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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東五反田１丁目２−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.61㎡ 〜 90.99㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
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「菱和パレス島津山」は、東京都品川区東五反田に所在するマンションで、都市部へアクセスしやすい好立地にあります。JR山手線の「大崎駅」や「品川駅」に加え、東急池上線の「大崎広小路駅」からも徒歩圏内で、通勤・通学に便利です。さらに、都営浅草線「高輪台駅」までは徒歩圏内で、移動が快適に行えます。
このマンションは、シンプルながら都会的な外観を持ち、築年数も程々であり、建物の管理は良好と評判です。建物自体の資産性については、一等地に位置していることから資産価値は比較的高く、今後も期待される条件が整っています。また、高層階からは品川の街並みを一望することができ、都心に住む満足感を味わえます。
一方で、地価上昇に伴い維持費や管理費の相場が上がるリスクが考えられます。周辺の住宅需要を考慮しても価値は保たれそうですが、管理費の更新に際して今後の地域の発展状況を十分に見極める必要があります。周辺環境は緑が多く、都市環境と自然のバランスが取れた住環境が整っているのもポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 72.99㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 65.49㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 61.82㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 57.84㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 72.99㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 65.49㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 61.82㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 57.84㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 87.27㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 83.34㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 72.99㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 65.49㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 61.82㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 57.84㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 56.97㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 54.45㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 72.99㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 65.49㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 61.82㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 57.84㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 56.97㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 53.61㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 72.99㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 65.49㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 61.82㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 57.84㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 70.27㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 72.99㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 65.49㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 75.02㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 61.69㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 72.99㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 83.49㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 90.99㎡ | 801を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11,480万円 | 2020年12月 | 86.33㎡ | 133.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2010年6月 | 43.44㎡ | 229.7万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2010年6月 | 43.44㎡ | 229.7万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2010年6月 | 43.44㎡ | 229.7万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1965年2月 | 79.21㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1965年2月 | 79.21㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 25.83㎡ | 76.7万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 25.83㎡ | 76.7万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 9,300万円 | 2016年8月 | 44.17㎡ | 210.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,240万円 | 1998年10月 | 30.31㎡ | 106.9万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６−８ | 1985年3月 | 146.68㎡〜 | 2億84万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 9,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１−６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 6,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 6,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 4,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 8,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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