パークホームズ成城の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
8,709万円〜 18,431万円（488万円〜 521万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区成城２丁目３９−４
築年月	2021年3月
総階数	10階
総戸数	40戸
専有面積	57.03㎡〜 116.85㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	成城学園前駅徒歩1分

施設・設備

1階店舗

パークホームズ成城について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ成城」は、2021年3月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、小田急線「成城学園前」駅からは徒歩1分という立地です。

マンションには40戸があり、各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が充実しています。さらに、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスもあり、コンシェルジュデスクも備えているため、住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニは、ナチュラルローソン成城六丁目店で距離は94m、ローソン成城学園前駅西口店では97m、セブンイレブン世田谷成城6丁目店では104mです。スーパーも近くに複数あり、Odakyu OX(小田急OX) 成城店は106m、成城石井成城店は152m、成城石井 Village 成城石井店は187mの距離にあります。

また、飲食店や病院、薬局も充実しています。周辺にはまさや成城店(30m)、成城あんや(43m)、成城アルプス(56m)、成城飯店(59m)、サウスダコタ(65m)など様々な飲食店があります。病院や薬局も近くにあり、ニチイケアセンター成城(17m)や成城ささもと小児科アレルギー科(43m)、鳥羽クリニック(65m)などが利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。最寄りの貸菜園AGRIS(アグリス)成城は54m、成城警察署成城交番は155m、世田谷区役所教育センター砧分室は274mの距離にあります。近隣の公園には成城五丁目猪股庭園(355m)や明正公園(563m)があり、自然を楽しむことができます。学校にはラボアンドタウンまちなか学童成城校(86m)、私立成城大学(375m)、私立成城学園中学校(461m)があります。保育園・幼稚園も充実しており、子育てステーション成城(106m)や宇奈根なごやか園分園成城(シロクマ)(242m)、なごやか園分園成城シロクマ(243m)が利用できます。

