豊玉南住宅の売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
3,059万円〜 3,535万円（194万円〜 197万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都練馬区豊玉南３丁目４−１
築年月	1972年11月
総階数	14階
総戸数	184戸
間取り	―
アクセス	野方駅徒歩12分練馬駅徒歩15分都立家政駅徒歩18分

豊玉南住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「豊玉南住宅」は、総戸数184戸、地上14階建てのマンションで、1972年11月竣工の物件です。マンションまでの最寄り駅は、西武新宿線の「野方」駅で徒歩12分となっています。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。まずはコンビニエンスストアでは、マンションから158mの場所に「ファミリーマート豊玉南三丁目店」があります。また、「セブンイレブン練馬豊玉南店」は338m、「セブンイレブン中野丸山2丁目店」は376mの場所にあります。

スーパーマーケットでは、「西友豊玉南店」が91m、「タジマヤ環七豊玉支店」が151m、「東武ストア練馬豊玉店」が490mの位置にあります。

飲食店も多くあります。近くには、「ジョナサン豊玉店」が128m、「マクドナルド環七豊玉店」が149m、「吉野家環状7号線豊玉南店」が264m、「おかずやカフェ」が264m、「すし銚子丸豊玉南店」が279mの場所にあります。

健康面でも安心です。周辺には、「介護老人福祉施設豊玉南しあわせの里」が129m、「ふじ子歯科クリニック」が309m、「ソレイユ訪問看護ステーション」が345mの場所にあります。また、薬局も「ヤマグチ薬局丸山店」が388m、「にこにこ薬局あおだも店」が466m、「スギ薬局練馬豊玉店」が492mの位置にあります。

その他、商業施設として「TOYOTAMA VILLA(トヨタマヴィラ)」が382mにあります。公共施設としては、「練馬警察署氷川神社前交番」が301m、「東部公園管理事務所」が389m、「練馬区役所東部土木出張所」が399mの位置にあります。

自然環境も身近に感じられます。周辺には、「はなみずきのみち緑道」が707mにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。「練馬区立豊玉南小学童クラブ」が232m、「練馬区立豊玉南小学校」が246m、「練馬区立豊玉中学校」が415mの場所にあります。保育園・幼稚園には、「豊玉第三保育園」が408m、「丸山保育園」が408m、「練馬二葉保育園」が436mに位置しています。

このように、「豊玉南住宅」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。交通アクセスも良好であり、マンションの魅力を十分に伝えることができます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

豊玉南住宅の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格

豊玉南住宅の最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊玉南住宅は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では178.0万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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豊玉南住宅の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

