ヴェルドミール成城売却査定・相場情報

住所東京都世田谷区成城2丁目40−5
築年月1974年6月
総階数9階
総戸数35戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ヴェルドミール成城について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴェルドミール成城は、東京都世田谷区成城の閑静な住宅街に位置する集合住宅で、豊かな緑に囲まれた落ち着いた環境にあります。このマンションは1974年6月に建設され、築51年を迎えており、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建てです。長期間にわたり管理されており、管理体制の良さが窺えるでしょう。

外観は白を基調としたシンプルなデザインで、周囲の自然に調和した雰囲気があります。資産性については、都心へのアクセスが良好であるため、立地の魅力を生かして安定した評価を維持しています。ただし、築年数が経過しているため、将来的な修繕計画や追加的な資本投入の必要性については注意が必要です。

所有リスクに関しては、老朽化によるメンテナンスコスト増加や修繕に関わる負担のリスクがありますが、居住環境としての利便性や地域コミュニティの強さを考慮すれば魅力的な選択肢であると言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ヴェルドミール成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルドミール成城の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルドミール成城は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価694.3万円に比べて、築40年以上では232.1万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴェルドミール成城の存在する東京都世田谷区成城2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,280万円2003年3月86.1㎡96.2万円13LDK
2025年5月8,280万円2003年3月86.1㎡96.2万円13LDK
2025年5月8,280万円2003年3月86.1㎡96.2万円13LDK
2025年5月7,300万円2016年11月67.59㎡108.0万円53LDK
2025年5月2,780万円1977年3月51.09㎡54.4万円33LDK
2025年4月980万円1984年11月14.04㎡69.8万円11R
2025年4月2,880万円1968年9月55.41㎡52.0万円52LDK
2025年4月8,980万円2006年2月73.32㎡122.5万円43LDK
2025年4月5,480万円1994年8月48.88㎡112.1万円21LDK
2025年4月8,380万円2006年2月78.11㎡107.3万円43LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2021年8月
専有面積:68.99㎡〜
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専有面積:55.12㎡〜
相場価格:4,252万円
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相場価格:19,165万円
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築年月:1974年12月
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相場価格:135万円
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築年月:1975年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区成城2丁目30−21
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専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区成城2丁目15−20
築年月:2005年3月
専有面積:79.54㎡〜
相場価格:9,282万円
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築年月:1973年2月
専有面積:32.5㎡〜
相場価格:2,271万円
東京都世田谷区成城2丁目36−13
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相場価格:2,184万円
東京都世田谷区成城2丁目5−13
築年月:2006年6月
専有面積:48.87㎡〜
相場価格:6,287万円
東京都世田谷区成城2丁目40−7
築年月:1984年3月
専有面積:14.45㎡〜
相場価格:1,394万円
東京都世田谷区成城2丁目
築年月:--
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区成城2丁目39−4
築年月:2021年3月
専有面積:57.03㎡〜
相場価格:9,043万円
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築年月:1980年3月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:4,283万円
東京都世田谷区成城2丁目35−11
築年月:1977年12月
専有面積:51.24㎡〜
相場価格:4,416万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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