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グランベル練馬北町3

グランベル練馬北町3の売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格（坪単価）
3,908万円 〜 5,972万円
（196万円 〜 205万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都練馬区北町３丁目３−１８
築年月2003年1月
総階数8階
総戸数52戸
専有面積65.91㎡ 〜 100.52㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

低風換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
定額常接IN
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器

グランベル練馬北町3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランベル練馬北町3は、2003年1月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通面では、東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩7分という立地の良さがあります。また、総戸数は52戸となっており、こじんまりとしたコミュニティが築かれています。

周辺には多くの施設が位置しており、住民の生活をサポートしています。例えば、徒歩圏内には多数のコンビニやスーパーが点在しており、買い物に困ることはありません。セブンイレブンやファミリーマート、ミニストップといったコンビニも、それぞれ128m、188m、329mの近さです。スーパーもまいばすけっとやイオン板橋ショッピングセンターが利用できます。まいばすけっとは練馬北町2丁目店と東武練馬駅南口店の2店舗があり、どちらも徒歩圏内に位置しています。

飲食店も充実しており、地元で人気のまめやの鯛焼きやピザ・ダーノ、サンキユー食堂、キッチンふらいぱん、カフェクランツなどが揃っています。これらはみな徒歩圏内にあり、日常の食事に困ることはありません。

また、病院や薬局も近くに位置しており、安心して健康管理ができます。育陽会(医療法人社団)介護保健施設橘苑や練馬さくら病院は、それぞれ91m、93mの距離にあります。また、薬局も稲垣薬局徳丸店やあすか薬局、かえで薬局が近辺に点在しています。

公共施設としては、介護老人保健施設橘苑や東京消防庁光が丘消防署北町出張所、東京運輸支局練馬自動車検査登録事務所といった施設が周辺にあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も利用できます。近くにはみちのべ緑地や田柄川緑道、北町こぶし緑地といった公園があり、自然に触れることができます。また、練馬区立北町中学校や板橋区立あいキッズ北野小学校も近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い立地です。さらに、北町保育園やみらいく北町園、フレンドキッズランド東武練馬園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に位置しており、子育てを支援します。

グランベル練馬北町3は、交通の便が良いだけでなく、飲食店や病院、公園など生活に必要な施設が周辺に集まっています。そのため、住民の暮らしやすさを追求したマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランベル練馬北町3の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 板橋区, 戸田市, 朝霞市, 中野区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

