三軒茶屋南パークハウスの売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
7,745万円〜 11,055万円（420万円〜 444万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区上馬１丁目１８−８
築年月	2002年11月
総階数	6階
総戸数	25戸
専有面積	61.03㎡〜 82.33㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	三軒茶屋駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

低風換気S

ﾎﾟｲﾝﾄ制無料ｵﾌﾟｼｮﾝ

ﾎﾙﾑ対策

CATV

ﾍﾟｯﾄ可

三軒茶屋南パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

三軒茶屋南パークハウスは、2002年11月に竣工した地上6階のマンションで、総戸数は25戸です。マンションまでの最寄り駅は、東急田園都市線の「三軒茶屋」駅で、徒歩10分です。このマンションは、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公園、学校などがあり、日常生活に必要な施設が近くに揃っています。

マンションの特徴は、静かな住宅地に位置していることや周辺に緑豊かな公園があることです。また、マンション内部には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が備わっており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなど、住まいの安全面も充実しています。

周辺の利便性についても触れますと、マンションから徒歩5分圏内には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあります。スーパーもマルエツやまいばすけっとなどが近くにあり、買い物に便利です。飲食店も焼肉や和食、寿司など様々なジャンルが揃っており、美味しい食事を楽しむことができます。また、石橋医院や上馬整形外科クリニックなどの病院や、ファーマみらい三軒茶屋薬局などの薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも住みやすい環境と言えます。

このように、三軒茶屋南パークハウスは、交通の便や周辺施設の充実、マンション内の快適な設備など、魅力的な要素を持っています。暮らしやすい住環境を求める方にはおすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