「パークホームズ成城」は、魅力的な立地と充実した周辺施設で、暮らしやすさを追求したマンションです。住まいの利便性や快適さを求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ成城の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ成城は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では228.6万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ成城の存在する東京都世田谷区成城２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,380万円	2016年11月	71.67㎡	116.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,780万円	1979年1月	83.57㎡	57.2万円	2	3LDK
2024年11月	5,800万円	1997年1月	61.48㎡	94.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1979年1月	50.05㎡	79.5万円	6	1R
2024年11月	3,980万円	1979年1月	50.05㎡	79.5万円	6	1R
2024年11月	3,980万円	1979年1月	50.05㎡	79.5万円	6	1R
2024年11月	4,599万円	1972年12月	53.34㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年11月	860万円	1984年11月	14.04㎡	61.3万円	1	1R
2024年11月	7,280万円	1985年8月	84.31㎡	86.3万円	4	3LDK
2024年11月	7,280万円	1985年8月	84.31㎡	86.3万円	4	3LDK
2024年11月	4,780万円	1979年1月	83.57㎡	57.2万円	4	2LDK
2024年11月	4,780万円	1979年1月	83.57㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	8,880万円	2016年11月	75.31㎡	117.9万円	5	2LDK
2024年11月	10,990万円	2003年3月	100.81㎡	109.0万円	4	3LDK
2024年11月	10,990万円	2003年3月	100.81㎡	109.0万円	4	3LDK
2024年11月	10,990万円	2003年3月	100.81㎡	109.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1987年11月	42.23㎡	70.6万円	2	1K
2024年10月	4,980万円	1968年2月	81.78㎡	60.9万円	5	2LDK
2024年10月	4,980万円	1968年2月	81.78㎡	60.9万円	5	2LDK
2024年10月	4,980万円	1968年2月	81.78㎡	60.9万円	5	2LDK
2024年10月	6,980万円	2004年5月	68.88㎡	101.3万円	3	1LDK
2024年10月	13,800万円	2003年9月	130.49㎡	105.8万円	3	4LDK
2024年10月	13,800万円	2003年9月	130.49㎡	105.8万円	3	4LDK
2024年10月	13,800万円	2003年9月	130.49㎡	105.8万円	3	4LDK
2024年10月	3,180万円	1976年6月	58.74㎡	54.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	1976年6月	58.74㎡	54.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,380万円	1986年10月	49.3㎡	88.8万円	4	1LDK
2024年10月	7,380万円	1994年8月	81.09㎡	91.0万円	3	3LDK
2024年10月	10,800万円	2003年9月	107.39㎡	100.6万円	4	4LDK
2024年10月	10,800万円	2003年9月	107.39㎡	100.6万円	4	4LDK
2024年10月	10,800万円	2003年9月	107.39㎡	100.6万円	4	4LDK
2024年10月	7,480万円	1983年9月	85.2㎡	87.8万円	8	3LDK
2024年10月	7,480万円	1983年9月	85.2㎡	87.8万円	8	3LDK
2024年10月	4,780万円	1973年2月	58.65㎡	81.5万円	5	1LDK
2024年10月	4,780万円	1973年2月	58.65㎡	81.5万円	5	1LDK
2024年10月	7,980万円	1998年2月	76.56㎡	104.2万円	2	3LDK
2024年10月	15,380万円	2014年8月	144.45㎡	106.5万円	1	5LDK
2024年10月	15,380万円	2014年8月	144.45㎡	106.5万円	3	5LDK
2024年10月	2,780万円	1977年3月	51.09㎡	54.4万円	3	2LDK
2024年9月	3,280万円	1967年4月	48.1㎡	68.2万円	3	2LDK
2024年9月	3,280万円	1967年4月	48.1㎡	68.2万円	3	2LDK
2024年9月	7,098万円	1979年10月	107.18㎡	66.2万円	2	2LDK
2024年9月	7,098万円	1979年10月	107.18㎡	66.2万円	1	2LDK
2024年9月	4,299万円	1976年6月	64.41㎡	66.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,299万円	1976年6月	64.41㎡	66.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,200万円	1984年11月	14.4㎡	83.3万円	1	1R
2024年9月	7,630万円	1970年12月	82.31㎡	92.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,600万円	1976年6月	57.57㎡	45.2万円	3	2LDK
2024年9月	2,600万円	1976年6月	57.57㎡	45.2万円	3	2LDK
2024年9月	2,500万円	1979年1月	29.06㎡	86.0万円	4	1R
2024年9月	2,500万円	1979年1月	29.06㎡	86.0万円	4	1R
2024年9月	2,500万円	1979年1月	29.06㎡	86.0万円	4	1R
2024年9月	4,280万円	1976年6月	58.98㎡	72.6万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	1976年6月	58.98㎡	72.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,299万円	1976年6月	65.99㎡	65.1万円	6	3LDK
2024年8月	4,299万円	1976年6月	65.99㎡	65.1万円	6	3LDK
2024年8月	7,980万円	1983年9月	104.92㎡	76.1万円	8	4LDK
2024年8月	7,980万円	1983年9月	104.92㎡	76.1万円	8	4LDK
2024年8月	3,880万円	1967年4月	47.94㎡	80.9万円	8	2LDK
2024年8月	3,880万円	1967年4月	47.94㎡	80.9万円	8	2LDK
2024年8月	2,990万円	1977年3月	45.81㎡	65.3万円	5	2LDK
2024年8月	9,680万円	2015年7月	68.49㎡	141.3万円	4	3LDK
2024年8月	8,880万円	2003年3月	100.81㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年8月	8,880万円	2003年3月	100.81㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年8月	8,880万円	2003年3月	100.81㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年8月	9,640万円	2006年2月	81.74㎡	117.9万円	3	3LDK
2024年8月	6,980万円	2017年9月	68.34㎡	102.1万円	1	3LDK
2024年8月	6,980万円	2017年9月	68.34㎡	102.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,199万円	1973年2月	40.5㎡	79.0万円	5	1LDK
2024年8月	3,199万円	1973年2月	40.5㎡	79.0万円	5	1LDK
2024年7月	8,480万円	1998年2月	76.56㎡	110.8万円	4	2LDK
2024年7月	16,500万円	2008年12月	94.73㎡	174.2万円	-1	3LDK
2024年7月	8,980万円	2009年11月	86.83㎡	103.4万円	-1	3LDK
2024年7月	4,580万円	1974年12月	66.59㎡	68.8万円	5	2LDK
2024年7月	4,780万円	1979年1月	53.89㎡	88.7万円	6	1LDK
2024年7月	4,780万円	1979年1月	53.89㎡	88.7万円	6	1LDK
2024年7月	4,780万円	1979年1月	53.89㎡	88.7万円	6	1LDK
2024年7月	2,850万円	2018年2月	25.46㎡	111.9万円	3	1K
2024年7月	7,880万円	2003年3月	86.1㎡	91.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年3月	86.1㎡	91.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年3月	86.1㎡	91.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2024年7月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2024年7月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2024年7月	990万円	1984年10月	14.03㎡	70.6万円	5	1R
2024年6月	12,500万円	2003年3月	134.27㎡	93.1万円	1	4LDK
2024年6月	8,480万円	2006年2月	77.12㎡	110.0万円	5	3LDK
2024年6月	12,500万円	2003年3月	134.27㎡	93.1万円	1	4LDK
2024年6月	12,500万円	2003年3月	134.27㎡	93.1万円	1	4LDK
2024年6月	8,780万円	2003年3月	102.37㎡	85.8万円	1	5LDK
2024年6月	8,780万円	2003年3月	102.37㎡	85.8万円	1	5LDK
2024年6月	8,780万円	2003年3月	102.37㎡	85.8万円	1	5LDK
2024年6月	3,480万円	1976年6月	64.41㎡	54.0万円	4	3LDK
2024年6月	3,480万円	1976年6月	64.41㎡	54.0万円	4	3LDK
2024年6月	9,280万円	2006年2月	77.12㎡	120.3万円	5	3LDK
2024年6月	5,000万円	1976年1月	96.96㎡	51.6万円	5	2LDK
2024年5月	15,000万円	2008年12月	76.1㎡	197.1万円	2	3LDK
2024年5月	8,180万円	2016年11月	75.87㎡	107.8万円	2	3LDK
2024年5月	12,900万円	2009年11月	122.38㎡	105.4万円	7	3LDK
2024年4月	3,780万円	1972年12月	53.34㎡	70.9万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

