ガレリアサーラの売却査定・相場情報

4.78

売却査定価格（坪単価）
2,504万円〜 14,637万円（370万円〜 413万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	千葉県市川市八幡２丁目５−８
築年月	2009年3月
総階数	34階
総戸数	250戸
専有面積	22.39㎡〜 119.06㎡
間取り	1K/1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	本八幡駅徒歩1分

施設・設備

超高層34階

全250戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

ｴｱｺﾝ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾟﾘｰﾂ網戸

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100年超ｺﾝｸﾘ

敷地内防犯ｶﾒﾗ30台

24h有人管理

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾜｲﾔﾚｽ多機能ｲﾝﾀｰﾎﾝ

設計性能評価書取得

建説性能評価書申請

ｺﾝｼｪﾙﾋｭｻｰﾋﾞｽ

内廊下

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

JR･地下鉄｢本八幡｣駅直結

ガレリアサーラの

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

ガレリアサーラの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は江戸川区, 船橋市, 葛飾区, 松戸市, 浦安市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本八幡駅の築年数で見たマンション価格

ガレリアサーラの最寄り本八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガレリアサーラは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.5万円に比べて、築40年以上では149.9万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガレリアサーラの存在する千葉県市川市八幡２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,400万円	2013年5月	67.73㎡	138.8万円	22	3LDK
2024年10月	6,150万円	2013年8月	44.48㎡	138.3万円	30	1LDK
2024年10月	5,790万円	2005年10月	70.31㎡	82.3万円	2	3LDK
2024年9月	7,980万円	2009年3月	72.64㎡	109.9万円	7	2LDK
2024年9月	12,000万円	2013年5月	97.07㎡	123.6万円	27	3LDK
2024年9月	6,480万円	1997年9月	75.24㎡	86.1万円	9	3LDK
2024年9月	8,950万円	2009年3月	77.77㎡	115.1万円	21	2LDK
2024年9月	7,490万円	2013年5月	56.66㎡	132.2万円	20	2LDK
2024年9月	6,780万円	2013年5月	56.66㎡	119.7万円	28	2LDK
2024年8月	4,500万円	1997年2月	66.81㎡	67.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,000万円	1974年4月	70.59㎡	28.3万円	4	2LDK
2024年8月	6,840万円	2013年5月	56.66㎡	120.7万円	29	2LDK
2024年7月	4,480万円	2013年5月	44.48㎡	100.7万円	19	1LDK
2024年7月	5,199万円	1997年9月	53.29㎡	97.6万円	9	2LDK
2024年7月	5,280万円	2005年10月	70.31㎡	75.1万円	3	3LDK
2024年7月	5,880万円	2009年3月	53.06㎡	110.8万円	21	2LDK
2024年6月	13,300万円	2013年5月	94.12㎡	141.3万円	27	3LDK
2024年6月	6,480万円	1999年11月	76.36㎡	84.9万円	7	3LDK
2024年6月	4,080万円	1994年10月	60.56㎡	67.4万円	8	2LDK
2024年5月	3,480万円	1996年2月	68.04㎡	51.1万円	3	3LDK
2024年5月	6,480万円	2013年5月	56.65㎡	114.4万円	17	2LDK
2024年5月	10,300万円	2013年5月	97.07㎡	106.1万円	17	5LDK
2024年5月	3,980万円	1997年9月	53.29㎡	74.7万円	9	2LDK
2024年4月	5,680万円	2005年10月	70.31㎡	80.8万円	6	3LDK
2024年4月	7,999万円	2013年5月	74.27㎡	107.7万円	24	3LDK
2024年4月	3,990万円	2005年10月	46.84㎡	85.2万円	2	1LDK
2024年4月	1,620万円	1974年4月	59.12㎡	27.4万円	3	1LDK
2024年4月	9,480万円	2013年5月	74.61㎡	127.1万円	36	3LDK
2024年3月	12,180万円	2013年5月	83.41㎡	146.0万円	34	4LDK
2024年3月	19,900万円	2009年3月	117.1㎡	169.9万円	34	3LDK
2024年3月	10,800万円	2013年5月	85.0㎡	127.1万円	30	3LDK
2024年3月	5,280万円	2009年3月	46.96㎡	112.4万円	7	2LDK
2024年3月	8,230万円	2013年5月	66.57㎡	123.6万円	32	3LDK
2024年3月	9,380万円	2013年5月	74.61㎡	125.7万円	35	3LDK
2024年2月	3,480万円	1974年4月	76.91㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年2月	8,480万円	2013年5月	78.76㎡	107.7万円	16	3LDK
2024年1月	4,480万円	2005年10月	70.31㎡	63.7万円	2	3LDK
