	3,794万円〜	このマンションの相場を見る
東武練馬第2ローヤルコーポ	東京都練馬区北町３丁目９−１	1982年10月	41.6㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
マンション北町	東京都練馬区北町３丁目１−１０	1974年7月	45.6㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート練馬北町	東京都練馬区北町３丁目１０−１５	2007年3月	50.58㎡〜	3,836万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ練馬ノース	東京都練馬区北町３丁目５−３	2015年11月	25.66㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る

リビオ練馬北町の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

リビオ練馬北町について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

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