三軒茶屋南パークハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

三軒茶屋南パークハウスの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三軒茶屋南パークハウスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価629.3万円に比べて、築40年以上では302.1万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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三軒茶屋南パークハウスの存在する東京都世田谷区上馬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,150万円	1986年11月	16.58㎡	69.4万円	1	1R
2024年11月	5,490万円	2021年8月	43.71㎡	125.6万円	1	2LDK
2024年11月	5,490万円	2021年8月	43.71㎡	125.6万円	1	2LDK
2024年11月	2,950万円	1978年11月	36.6㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年11月	2,950万円	1978年11月	36.6㎡	80.6万円	6	1LDK
2024年11月	2,700万円	1968年7月	39.96㎡	67.6万円	3	1K
2024年11月	10,480万円	2019年8月	60.03㎡	174.6万円	3	1LDK
2024年11月	10,480万円	2019年8月	60.03㎡	174.6万円	3	1LDK
2024年11月	11,000万円	2018年11月	54.15㎡	203.1万円	3	2LDK
2024年11月	7,480万円	2019年8月	45.37㎡	164.9万円	8	1LDK
2024年11月	7,480万円	2019年8月	45.37㎡	164.9万円	8	1LDK
2024年11月	7,280万円	2014年2月	66.03㎡	110.3万円	3	2LDK
2024年11月	7,280万円	2014年2月	66.03㎡	110.3万円	3	2LDK
2024年11月	6,780万円	2021年8月	55.53㎡	122.1万円	1	2LDK
2024年11月	6,780万円	2021年8月	55.53㎡	122.1万円	1	2LDK
2024年11月	12,470万円	2018年11月	54.15㎡	230.3万円	8	2LDK
2024年11月	2,100万円	1999年6月	20.47㎡	102.6万円	7	1K
2024年11月	2,100万円	1999年6月	20.47㎡	102.6万円	7	1K
2024年11月	1,580万円	1983年1月	17.76㎡	89.0万円	7	1R
2024年11月	1,580万円	1983年1月	17.76㎡	89.0万円	7	1R
2024年11月	1,580万円	1983年1月	17.76㎡	89.0万円	7	1R
2024年11月	2,980万円	1970年11月	40.04㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,980万円	1970年11月	40.04㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,980万円	1970年11月	40.04㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年10月	6,280万円	1983年5月	57.98㎡	108.3万円	11	2LDK
2024年10月	6,280万円	1983年5月	57.98㎡	108.3万円	11	2LDK
2024年10月	6,780万円	2014年2月	54.74㎡	123.9万円	14	2LDK
2024年10月	6,780万円	2014年2月	54.74㎡	123.9万円	14	2LDK
2024年10月	4,280万円	1983年1月	40.41㎡	105.9万円	5	1R
2024年10月	4,280万円	1983年1月	40.41㎡	105.9万円	5	1R
2024年10月	4,280万円	1983年1月	40.41㎡	105.9万円	5	1R
2024年10月	4,100万円	1985年11月	54.46㎡	75.3万円	1	1R
2024年10月	4,100万円	1985年11月	54.46㎡	75.3万円	1	1R
2024年10月	4,100万円	1985年11月	54.46㎡	75.3万円	1	1R
2024年10月	5,280万円	2019年8月	35.04㎡	150.7万円	9	1LDK
2024年10月	5,280万円	2019年8月	35.04㎡	150.7万円	9	1LDK
2024年10月	18,200万円	2018年11月	73.01㎡	249.3万円	13	3LDK
2024年10月	5,100万円	2019年8月	35.04㎡	145.5万円	3	1LDK
2024年10月	5,100万円	2019年8月	35.04㎡	145.5万円	3	1LDK
2024年10月	7,270万円	2019年8月	45.37㎡	160.2万円	4	1LDK
2024年10月	7,270万円	2019年8月	45.37㎡	160.2万円	4	1LDK
2024年10月	2,399万円	1970年11月	33.49㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年10月	2,399万円	1970年11月	33.49㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年10月	2,399万円	1970年11月	33.49㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年10月	7,980万円	2012年2月	44.22㎡	180.5万円	12	1LDK
2024年10月	7,980万円	2012年2月	44.22㎡	180.5万円	12	1LDK
2024年10月	5,980万円	1979年2月	65.48㎡	91.3万円	1	2LDK
2024年10月	6,780万円	2021年8月	55.53㎡	122.1万円	-1	2LDK
2024年10月	6,780万円	2021年8月	55.53㎡	122.1万円	-1	2LDK
2024年10月	3,980万円	1978年11月	41.1㎡	96.8万円	6	1LDK
2024年10月	3,980万円	1978年11月	41.1㎡	96.8万円	6	1LDK
2024年10月	3,080万円	1977年6月	39.23㎡	78.5万円	4	1LDK
2024年10月	1,300万円	1988年3月	22.97㎡	56.6万円	4	1R
2024年10月	1,300万円	1988年3月	22.97㎡	56.6万円	4	1R
2024年10月	1,300万円	1988年3月	22.97㎡	56.6万円	4	1R
2024年10月	1,850万円	1985年5月	19.62㎡	94.3万円	12	1K
2024年10月	1,850万円	1985年5月	19.62㎡	94.3万円	12	1K
2024年9月	3,160万円	1996年4月	30.7㎡	102.9万円	2	1K
2024年9月	3,160万円	1996年4月	30.7㎡	102.9万円	2	1K
2024年9月	3,160万円	1996年4月	30.7㎡	102.9万円	2	1K
2024年9月	9,980万円	1988年3月	59.8㎡	166.9万円	3	2LDK
2024年9月	9,980万円	1988年3月	59.8㎡	166.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,780万円	1995年8月	62.1㎡	109.2万円	4	3LDK
2024年9月	6,780万円	1995年8月	62.1㎡	109.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,980万円	1974年7月	56.1㎡	88.8万円	6	2LDK
2024年9月	4,980万円	1974年7月	56.1㎡	88.8万円	6	2LDK
2024年9月	4,980万円	1974年7月	56.1㎡	88.8万円	6	2LDK
2024年9月	2,698万円	1970年11月	40.04㎡	67.4万円	6	1K
2024年9月	2,698万円	1970年11月	40.04㎡	67.4万円	6	1K
2024年9月	2,698万円	1970年11月	40.04㎡	67.4万円	6	1K
2024年9月	10,800万円	2018年11月	54.15㎡	199.4万円	2	2LDK
2024年9月	4,899万円	1979年8月	64.05㎡	76.5万円	4	3LDK
2024年9月	4,899万円	1979年8月	64.05㎡	76.5万円	4	3LDK
2024年9月	4,899万円	1979年8月	64.05㎡	76.5万円	4	3LDK
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2024年9月	2,560万円	1999年6月	21.41㎡	119.6万円	1	1K
2024年9月	2,560万円	1999年6月	21.41㎡	119.6万円	1	1K
2024年9月	7,980万円	2002年11月	66.73㎡	119.6万円	1	2LDK
2024年9月	9,998万円	2000年5月	98.15㎡	101.9万円	3	3LDK
2024年9月	7,490万円	2021年8月	63.92㎡	117.2万円	2	3LDK
2024年9月	7,490万円	2021年8月	63.92㎡	117.2万円	2	3LDK
2024年9月	7,490万円	2021年8月	63.92㎡	117.2万円	1	2LDK
2024年9月	7,490万円	2021年8月	63.92㎡	117.2万円	1	2LDK
2024年9月	5,780万円	2021年8月	34.58㎡	167.1万円	2	1LDK
2024年9月	5,780万円	2021年8月	34.58㎡	167.1万円	2	1LDK
2024年9月	1,800万円	1997年9月	19.3㎡	93.3万円	6	1R
2024年9月	1,800万円	1997年9月	19.3㎡	93.3万円	6	1R
2024年9月	1,800万円	1997年9月	19.3㎡	93.3万円	6	1R
2024年9月	9,580万円	2012年2月	58.15㎡	164.7万円	5	2LDK
2024年9月	9,580万円	2012年2月	58.15㎡	164.7万円	5	2LDK
2024年9月	9,998万円	2000年5月	86.66㎡	115.4万円	1	3LDK
2024年8月	6,680万円	2012年2月	41.66㎡	160.3万円	5	1LDK
2024年8月	6,680万円	2012年2月	41.66㎡	160.3万円	5	1LDK
2024年8月	7,680万円	2014年2月	70.14㎡	109.5万円	3	2LDK
2024年8月	7,680万円	2014年2月	70.14㎡	109.5万円	3	2LDK
2024年8月	4,880万円	2001年5月	37.54㎡	130.0万円	6	1LDK
2024年8月	4,880万円	2001年5月	37.54㎡	130.0万円	6	1LDK
2024年8月	2,380万円	2000年8月	20.92㎡	113.8万円	4	1K
2024年8月	1,300万円	1988年3月	22.97㎡	56.6万円	4	1R
2024年8月	1,300万円	1988年3月	22.97㎡	56.6万円	4	1R

