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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区成城２丁目３８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 全部委託・巡回管理（三菱地所コミュニティ） |
| 修繕積立金 | 約494円/㎡ |
| 管理費 | 約434円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
「トップ成城学園第2」は東京都世田谷区成城2丁目に位置するマンションで、最寄駅からのアクセスが非常に良好です。小田急小田原線の成城学園前駅から徒歩2分という距離にありながら、周辺は閑静な住宅街として知られています。この地域は教育機関や公園が多く、住環境として非常に優れたものとなっています。
外観はシンプルながらも落ち着いた雰囲気を持ち、適度に維持管理がされている様子が伺えます。周辺には魅力的なカフェやレストランが点在し、利便性も高いエリアです。
資産性としては、人気の高い成城エリアに位置していることから、需要が高く資産的な価値を保持しています。ただし、築年数や管理状況が今後の資産価値に影響を及ぼす可能性があり、定期的な修繕計画の有無や管理体制の確認が重要です。
所有リスクについては、不動産市場の動向に大きく依存する部分があります。また、日本の住宅市場特有の既存住宅への関心が低い中で、立地による流動性が一定の安全弁となりますが、老朽化によるリスクも一考する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.03㎡ | 南東 | 1階 南東(14.03㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 14.04㎡ | 南 | 1階 南(14.04㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 14.4㎡ | 南東 | 1階 南東(14.4㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.03㎡ | 北 | 2階 北(14.03㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.03㎡ | 南 | 3階 南(14.03㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.03㎡ | 南東 | 4階 南東(14.03㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 14.03㎡ | 南 | 5階 南(14.03㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 14.31㎡ | 北 | 5階 北(14.31㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 14.04㎡ | 南 | 5階 南(14.04㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,300万円 | 2016年11月 | 67.59㎡ | 108.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1977年3月 | 51.09㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 980万円 | 1984年11月 | 14.04㎡ | 69.8万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1968年9月 | 55.41㎡ | 52.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2006年2月 | 73.32㎡ | 122.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1994年8月 | 48.88㎡ | 112.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2006年2月 | 78.11㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1976年1月 | 81.93㎡ | 91.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,880万円 | 2017年3月 | 67.44㎡ | 102.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 2018年2月 | 25.46㎡ | 109.6万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン成城六丁目 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−２３ | 2021年8月 | 68.99㎡〜 | 1億3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城学園ハイム | 東京都世田谷区成城６丁目 | 1969年5月 | 55.12㎡〜 | 4,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１６−２６ | 2008年12月 | 76.1㎡〜 | 1億6,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1住野ビル | 東京都世田谷区成城６丁目５−２５ | 1969年12月 | 33.58㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−１１ | 1983年4月 | 96.96㎡〜 | 9,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート成城六丁目 | 東京都世田谷区成城６丁目１６−２７ | 2024年5月 | 68.19㎡〜 | 1億9,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城コンド | 東京都世田谷区成城２丁目３８−１ | 1970年12月 | 72.24㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンベール成城 | 東京都世田谷区成城２丁目３６−１４ | 1974年12月 | 50.75㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール成城 | 東京都世田谷区成城２丁目４０−５ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデン成城学園 | 東京都世田谷区成城２丁目３２−８ | 2019年4月 | 69.47㎡〜 | 1億121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城第1マンションズ | 東京都世田谷区成城２丁目３１−５ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コートハウス成城 | 東京都世田谷区成城２丁目３０−２１ | 2012年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンソシア | 東京都世田谷区成城２丁目１５−２０ | 2005年3月 | 79.54㎡〜 | 9,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城エコーハイツ | 東京都世田谷区成城２丁目３６−８ | 1973年2月 | 32.5㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城コーポ | 東京都世田谷区成城２丁目３６−１３ | 1967年4月 | 31.45㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン成城 | 東京都世田谷区成城２丁目５−１３ | 2006年6月 | 48.87㎡〜 | 6,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ成城学園 | 東京都世田谷区成城２丁目４０−７ | 1984年3月 | 14.45㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウス成城２丁目 | 東京都世田谷区成城２丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ成城 | 東京都世田谷区成城２丁目３９−４ | 2021年3月 | 57.03㎡〜 | 9,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城学園ビューハイツ | 東京都世田谷区成城２丁目３９−２ | 1980年3月 | 55.3㎡〜 | 4,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
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