パークホームズ成城の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.93

売却査定価格: 9,078万円〜 20,421万円

坪単価: 508万円〜 578万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都世田谷区成城２丁目３９−４
築年月	2021年3月
総階数	10階
総戸数	40戸
専有面積	57.03㎡〜 116.85㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	成城学園前駅徒歩1分

1階店舗

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パークホームズ成城について

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「パークホームズ成城」は、東京都世田谷区成城2丁目に位置する高級マンションです。このマンションは、洗練されたデザインと上質な素材を用いた外観が特徴で、周囲の自然環境と調和しています。周辺には、緑豊かな公園や名門校が多く、閑静な住宅街としての魅力があります。交通アクセスにおいても、便利な立地が利便性を高めています。

資産価値においては、このマンションは成城地域のプレミアムな住戸とされ、その眺望の良さや駐車場優先権が付与されている点が大きな魅力です。これにより、将来的な資産価値の維持にも期待が持てるでしょう。

所有リスクに関しては、高価格帯であるがゆえに市場の動向に影響を受けやすい一面も持ち合わせています。しかし、良好な管理状況と地理的優位性により、そのリスクは緩和されていると考えられます。全体として、「パークホームズ成城」は高い居住性と資産性を兼ね備えた魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ成城の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ成城は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価694.3万円に比べて、築40年以上では231.9万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	73.85㎡	201を無料査定する
202	3LDK	66.37㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.39㎡	203を無料査定する
204	2LDK	59.04㎡	204を無料査定する
205	2LDK	57.03㎡	205を無料査定する
301	3LDK	73.85㎡	301を無料査定する
302	3LDK	66.37㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.39㎡	303を無料査定する
304	2LDK	59.04㎡	304を無料査定する
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401	3LDK	73.85㎡	401を無料査定する
402	3LDK	66.37㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.39㎡	403を無料査定する
405	2LDK	57.03㎡	405を無料査定する
501	3LDK	73.85㎡	501を無料査定する
502	3LDK	66.37㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.39㎡	503を無料査定する
505	2LDK	57.03㎡	505を無料査定する
601	3LDK	73.85㎡	601を無料査定する
602	3LDK	66.37㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.39㎡	603を無料査定する
605	2LDK	57.03㎡	605を無料査定する
801	3LDK	116.85㎡	801を無料査定する
802	3LDK	101.1㎡	802を無料査定する
803	3LDK	112.4㎡	803を無料査定する
901	3LDK	116.85㎡	901を無料査定する
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パークホームズ成城の存在する東京都世田谷区成城２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,790万円	2018年2月	25.46㎡	109.6万円	3	1K
2025年4月	7,480万円	1976年1月	81.93㎡	91.3万円	3	3LDK
2025年4月	6,880万円	2017年3月	67.44㎡	102.0万円	1	2LDK
2025年4月	9,280万円	2004年5月	68.88㎡	134.7万円	3	2LDK
2025年4月	10,980万円	1983年9月	104.92㎡	104.7万円	8	4LDK
2025年4月	10,980万円	1983年9月	104.92㎡	104.7万円	8	4LDK
2025年4月	10,980万円	1994年8月	81.09㎡	135.4万円	3	2LDK
2025年3月	4,680万円	1973年2月	50.6㎡	92.5万円	2	2LDK
2025年3月	4,680万円	1973年2月	50.6㎡	92.5万円	2	2LDK
2025年3月	9,980万円	1987年11月	144.21㎡	69.2万円	1	1R
2025年3月	6,250万円	1983年9月	85.15㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年3月	6,250万円	1983年9月	85.15㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年3月	800万円	1984年11月	14.04㎡	57.0万円	1	1R
2025年3月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2025年3月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2025年3月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2025年3月	4,880万円	1968年2月	81.78㎡	59.7万円	5	3LDK
2025年3月	4,880万円	1968年2月	81.78㎡	59.7万円	5	3LDK
2025年3月	4,880万円	1968年2月	81.78㎡	59.7万円	5	3LDK
2025年3月	10,980万円	2009年11月	90.94㎡	120.7万円	5	3LDK
2025年3月	7,480万円	2017年8月	68.34㎡	109.5万円	1	3LDK
2025年3月	7,480万円	2017年8月	68.34㎡	109.5万円	1	3LDK
2025年3月	3,580万円	1967年4月	47.94㎡	74.7万円	8	2LDK
2025年3月	19,800万円	2009年11月	106.54㎡	185.8万円	8	4LDK
2025年3月	4,580万円	1977年6月	66.55㎡	68.8万円	4	3LDK
2025年3月	3,580万円	1967年4月	47.94㎡	74.7万円	8	2LDK
2025年3月	8,980万円	2003年3月	95.85㎡	93.7万円	2	4LDK
2025年3月	8,980万円	2003年3月	95.85㎡	93.7万円	2	4LDK
2025年3月	4,180万円	1976年6月	58.98㎡	70.9万円	2	3LDK
2025年3月	9,300万円	2006年2月	73.32㎡	126.8万円	4	3LDK
2025年3月	4,180万円	1976年6月	58.98㎡	70.9万円	2	3LDK
2025年3月	8,980万円	2003年3月	95.85㎡	93.7万円	2	4LDK
2025年3月	7,500万円	2010年2月	70.82㎡	105.9万円	-1	2LDK
2025年2月	2,980万円	1977年3月	51.09㎡	58.3万円	3	3LDK
2025年2月	12,980万円	1998年2月	95.81㎡	135.5万円	5	4LDK