グランドメゾン成城六丁目

東京都世田谷区成城６丁目１４−２３

築年月：2021年8月

専有面積：68.99㎡〜

相場価格：1億3,706万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン成城六丁目	東京都世田谷区成城６丁目１４−２３	2021年8月	68.99㎡〜	1億3,706万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園ハイム	東京都世田谷区成城６丁目	1969年5月	55.12㎡〜	4,047万円〜	このマンションの相場を見る
ディアクオーレ成城	東京都世田谷区成城６丁目１６−２６	2008年12月	76.1㎡〜	1億3,135万円〜	このマンションの相場を見る
第1住野ビル	東京都世田谷区成城６丁目５−２５	1969年12月	33.58㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン成城	東京都世田谷区成城６丁目１４−１１	1983年4月	96.96㎡〜	1億1,114万円〜	このマンションの相場を見る
成城コンド	東京都世田谷区成城２丁目３８−１	1970年12月	72.24㎡〜	4,914万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンベール成城	東京都世田谷区成城２丁目３６−１４	1974年12月	50.75㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール成城	東京都世田谷区成城２丁目４０−５	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデン成城学園	東京都世田谷区成城２丁目３２−８	2019年4月	69.47㎡〜	9,697万円〜	このマンションの相場を見る
成城第1マンションズ	東京都世田谷区成城２丁目３１−５	1975年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コートハウス成城	東京都世田谷区成城２丁目３０−２１	2012年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コンソシア	東京都世田谷区成城２丁目１５−２０	2005年3月	79.54㎡〜	8,728万円〜	このマンションの相場を見る
成城エコーハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３６−８	1973年2月	32.5㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
成城コーポ	東京都世田谷区成城２丁目３６−１３	1967年4月	31.45㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン成城	東京都世田谷区成城２丁目５−１３	2006年6月	48.87㎡〜	6,545万円〜	このマンションの相場を見る
トップ成城学園	東京都世田谷区成城２丁目４０−７	1984年3月	14.45㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス成城２丁目	東京都世田谷区成城２丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
成城学園ビューハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３９−２	1980年3月	55.3㎡〜	3,976万円〜	このマンションの相場を見る
成城ホームズ	東京都世田谷区成城２丁目３５−１１	1977年12月	51.24㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
成城コートテラス	東京都世田谷区成城２丁目７−１３	2018年2月	64.29㎡〜	8,142万円〜	このマンションの相場を見る