2024年1月	8,780万円	2013年5月	79.61㎡	110.3万円	14	4LDK
2024年1月	5,598万円	1997年2月	64.85㎡	86.3万円	6	2LDK
2023年12月	23,000万円	2009年3月	115.41㎡	199.3万円	32	3LDK
2023年12月	7,980万円	2009年3月	69.3㎡	115.2万円	25	2LDK
2023年12月	6,180万円	2013年5月	56.66㎡	109.1万円	21	2LDK
2023年11月	5,880万円	2013年5月	56.66㎡	103.8万円	13	2LDK
2023年11月	4,080万円	1989年6月	69.3㎡	58.9万円	1	3LDK
2023年11月	4,080万円	1989年6月	69.0㎡	59.1万円	1	3LDK
2023年10月	2,680万円	1974年6月	90.5㎡	29.6万円	4	3LDK
2023年10月	8,980万円	2013年5月	78.76㎡	114.0万円	18	3LDK
2023年10月	9,800万円	2013年5月	81.24㎡	120.6万円	21	3LDK
2023年10月	6,480万円	2020年7月	70.68㎡	91.7万円	3	3LDK
2023年9月	9,480万円	2009年3月	78.12㎡	121.4万円	19	2LDK
2023年9月	5,150万円	1997年9月	75.24㎡	68.4万円	9	3LDK
2023年9月	8,100万円	2013年5月	70.83㎡	114.4万円	11	3LDK
2023年9月	5,000万円	2013年5月	53.46㎡	93.5万円	6	2LDK
2023年9月	8,100万円	2013年5月	70.83㎡	114.4万円	1	3LDK
2023年8月	9,600万円	2009年3月	83.09㎡	115.5万円	30	2LDK
2023年7月	6,180万円	2013年5月	56.66㎡	109.1万円	16	2LDK
2023年7月	6,598万円	2003年4月	77.35㎡	85.3万円	14	3LDK
2023年7月	5,788万円	2003年2月	64.5㎡	89.7万円	6	2LDK
2023年7月	6,280万円	2013年5月	56.65㎡	110.9万円	26	1LDK
2023年7月	6,780万円	2003年2月	79.56㎡	85.2万円	21	3LDK
2023年7月	6,640万円	2013年5月	58.44㎡	113.6万円	20	2LDK
2023年7月	7,980万円	2009年5月	72.64㎡	109.9万円	9	2LDK
2023年7月	9,980万円	2013年5月	97.07㎡	102.8万円	8	4LDK
2023年6月	12,800万円	2009年3月	88.95㎡	143.9万円	29	2LDK
2023年6月	5,788万円	2003年2月	64.57㎡	89.6万円	6	2LDK
2023年6月	2,880万円	1974年4月	76.9㎡	37.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	2005年10月	46.84㎡	57.2万円	2	1LDK
2023年6月	2,880万円	1974年4月	76.91㎡	37.4万円	3	3LDK
2023年6月	5,880万円	2005年10月	73.71㎡	79.8万円	5	3LDK
2023年6月	9,180万円	2009年3月	74.01㎡	124.0万円	31	3LDK
2023年5月	4,380万円	2013年5月	44.48㎡	98.5万円	19	1LDK
2023年5月	7,480万円	2009年3月	72.64㎡	103.0万円	4	2LDK
2023年4月	2,980万円	1989年6月	69.3㎡	43.0万円	1	3LDK
2023年4月	6,200万円	2004年2月	71.8㎡	86.4万円	13	3LDK
2023年4月	23,000万円	2009年3月	115.41㎡	199.3万円	32	3LDK
2023年4月	4,680万円	1997年9月	68.64㎡	68.2万円	3	3LDK
2023年3月	7,380万円	2013年5月	70.83㎡	104.2万円	18	3LDK
2023年3月	9,980万円	2013年5月	97.07㎡	102.8万円	23	4LDK
2023年3月	650万円	1977年9月	30.4㎡	21.4万円	2	1R
2023年2月	8,280万円	1991年2月	155.27㎡	53.3万円	2	4LDK
2023年1月	8,580万円	2013年5月	79.61㎡	107.8万円	26	3LDK
2022年12月	16,800万円	2009年3月	119.06㎡	141.1万円	32	3LDK
2022年12月	3,980万円	2003年2月	64.57㎡	61.6万円	6	2LDK
2022年11月	8,480万円	2009年3月	82.84㎡	102.4万円	12	2LDK
2022年11月	6,180万円	2013年5月	55.36㎡	111.6万円	32	2LDK
2022年11月	1,250万円	1982年5月	29.91㎡	41.8万円	3	1K
2022年10月	6,900万円	2009年3月	69.3㎡	99.6万円	15	3LDK
2022年10月	7,000万円	2009年3月	75.93㎡	92.2万円	4	2LDK
2022年9月	4,680万円	1997年9月	64.32㎡	72.8万円	2	3LDK
2022年9月	18,900万円	2009年3月	119.06㎡	158.7万円	32	3LDK
2022年8月	750万円	1977年9月	30.08㎡	24.9万円	5	1LDK
2022年8月	6,380万円	2003年2月	79.56㎡	80.2万円	19	3LDK
2022年8月	18,900万円	2009年3月	119.06㎡	158.7万円	32	3LDK
2022年7月	2,200万円	1974年6月	60.75㎡	36.2万円	4	2LDK
2022年7月	5,099万円	1997年2月	56.1㎡	90.9万円	5	2LDK
2022年7月	6,480万円	1991年2月	128.26㎡	50.5万円	2	3LDK
2022年7月	7,980万円	1999年11月	90.44㎡	88.2万円	12	4LDK
2022年7月	5,980万円	2009年3月	53.02㎡	112.8万円	17	2LDK
2022年6月	7,980万円	2013年5月	74.27㎡	107.4万円	10	2LDK
2022年5月	8,180万円	1991年2月	155.27㎡	52.7万円	5	4LDK