2025年2月	7,980万円	1990年7月	127.95㎡	62.4万円	3	3LDK
2025年2月	8,450万円	2002年11月	77.12㎡	109.6万円	6	3LDK
2025年2月	8,680万円	2016年11月	71.96㎡	120.6万円	5	3LDK
2025年2月	20,980万円	2024年5月	68.19㎡	307.7万円	3	2LDK
2025年2月	6,580万円	1986年12月	78.62㎡	83.7万円	2	2LDK
2025年2月	795万円	1984年10月	14.04㎡	56.6万円	5	1R
2025年2月	27,500万円	2024年5月	84.95㎡	323.7万円	3	3LDK
2025年2月	14,380万円	2014年8月	144.45㎡	99.6万円	3	5LDK
2025年2月	14,380万円	2014年8月	144.45㎡	99.6万円	1	5LDK
2025年2月	6,580万円	1997年1月	86.01㎡	76.5万円	2	3LDK
2025年2月	2,480万円	1967年4月	38.83㎡	63.9万円	5	1LDK
2025年2月	2,480万円	1967年4月	38.83㎡	63.9万円	5	1LDK
2025年2月	11,480万円	2003年3月	100.81㎡	113.9万円	5	3LDK
2025年2月	11,480万円	2003年3月	100.81㎡	113.9万円	5	3LDK
2025年2月	11,480万円	2003年3月	100.81㎡	113.9万円	5	3LDK
2025年2月	8,180万円	1998年2月	76.56㎡	106.8万円	4	2LDK
2025年2月	10,680万円	2003年8月	86.66㎡	123.2万円	2	3LDK
2025年2月	10,680万円	2003年8月	86.66㎡	123.2万円	2	3LDK
2025年2月	6,990万円	2022年1月	56.67㎡	123.3万円	1	2LDK
2025年2月	10,680万円	2003年8月	86.66㎡	123.2万円	2	3LDK
2025年2月	6,990万円	2022年1月	56.67㎡	123.3万円	1	2LDK
2025年2月	6,990万円	2022年1月	56.67㎡	123.3万円	1	2LDK
2025年1月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2025年1月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2025年1月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2025年1月	5,980万円	1999年9月	56.4㎡	106.0万円	6	2LDK
2025年1月	11,000万円	2003年3月	95.85㎡	114.8万円	4	2LDK
2025年1月	11,000万円	2003年3月	95.85㎡	114.8万円	4	2LDK
2025年1月	11,000万円	2003年3月	95.85㎡	114.8万円	4	2LDK
2025年1月	19,760万円	1987年11月	171.95㎡	114.9万円	6	3LDK
2025年1月	4,980万円	1973年2月	54.45㎡	91.5万円	4	2LDK
2025年1月	4,980万円	1973年2月	54.45㎡	91.5万円	4	2LDK
2025年1月	7,480万円	1998年2月	76.56㎡	97.7万円	2	3LDK
2025年1月	4,280万円	1986年10月	49.3㎡	86.8万円	4	2LDK
2025年1月	4,580万円	1979年1月	83.57㎡	54.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,790万円	1977年3月	45.81㎡	60.9万円	5	2LDK
2025年1月	14,300万円	2007年7月	114.13㎡	125.3万円	1	2LDK
2025年1月	4,580万円	1979年1月	83.57㎡	54.8万円	3	3LDK
2025年1月	14,300万円	2007年7月	114.13㎡	125.3万円	2	2LDK
2025年1月	9,480万円	2004年5月	68.88㎡	137.6万円	4	2LDK
2025年1月	6,680万円	1997年1月	106.38㎡	62.8万円	5	2LDK
2024年12月	18,900万円	2008年12月	86.71㎡	218.0万円	-1	3LDK
2024年12月	4,380万円	1974年12月	66.59㎡	65.8万円	5	2LDK
2024年12月	12,000万円	2015年7月	71.92㎡	166.9万円	5	3LDK
2024年12月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2024年12月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2024年12月	9,580万円	2003年9月	91.62㎡	104.6万円	4	2LDK
2024年12月	9,180万円	1990年7月	137.45㎡	66.8万円	5	2LDK
2024年12月	4,680万円	1979年1月	83.57㎡	56.0万円	4	2LDK
2024年12月	9,980万円	2003年9月	107.39㎡	92.9万円	4	4LDK
2024年12月	9,980万円	2003年9月	107.39㎡	92.9万円	4	4LDK
2024年12月	9,980万円	2003年9月	107.39㎡	92.9万円	4	4LDK
2024年11月	9,490万円	2003年3月	89.87㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,490万円	2003年3月	89.87㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,490万円	2003年3月	89.87㎡	105.6万円	1	3LDK
2024年11月	8,480万円	2009年11月	82.12㎡	103.3万円	3	3LDK
2024年11月	8,580万円	2009年11月	77.64㎡	110.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1976年6月	58.98㎡	67.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	48.1㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	48.1㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1976年6月	58.98㎡	67.5万円	3	2LDK
2024年11月	8,380万円	2016年11月	71.67㎡	116.9万円	4	3LDK
2024年11月	7,390万円	2022年1月	56.67㎡	130.4万円	2	2LDK
2024年11月	7,390万円	2022年1月	56.67㎡	130.4万円	2	2LDK
2024年11月	7,390万円	2022年1月	56.67㎡	130.4万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン成城六丁目

東京都世田谷区成城６丁目１４−２３

築年月：2021年8月

専有面積：68.99㎡〜

相場価格：1億3,892万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン成城六丁目	東京都世田谷区成城６丁目１４−２３	2021年8月	68.99㎡〜	1億3,892万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園ハイム	東京都世田谷区成城６丁目	1969年5月	55.12㎡〜	3,831万円〜	このマンションの相場を見る
ディアクオーレ成城	東京都世田谷区成城６丁目１６−２６	2008年12月	76.1㎡〜	1億6,191万円〜	このマンションの相場を見る
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