2LDK

55.71㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	55.71㎡	東	1階東(55.71㎡)を無料査定する
1	2SLK	56.71㎡	東	1階東(56.71㎡)を無料査定する
2	3DK	55.71㎡	東	2階東(55.71㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.71㎡	東	3階東(55.71㎡)を無料査定する
3	3DK	55.71㎡	東	3階東(55.71㎡)を無料査定する
4	3DK	59.22㎡	東	4階東(59.22㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.71㎡	東	4階東(55.71㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.22㎡	東	4階東(59.22㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.71㎡	東	5階東(55.71㎡)を無料査定する
6	3LDK	55.71㎡	東	6階東(55.71㎡)を無料査定する
7	3DK	52.2㎡	東	7階東(52.2㎡)を無料査定する
8	3DK	55.71㎡	東	8階東(55.71㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.71㎡	東	9階東(55.71㎡)を無料査定する
10	2LDK	55.71㎡	東	10階東(55.71㎡)を無料査定する
10	2LDK	59.22㎡	東	10階東(59.22㎡)を無料査定する
11	2LDK	52.2㎡	東	11階東(52.2㎡)を無料査定する
11	3DK	52.2㎡	東	11階東(52.2㎡)を無料査定する
11	2LDK	55.71㎡	東	11階東(55.71㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.22㎡	東	11階東(59.22㎡)を無料査定する
12	2LDK	55.71㎡	東	12階東(55.71㎡)を無料査定する
13	3LDK	52.2㎡	東	13階東(52.2㎡)を無料査定する
14	2LDK	52.2㎡	東	14階東(52.2㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,630万円	1972年11月	52.2㎡	69.5万円	14	2LDK
2024年11月	3,630万円	1972年11月	52.2㎡	69.5万円	14	2LDK
2024年11月	3,630万円	1972年11月	52.2㎡	69.5万円	14	2LDK
2024年11月	6,780万円	2002年12月	86.49㎡	78.4万円	1	3LDK
2024年10月	6,790万円	2002年12月	83.2㎡	81.6万円	5	3LDK
2024年10月	6,790万円	2002年12月	83.2㎡	81.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	1979年4月	52.1㎡	57.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1979年4月	52.1㎡	57.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,280万円	1980年3月	43.33㎡	52.6万円	3	2LDK
2024年10月	2,280万円	1980年3月	43.33㎡	52.6万円	3	2LDK
2024年10月	1,830万円	1979年4月	52.1㎡	35.1万円	1	2LDK
2024年10月	1,830万円	1979年4月	52.1㎡	35.1万円	1	2LDK
2024年10月	6,880万円	2015年8月	70.02㎡	98.3万円	6	3LDK
2024年10月	6,880万円	2015年8月	70.02㎡	98.3万円	6	3LDK
2024年10月	6,880万円	2015年8月	70.02㎡	98.3万円	6	3LDK
2024年10月	2,180万円	1979年4月	52.1㎡	41.8万円	2	1R
2024年10月	2,180万円	1979年4月	52.1㎡	41.8万円	2	1R
2024年10月	6,280万円	2002年12月	93.36㎡	67.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	1974年8月	86.04㎡	46.3万円	11	3LDK
2024年9月	3,998万円	1989年2月	58.98㎡	67.8万円	2	2LDK
2024年9月	3,998万円	1989年2月	58.98㎡	67.8万円	2	2LDK
2024年9月	3,998万円	1989年2月	58.98㎡	67.8万円	2	2LDK
2024年9月	6,880万円	2015年8月	72.02㎡	95.5万円	6	3LDK
2024年9月	6,880万円	2015年8月	72.02㎡	95.5万円	6	3LDK
2024年9月	6,880万円	2015年8月	72.02㎡	95.5万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2013年4月	60.06㎡	91.2万円	5	3LDK
2024年9月	5,480万円	2013年4月	60.06㎡	91.2万円	5	3LDK
2024年9月	3,599万円	1972年11月	59.22㎡	60.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,599万円	1972年11月	59.22㎡	60.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,599万円	1972年11月	59.22㎡	60.8万円	4	2LDK
2024年8月	2,150万円	2012年9月	20.49㎡	104.9万円	4	1K
2024年7月	6,480万円	2015年8月	72.02㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年7月	6,480万円	2015年8月	72.02㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年7月	6,480万円	2015年8月	72.02㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年7月	3,650万円	1989年2月	58.98㎡	61.9万円	5	2LDK
2024年7月	3,650万円	1989年2月	58.98㎡	61.9万円	5	2LDK
2024年7月	3,650万円	1989年2月	58.98㎡	61.9万円	5	2LDK
2024年7月	3,530万円	1983年3月	65.44㎡	53.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,530万円	1983年3月	65.44㎡	53.9万円	2	2LDK
2024年6月	2,840万円	1989年2月	58.98㎡	48.2万円	2	3LDK
2024年6月	2,840万円	1989年2月	58.98㎡	48.2万円	2	3LDK
2024年6月	2,840万円	1989年2月	58.98㎡	48.2万円	2	3LDK
2024年6月	2,950万円	1995年3月	46.48㎡	63.5万円	3	2LDK
2024年6月	1,980万円	2012年3月	20.52㎡	96.5万円	4	1K
2024年6月	3,490万円	1974年8月	59.4㎡	58.8万円	7	3LDK
2024年6月	3,490万円	1974年8月	55.74㎡	62.6万円	7	3LDK
2024年6月	5,300万円	2004年10月	60.52㎡	87.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,390万円	1980年3月	54.7㎡	43.7万円	1	2LDK
2024年5月	2,390万円	1980年3月	54.7㎡	43.7万円	1	2LDK
2024年5月	3,290万円	1983年3月	50.4㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年5月	3,290万円	1983年3月	50.4㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年5月	3,180万円	1972年11月	55.71㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年5月	3,180万円	1972年11月	55.71㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年5月	3,180万円	1972年11月	55.71㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年4月	3,190万円	1983年3月	51.84㎡	61.5万円	1	2LDK
2024年4月	3,190万円	1983年3月	51.84㎡	61.5万円	1	2LDK
2024年4月	7,680万円	2004年10月	86.16㎡	89.1万円	5	4LDK
2024年4月	3,380万円	1972年11月	55.71㎡	60.7万円	11	2LDK