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ローズガーデン本八幡1番館

千葉県市川市八幡２丁目１１−５

築年月：1998年9月

専有面積：66.0㎡〜

相場価格：4,770万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローズガーデン本八幡1番館	千葉県市川市八幡２丁目１１−５	1998年9月	66.0㎡〜	4,770万円〜	このマンションの相場を見る
第2本八幡ダイヤモンドマンション	千葉県市川市八幡２丁目６−１	1986年9月	30.6㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
第3本八幡ダイヤモンドマンション	千葉県市川市八幡２丁目６−１８	1988年2月	20.65㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ本八幡	千葉県市川市八幡２丁目２−１９	2004年2月	66.46㎡〜	5,090万円〜	このマンションの相場を見る
クレール本八幡	千葉県市川市八幡２丁目１６−１６	1982年5月	29.91㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
グランドターミナルタワー本八幡	千葉県市川市八幡３丁目１−１	2013年8月	29.83㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
プリームスクエア本八幡	千葉県市川市八幡３丁目６−１	2003年2月	54.66㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
アクス本八幡	千葉県市川市八幡３丁目４−１	1997年2月	55.17㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ本八幡	千葉県市川市八幡３丁目１２−２０	2020年7月	59.67㎡〜	5,330万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン本八幡	千葉県市川市八幡３丁目８−１８	1974年6月	60.75㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム本八幡	千葉県市川市八幡３丁目２３−９	1991年2月	128.26㎡〜	6,609万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス本八幡	千葉県市川市八幡３丁目８−１１	1973年11月	43.45㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
本八幡キャピタルタワー	千葉県市川市八幡３丁目５−１	1999年11月	64.35㎡〜	5,095万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒルズ本八幡	千葉県市川市南八幡５丁目１１−１７	1999年11月	70.8㎡〜	5,339万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本八幡2番館	千葉県市川市南八幡５丁目１６−１	2000年3月	58.7㎡〜	4,209万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ南八幡	千葉県市川市南八幡５丁目２１−５	2000年8月	72.27㎡〜	4,591万円〜	このマンションの相場を見る
ダイトウビル	千葉県市川市南八幡５丁目８	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ本八幡	千葉県市川市南八幡５丁目１１−６	1998年1月	60.9㎡〜	4,778万円〜	このマンションの相場を見る
グローベル本八幡プレミアム	千葉県市川市南八幡５丁目１−３	2023年3月	31.18㎡〜	4,045万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス本八幡	千葉県市川市南八幡５丁目１５−９	1999年11月	65.3㎡〜	4,016万円〜	このマンションの相場を見る

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