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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区田柄４丁目４２−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：(株)東京建物アメニティサポート |
| 修繕積立金 | 約234円/㎡ |
| 管理費 | 約318円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社西洋環境開発 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ヴィルヌーブ光が丘公園は、東京都練馬区田柄4丁目に位置するマンションで、穏やかな住宅街に囲まれています。周辺には光が丘公園があり、自然豊かな環境が魅力です。この公園は四季折々の植物を楽しむことができ、近隣住民の憩いの場として親しまれています。マンションの外観はシンプルで落ち着いたデザインが施され、建物全体が丁寧にメンテナンスされている印象を与えます。
ヴィルヌーブ光が丘公園の資産性については、東京都内という都心近郊の立地にあるため、安定した資産価値を保持しています。また、比較的交通アクセスも良好で、都心への通勤・通学の便が良いことから、需要が高まっています。
一方、所有リスクに関しては、東京都の不動産ということもあり自然災害の影響を受けやすい可能性がありますが、最新の建築基準を満たした準耐震・耐火構造が施されているため、一定の安全性が確保されています。一般的に周辺のインフラストラクチャの維持や再開発の影響による不動産価値の変動が懸念されますが、行政の取り組みが進んでいるため、全体のリスクは抑えられる傾向にあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.31㎡ | 南西 | 1階 南西(69.31㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.53㎡ | 北 | 1階 北(65.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.9㎡ | 北 | 1階 北(55.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 77.92㎡ | 北 | 2階 北(77.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 72.2㎡ | 北 | 2階 北(72.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.21㎡ | 南西 | 2階 南西(77.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.76㎡ | 北 | 2階 北(75.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.76㎡ | 北 | 3階 北(75.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.76㎡ | 南西 | 3階 南西(75.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.92㎡ | 北 | 6階 北(77.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.76㎡ | 北 | 7階 北(75.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.2㎡ | 南西 | 7階 南西(59.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 112.92㎡ | 44.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 112.92㎡ | 44.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1987年8月 | 46.75㎡ | 78.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1987年8月 | 44.27㎡ | 83.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,200万円 | 2020年3月 | 39.69㎡ | 105.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 61.0㎡ | 81.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 61.0㎡ | 81.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,080万円 | 2004年3月 | 56.1㎡ | 72.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,080万円 | 2004年3月 | 56.1㎡ | 72.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,698万円 | 1993年12月 | 77.21㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−２ | 1983年3月 | 78.32㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南3号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−３ | 1983年3月 | 77.96㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南 | 東京都練馬区光が丘１丁目５ | 1983年3月 | 69.79㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−４ | 1984年3月 | 78.0㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南1号棟 | 東京都練馬区光が丘１丁目６−１ | 1983年3月 | 73.58㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 東京都練馬区光が丘２丁目２−２ | 1998年1月 | 60.14㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス | 東京都練馬区田柄４丁目４２−３０ | 2011年3月 | 63.81㎡〜 | 5,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス光が丘公園 | 東京都練馬区田柄４丁目１５−１２ | 2011年12月 | 63.22㎡〜 | 4,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル光が丘 | 東京都練馬区田柄４丁目４３−１６ | 1994年8月 | 112.92㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日コーポ | 東京都練馬区春日町３丁目４−９ | 1980年1月 | 58.77㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目２９−１５ | 2001年6月 | 62.22㎡〜 | 5,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２７ | 1994年7月 | 50.77㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−１８ | 1999年2月 | 66.99㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３５−７ | 2022年12月 | 43.81㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日町マンション | 東京都練馬区春日町３丁目１７−８ | 1979年3月 | 36.91㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬春日町ヒルズ | 東京都練馬区春日町３丁目１０−２２ | 2025年1月 | 68.4㎡〜 | 7,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルコーラス練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−８ | 1994年2月 | 56.0㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２３ | 1994年6月 | 50.82㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬春日町 | 東京都練馬区高松２丁目３−１２ | 2021年7月 | 25.96㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ練馬春日町 | 東京都練馬区高松２丁目１２−３ | 2013年4月 | 60.3㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
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