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グランドパレスネオステージ守恒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,617万円 〜 2,461万円 （71万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町１丁目２５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
グランドパレスネオステージ守恒の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。
周囲の市区町村の78.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 209,028 | 100.0 |
| 2025年 | 203,681 | 97.4 |
| 2030年 | 197,177 | 94.3 |
| 2035年 | 190,395 | 91.1 |
| 2040年 | 183,192 | 87.6 |
| 2045年 | 175,794 | 84.1 |
| 2050年 | 168,463 | 80.6 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡西区, 北九州市門司区, 京都郡苅田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り守恒駅の築年数で見たマンション価格
グランドパレスネオステージ守恒の最寄り守恒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレスネオステージ守恒は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.5万円に比べて、築40年以上では47.6万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドパレスネオステージ守恒の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
80.48㎡
3階 北
3LDK
75.46㎡
4階 北
3LDK
75.84㎡
13階 北
4LDK
110.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 80.48㎡ | 南西 | 2階 南西(80.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.46㎡ | 北 | 3階 北(75.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.84㎡ | 北 | 4階 北(75.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 110.94㎡ | 北 | 13階 北(110.94㎡)を無料査定する |
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グランドパレスネオステージ守恒の存在する福岡県北九州市小倉南区守恒本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1994年6月 | 76.43㎡ | 18.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1994年6月 | 68.73㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年2月 | 71.89㎡ | 38.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 2019年2月 | 80.92㎡ | 40.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 2003年11月 | 75.46㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,260万円 | 1995年7月 | 67.52㎡ | 18.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 2003年11月 | 80.48㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,350万円 | 1995年7月 | 62.04㎡ | 21.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 1990年9月 | 64.31㎡ | 18.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,180万円 | 1990年9月 | 59.27㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 750万円 | 1990年9月 | 63.4㎡ | 11.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 750万円 | 1990年9月 | 63.4㎡ | 11.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 750万円 | 1990年9月 | 63.4㎡ | 11.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,200万円 | 1994年6月 | 72.33㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,990万円 | 2003年11月 | 75.84㎡ | 26.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,880万円 | 2003年11月 | 110.94㎡ | 26.0万円 | 13 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレス守恒 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町３丁目６−２４ | 1994年6月 | 68.73㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ守恒3 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町３丁目５−２４ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク徳力 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目１９−３０ | 1999年6月 | 67.47㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ守恒ＩＩ | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目１−１５ | 1995年2月 | 60.7㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーシャン徳力 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目６−８ | 1989年6月 | 46.47㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ徳力 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町２丁目５−１ | 1989年7月 | 59.66㎡〜 | 786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール徳力 | 福岡県北九州市小倉南区徳力１丁目５−１６ | 1995年3月 | 62.64㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンパークシティ守恒 | 福岡県北九州市小倉南区守恒２丁目８−３２ | 2020年7月 | 60.83㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンデンハイツ守恒 | 福岡県北九州市小倉南区守恒２丁目１２−１ | 1990年11月 | 74.87㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ守恒 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町１丁目２１−１６ | 1990年9月 | 59.27㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソリーナ守恒 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町１丁目５−１０ | 1995年7月 | 62.04㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ守恒駅前オーゼ | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町１丁目１４−５ | 2019年2月 | 71.89㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク守恒駅前レジデンス | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町２丁目１−１０４ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ小倉南 | 福岡県北九州市小倉南区北方２丁目１−７ | 1990年7月 | 19.06㎡〜 | 193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション北九大前 | 福岡県北九州市小倉南区北方２丁目２４−１０ | 1990年2月 | 47.41㎡〜 | 521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーティックスエシェラン守恒 | 福岡県北九州市小倉南区星和台１丁目２−３４ | 2006年2月 | 79.4㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレリウス徳力 | 福岡県北九州市小倉南区南方５丁目４−１ | 2019年8月 | 36.55㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク守恒テラス | 福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目１１−１６ | 2015年1月 | 70.18㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス守恒3 | 福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目４−２５ | 1996年10月 | 65.9㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス守恒 | 福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目１７−５ | 1994年4月 | 65.06㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
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