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パークハウス学芸大学EASTSIDE　RESIDENCE

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近隣のマンション情報

世田谷野沢ハイデンス

東京都世田谷区野沢１丁目１２−９

築年月：1981年11月

専有面積：60.96㎡〜

相場価格：4,986万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
世田谷野沢ハイデンス	東京都世田谷区野沢１丁目１２−９	1981年11月	60.96㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス・ソラーナ　ブロックＡ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ三軒茶屋シエルクール	東京都世田谷区野沢１丁目１２−５	2007年1月	42.61㎡〜	5,246万円〜	このマンションの相場を見る
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ハウス・ソラーナ　ブロックＢ	東京都世田谷区野沢１丁目３５−２	2000年11月	75.22㎡〜	8,218万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート三軒茶屋	東京都世田谷区野沢１丁目９−１８	1991年3月	18.59㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスソラーナA棟	東京都世田谷区野沢１丁目３５−１	2000年11月	76.26㎡〜	8,841万円〜	このマンションの相場を見る
アンバサダー三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３５−２２	1979年3月	46.41㎡〜	5,101万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３２−７	2005年6月	21.66㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目１５−１４	1997年3月	31.17㎡〜	3,407万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３９−２	1977年12月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション三軒茶屋第1	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３３−２０	1972年5月	19.44㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
三軒茶屋ターミナルビル	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３０−９	1965年9月	30.56㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
シティドエル三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３２−１８	1982年4月	39.23㎡〜	3,773万円〜	このマンションの相場を見る
ハイレーゼ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目１０−１５	2010年1月	70.13㎡〜	1億111万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ三軒茶屋第２	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目４０−２	1984年4月	13.69㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ三軒茶屋一丁目	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目	2023年11月	28.77㎡〜	6,517万円〜	このマンションの相場を見る
ドム三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３９−３	1983年12月	13.43㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３８−７	1983年9月	45.22㎡〜	5,041万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブジー三軒茶屋	東京都世田谷区三軒茶屋１丁目７−７	2017年3月	25.52㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る

三軒茶屋南パークハウスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

三軒茶屋南パークハウスについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

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