2024年4月	6,990万円	2015年4月	74.28㎡	94.1万円	4	3LDK
2024年4月	3,380万円	1972年11月	55.71㎡	60.7万円	11	2LDK
2024年4月	6,990万円	2015年4月	74.28㎡	94.1万円	4	3LDK
2024年4月	3,380万円	1972年11月	55.71㎡	60.7万円	11	2LDK
2024年4月	2,780万円	1972年11月	55.71㎡	49.9万円	10	2LDK
2024年4月	2,780万円	1972年11月	55.71㎡	49.9万円	10	2LDK
2024年4月	2,780万円	1972年11月	55.71㎡	49.9万円	10	2LDK
2024年4月	6,180万円	2002年12月	75.55㎡	81.8万円	4	3LDK
2024年4月	6,180万円	2002年12月	75.55㎡	81.8万円	4	3LDK
2024年3月	6,680万円	2015年4月	71.61㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年3月	6,680万円	2015年4月	71.61㎡	93.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	1980年3月	53.41㎡	46.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,480万円	1980年3月	53.41㎡	46.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,890万円	1972年11月	59.22㎡	48.8万円	11	2LDK
2024年3月	2,890万円	1972年11月	59.22㎡	48.8万円	11	2LDK
2024年3月	2,890万円	1972年11月	59.22㎡	48.8万円	11	2LDK
2024年3月	2,299万円	1980年3月	54.7㎡	42.0万円	3	2LDK
2024年3月	2,299万円	1980年3月	54.7㎡	42.0万円	3	2LDK
2024年2月	2,599万円	1980年3月	50.09㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年2月	2,599万円	1980年3月	50.09㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年2月	2,299万円	1980年3月	39.55㎡	58.1万円	3	1LDK
2024年2月	2,299万円	1980年3月	39.55㎡	58.1万円	3	1LDK
2024年2月	3,380万円	1983年3月	51.84㎡	65.2万円	5	2LDK
2024年2月	3,380万円	1983年3月	51.84㎡	65.2万円	5	2LDK
2024年2月	6,480万円	2022年8月	62.86㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年2月	6,480万円	2022年8月	62.86㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年1月	3,220万円	1989年2月	60.06㎡	53.6万円	4	3LDK
2024年1月	3,220万円	1989年2月	60.06㎡	53.6万円	4	3LDK
2024年1月	3,220万円	1989年2月	60.06㎡	53.6万円	4	3LDK
2024年1月	4,120万円	1983年3月	52.91㎡	77.9万円	5	2LDK
2024年1月	4,120万円	1983年3月	52.91㎡	77.9万円	5	2LDK
2024年1月	980万円	1978年6月	35.96㎡	27.3万円	2	1LDK
2024年1月	980万円	1978年6月	35.96㎡	27.3万円	2	1LDK
2024年1月	980万円	1978年6月	35.96㎡	27.3万円	2	1LDK
2023年12月	1,040万円	1978年6月	30.78㎡	33.8万円	3	1LDK
2023年12月	1,040万円	1978年6月	30.78㎡	33.8万円	3	1LDK
2023年12月	1,040万円	1978年6月	30.78㎡	33.8万円	3	1LDK
2023年12月	2,840万円	1989年2月	58.98㎡	48.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,840万円	1989年2月	58.98㎡	48.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,840万円	1989年2月	58.98㎡	48.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,380万円	1989年2月	58.98㎡	57.3万円	1	2LDK
2023年12月	3,380万円	1989年2月	58.98㎡	57.3万円	1	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マキシヴ練馬	東京都練馬区豊玉中３丁目１−１４	2018年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンワコーポラス	東京都練馬区豊玉中３丁目１６−１３	1979年12月	35.24㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
Ｌｕｄｅｎｓ練馬	東京都練馬区豊玉中３丁目１７−１２	2019年2月	18.75㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
豊中サンライトマンション	東京都練馬区豊玉中３丁目	1973年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライフヴィラ豊玉	東京都練馬区豊玉中３丁目７−１７	1996年2月	69.4㎡〜	5,174万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ練馬グランドステージ	東京都練馬区豊玉中３丁目２３−１２	2019年2月	25.81㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン練馬	東京都練馬区豊玉中３丁目２８−１５	2005年9月	65.8㎡〜	4,923万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス練馬	東京都練馬区豊玉中３丁目１４−８	2016年8月	25.21㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
野方ダイヤモンドマンション	東京都練馬区豊玉南２丁目２０−１２	1983年3月	45.45㎡〜	3,023万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬豊玉	東京都練馬区豊玉南２丁目２６−１３	2015年8月	54.12㎡〜	4,807万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール野方	東京都練馬区豊玉南２丁目２５−１３	1979年4月	44.88㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉スカイハイツ	東京都練馬区豊玉南２丁目	1978年6月	30.78㎡〜	1,400万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル豊玉南	東京都練馬区豊玉南２丁目２３−９	2002年11月	59.87㎡〜	4,017万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野方	東京都練馬区豊玉南２丁目２５−４	1985年1月	27.69㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ豊玉	東京都練馬区豊玉南２丁目２３−６	1974年8月	45.63㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア練馬豊玉南	東京都練馬区豊玉南２丁目９−１３	2013年4月	50.48㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
沼袋パールハイツ	東京都練馬区豊玉南２丁目９−１６	1978年6月	30.78㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス練馬	東京都練馬区豊玉南３丁目２９−１１	2015年1月	68.6㎡〜	5,579万円〜	このマンションの相場を見る
野方パークホームズ	東京都練馬区豊玉南３丁目２４−７	1986年9月	55.61㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス豊玉南	東京都練馬区豊玉南３丁目９−１５	1994年4月	55.57㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る

豊玉南住宅の売却査定・相場情報

基本情報

豊玉南住宅について

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