グランベル練馬北町3の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベル練馬北町3は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では149.1万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランベル練馬北町3の存在する東京都練馬区北町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,380万円1992年7月79.1㎡68.0万円23LDK
2024年11月5,380万円1992年7月79.1㎡68.0万円23LDK
2024年11月4,780万円1998年12月74.04㎡64.6万円54LDK
2024年11月5,580万円2020年3月61.65㎡90.5万円13LDK
2024年11月5,580万円2020年3月61.65㎡90.5万円13LDK
2024年11月5,580万円2020年3月61.65㎡90.5万円13LDK
2024年11月2,880万円1980年4月60.79㎡47.4万円12LDK
2024年11月5,800万円1992年7月68.08㎡85.2万円23LDK
2024年11月5,800万円1992年7月68.08㎡85.2万円23LDK
2024年10月7,280万円2024年9月74.0㎡98.4万円-13LDK
2024年10月2,680万円1982年10月41.6㎡64.4万円61LDK
2024年10月6,080万円2020年3月65.3㎡93.1万円53LDK
2024年10月6,080万円2020年3月65.3㎡93.1万円53LDK
2024年10月6,080万円2020年3月65.3㎡93.1万円53LDK
2024年10月1,580万円1973年11月32.4㎡48.8万円11K
2024年10月7,990万円2022年4月69.84㎡114.4万円23LDK
2024年10月1,580万円1973年11月32.4㎡48.8万円11K
2024年10月7,990万円2022年4月69.84㎡114.4万円23LDK
2024年10月7,990万円2022年4月69.84㎡114.4万円23LDK
2024年10月3,280万円1996年9月54.66㎡60.0万円32LDK
2024年10月850万円1990年4月14.75㎡57.6万円41R
2024年10月850万円1990年4月14.75㎡57.6万円41R
2024年10月850万円1990年4月14.75㎡57.6万円41R
2024年9月3,780万円1984年10月58.38㎡64.7万円23LDK
2024年9月3,390万円1990年4月53.69㎡63.1万円12LDK
2024年9月2,890万円1982年9月46.44㎡62.2万円61LDK
2024年9月7,980万円2022年4月70.44㎡113.3万円13LDK
2024年9月7,980万円2022年4月70.44㎡113.3万円13LDK
2024年9月7,980万円2022年4月70.44㎡113.3万円13LDK
2024年9月5,880万円2019年6月59.41㎡99.0万円62LDK
2024年8月3,180万円1989年8月66.27㎡48.0万円12LDK
2024年8月3,180万円1989年8月66.27㎡48.0万円12LDK
2024年8月3,180万円1989年8月66.27㎡48.0万円12LDK
2024年8月5,390万円2010年11月66.97㎡80.5万円23LDK
2024年8月5,390万円2010年11月66.97㎡80.5万円23LDK
2024年8月3,350万円1999年12月54.61㎡61.3万円12LDK
2024年8月3,350万円1986年11月55.62㎡60.2万円22LDK
2024年8月4,690万円1997年2月55.08㎡85.1万円102LDK
2024年8月4,690万円1997年2月55.08㎡85.1万円102LDK
2024年8月3,350万円1986年11月55.62㎡60.2万円22LDK
2024年8月3,350万円1986年11月55.62㎡60.2万円22LDK
2024年8月6,980万円2016年5月70.0㎡99.7万円13LDK
2024年8月3,080万円2008年11月30.32㎡101.6万円41K
2024年8月3,780万円1987年12月54.88㎡68.9万円42LDK
2024年8月3,780万円1987年12月54.88㎡68.9万円42LDK
2024年8月3,080万円2008年11月30.32㎡101.6万円41K
2024年8月1,780万円1974年4月40.39㎡44.1万円71LDK
2024年8月1,780万円1974年4月40.39㎡44.1万円71LDK
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2024年7月5,480万円1999年1月67.62㎡81.0万円23LDK
2024年7月2,980万円2016年6月33.21㎡89.7万円11K
2024年7月2,980万円2016年6月33.21㎡89.7万円11K
2024年7月3,980万円1990年12月57.86㎡68.8万円22LDK
2024年7月3,980万円1990年12月57.86㎡68.8万円22LDK
2024年7月990万円1988年11月16.37㎡60.5万円51R
2024年6月1,780万円2004年6月24.02㎡74.1万円11K
2024年6月1,780万円2004年6月24.02㎡74.1万円11K
2024年6月2,480万円2017年11月25.81㎡96.1万円21K
2024年6月2,480万円2008年11月30.32㎡81.8万円31K
2024年6月2,480万円2008年11月30.32㎡81.8万円31K
2024年6月4,700万円1997年2月68.58㎡68.5万円103LDK
2024年6月4,700万円1997年2月68.58㎡68.5万円103LDK
2024年6月4,280万円1992年7月60.65㎡70.6万円42LDK
2024年6月4,280万円1992年7月60.65㎡70.6万円42LDK
2024年6月5,798万円1997年2月75.09㎡77.2万円93LDK
2024年6月5,798万円1997年2月75.09㎡77.2万円93LDK
2024年6月6,380万円2020年3月70.3㎡90.8万円13LDK
2024年6月6,380万円2020年3月70.3㎡90.8万円13LDK
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2024年6月3,480万円2021年1月38.84㎡89.6万円11LDK
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2024年5月4,198万円1999年12月54.61㎡76.9万円32LDK
2024年5月3,580万円1988年11月52.53㎡68.2万円32LDK
2024年5月4,400万円2002年5月66.62㎡66.0万円13LDK
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2024年5月4,780万円2007年3月68.4㎡69.9万円33LDK
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2024年5月3,880万円1990年4月67.82㎡57.2万円13LDK
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2024年5月3,880万円1990年4月67.82㎡57.2万円13LDK
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2024年5月3,980万円1993年3月69.66㎡57.1万円43LDK
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2024年5月3,980万円1993年3月69.66㎡57.1万円43LDK
2024年5月4,780万円2010年12月63.34㎡75.5万円23LDK
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2024年5月3,780万円1992年7月68.08㎡55.5万円23LDK
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2024年4月5,980万円1989年8月117.82㎡50.8万円63LDK
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2024年4月4,499万円1999年11月72.0㎡62.5万円23LDK
2024年4月5,980万円1989年8月117.82㎡50.8万円63LDK
2024年4月2,998万円1984年10月49.68㎡60.3万円22LDK
2024年4月6,280万円2019年6月67.38㎡93.2万円43LDK
2024年4月6,080万円2016年8月73.0㎡83.3万円43LDK
2024年4月6,080万円2016年8月73.0㎡83.3万円43LDK
2024年4月750万円1988年11月17.94㎡41.8万円11R
2024年4月3,580万円1990年4月50.32㎡71.1万円12LDK
2024年4月1,750万円2004年6月23.78㎡73.6万円11K
2024年4月1,750万円2004年6月23.78㎡73.6万円11K
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クイーンズプライム練馬北町東京都練馬区北町３丁目４−７2016年8月25.65㎡〜2,256万円〜このマンションの相場を見る
ログ赤塚東京都練馬区北町３丁目１８−１４2016年10月23.03㎡〜2,297万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東武練馬東京都練馬区北町３丁目１０−３1988年6月16.37㎡〜896万円〜このマンションの相場を見る
リビオ練馬北町東京都練馬区北町３丁目７−１６2021年8月36.63㎡〜3,334万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ練馬北町東京都練馬区北町３丁目５−１１2022年9月30.1㎡〜2,652万円〜このマンションの相場を見る
グラーヴェ城北アークコート東京都練馬区北町３丁目３−２７1997年6月71.87㎡〜4,549万円〜このマンションの相場を見る
コスモ練馬北町東京都練馬区北町３丁目１０−１７1999年11月67.71㎡〜4,036万円〜このマンションの相場を見る
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン東京都練馬区北町３丁目６−１０2002年5月56.72㎡〜3,794万円〜このマンションの相場を見る
東武練馬第2ローヤルコーポ東京都練馬区北町３丁目９−１1982年10月41.6㎡〜2,169万円〜このマンションの相場を見る
マンション北町東京都練馬区北町３丁目１−１０1974年7月45.6㎡〜1,510万円〜このマンションの相場を見る
ユアコート練馬北町東京都練馬区北町３丁目１０−１５2007年3月50.58㎡〜3,836万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ練馬ノース東京都練馬区北町３丁目５−３2015年11月25.66㎡〜2,327万円〜このマンションの相場を見る
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