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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市南八幡５丁目８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイトウビルの
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
ダイトウビルの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 船橋市, 葛飾区, 松戸市, 浦安市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本八幡駅の築年数で見たマンション価格
ダイトウビルの最寄り本八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイトウビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.5万円に比べて、築40年以上では149.9万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ダイトウビルの存在する千葉県市川市南八幡５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,060万円 | 2013年5月 | 75.52㎡ | 106.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 1998年1月 | 70.42㎡ | 79.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 2023年2月 | 31.49㎡ | 126.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2000年5月 | 77.16㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1987年3月 | 65.7㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1999年1月 | 77.72㎡ | 44.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1980年9月 | 54.6㎡ | 60.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,080万円 | 1998年1月 | 80.6㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2020年1月 | 65.59㎡ | 121.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,198万円 | 2005年2月 | 84.17㎡ | 73.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 40.97㎡ | 41.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,870万円 | 1998年3月 | 56.08㎡ | 86.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1985年9月 | 71.61㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 71.92㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2000年5月 | 69.87㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年11月 | 73.49㎡ | 81.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 72.99㎡ | 54.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1980年2月 | 75.85㎡ | 40.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 75.85㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 1998年1月 | 83.72㎡ | 79.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1975年3月 | 66.69㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,998万円 | 1998年1月 | 68.1㎡ | 88.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,870万円 | 1998年3月 | 56.08㎡ | 86.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,550万円 | 2003年12月 | 78.61㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1975年3月 | 86.18㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1989年1月 | 70.0㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1989年1月 | 70.0㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1998年1月 | 67.32㎡ | 81.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1989年1月 | 70.8㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,999万円 | 1989年1月 | 70.8㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 72.97㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1989年1月 | 70.8㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1989年1月 | 70.8㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.4㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.4㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,499万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,499万円 | 1998年3月 | 60.06㎡ | 91.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2012年4月 | 78.87㎡ | 101.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,900万円 | 1987年3月 | 65.7㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1975年1月 | 82.73㎡ | 44.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1985年9月 | 71.61㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1985年9月 | 71.61㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1975年3月 | 66.69㎡ | 38.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.48㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.48㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,599万円 | 1996年2月 | 70.24㎡ | 51.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1985年9月 | 64.68㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1988年3月 | 71.86㎡ | 65.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,450万円 | 1977年3月 | 33.46㎡ | 43.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2015年1月 | 70.36㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1975年3月 | 66.69㎡ | 41.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2000年8月 | 72.27㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1972年2月 | 32.83㎡ | 29.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1998年1月 | 70.42㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 1987年3月 | 73.24㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 1987年3月 | 73.4㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 1987年3月 | 73.42㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2000年2月 | 65.58㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1998年1月 | 66.39㎡ | 85.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2000年10月 | 70.15㎡ | 96.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年9月 | 71.61㎡ | 48.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年9月 | 71.61㎡ | 48.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1996年2月 | 55.1㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,699万円 | 1996年9月 | 69.3㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1996年2月 | 55.15㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 70.24㎡ | 52.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2000年11月 | 100.44㎡ | 84.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 1998年1月 | 66.39㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,698万円 | 1998年1月 | 66.39㎡ | 85.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1998年1月 | 70.42㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 1980年3月 | 70.47㎡ | 54.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1999年11月 | 76.33㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 54.81㎡ | 81.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1977年3月 | 36.8㎡ | 29.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1977年3月 | 33.46㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 52.64㎡ | 94.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,690万円 | 2000年10月 | 72.02㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1985年9月 | 68.14㎡ | 46.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1985年9月 | 68.14㎡ | 46.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 650万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 14.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2014年12月 | 70.82㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,888万円 | 1980年3月 | 75.85㎡ | 51.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,988万円 | 1980年3月 | 75.85㎡ | 52.6万円 | 3LDK | |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 78.61㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,700万円 | 2000年10月 | 70.08㎡ | 81.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2000年5月 | 69.87㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 70.24㎡ | 42.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,499万円 | 2003年12月 | 78.61㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1998年1月 | 66.57㎡ | 73.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1980年3月 | 75.85㎡ | 40.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1975年3月 | 66.69㎡ | 44.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,198万円 | 1998年1月 | 60.9㎡ | 85.4万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン本八幡1番館 | 千葉県市川市八幡２丁目１１−５ | 1998年9月 | 66.0㎡〜 | 4,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2本八幡ダイヤモンドマンション | 千葉県市川市八幡２丁目６−１ | 1986年9月 | 30.6㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3本八幡ダイヤモンドマンション | 千葉県市川市八幡２丁目６−１８ | 1988年2月 | 20.65㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ本八幡 | 千葉県市川市八幡２丁目２−１９ | 2004年2月 | 66.46㎡〜 | 5,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本八幡 | 千葉県市川市八幡２丁目１６−１６ | 1982年5月 | 29.91㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアサーラ | 千葉県市川市八幡２丁目５−８ | 2009年3月 | 22.39㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドターミナルタワー本八幡 | 千葉県市川市八幡３丁目１−１ | 2013年8月 | 29.83㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリームスクエア本八幡 | 千葉県市川市八幡３丁目６−１ | 2003年2月 | 54.66㎡〜 | 4,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス本八幡 | 千葉県市川市八幡３丁目４−１ | 1997年2月 | 55.17㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ本八幡 | 千葉県市川市八幡３丁目１２−２０ | 2020年7月 | 59.67㎡〜 | 5,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本八幡 | 千葉県市川市八幡３丁目８−１８ | 1974年6月 | 60.75㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム本八幡 | 千葉県市川市八幡３丁目２３−９ | 1991年2月 | 128.26㎡〜 | 6,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス本八幡 | 千葉県市川市八幡３丁目８−１１ | 1973年11月 | 43.45㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本八幡キャピタルタワー | 千葉県市川市八幡３丁目５−１ | 1999年11月 | 64.35㎡〜 | 5,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリテージ本八幡弐番館 | 千葉県市川市平田３丁目１２−１４ | 2006年9月 | 64.27㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ市川 | 千葉県市川市平田３丁目７−１９ | 1995年9月 | 54.55㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ本八幡 | 千葉県市川市平田３丁目５−２ | 1997年2月 | 55.79㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 千葉県市川市平田３丁目２７−５ | 2002年1月 | 69.65㎡〜 | 4,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本八幡2 | 千葉県市川市平田４丁目１−２２ | 2017年9月 | 44.2㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズ本八幡 | 千葉県市川市南八幡５丁目１１−１７ | 1999年11月 | 70.8㎡〜 | 5,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
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