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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区成城２丁目４０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ヴェルドミール成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルドミール成城の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルドミール成城は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では228.6万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヴェルドミール成城の存在する東京都世田谷区成城２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,380万円 | 2016年11月 | 71.67㎡ | 116.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1979年1月 | 83.57㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,800万円 | 1997年1月 | 61.48㎡ | 94.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 50.05㎡ | 79.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 50.05㎡ | 79.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 50.05㎡ | 79.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 4,599万円 | 1972年12月 | 53.34㎡ | 86.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 860万円 | 1984年11月 | 14.04㎡ | 61.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1985年8月 | 84.31㎡ | 86.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1985年8月 | 84.31㎡ | 86.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1979年1月 | 83.57㎡ | 57.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1979年1月 | 83.57㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,880万円 | 2016年11月 | 75.31㎡ | 117.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,990万円 | 2003年3月 | 100.81㎡ | 109.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,990万円 | 2003年3月 | 100.81㎡ | 109.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,990万円 | 2003年3月 | 100.81㎡ | 109.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1987年11月 | 42.23㎡ | 70.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1968年2月 | 81.78㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1968年2月 | 81.78㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1968年2月 | 81.78㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2004年5月 | 68.88㎡ | 101.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2003年9月 | 130.49㎡ | 105.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2003年9月 | 130.49㎡ | 105.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2003年9月 | 130.49㎡ | 105.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1976年6月 | 58.74㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1976年6月 | 58.74㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1986年10月 | 49.3㎡ | 88.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1994年8月 | 81.09㎡ | 91.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2003年9月 | 107.39㎡ | 100.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2003年9月 | 107.39㎡ | 100.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2003年9月 | 107.39㎡ | 100.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1983年9月 | 85.2㎡ | 87.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1983年9月 | 85.2㎡ | 87.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1973年2月 | 58.65㎡ | 81.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 1973年2月 | 58.65㎡ | 81.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1998年2月 | 76.56㎡ | 104.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,380万円 | 2014年8月 | 144.45㎡ | 106.5万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年10月 | 15,380万円 | 2014年8月 | 144.45㎡ | 106.5万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1977年3月 | 51.09㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1967年4月 | 48.1㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1967年4月 | 48.1㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,098万円 | 1979年10月 | 107.18㎡ | 66.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,098万円 | 1979年10月 | 107.18㎡ | 66.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1976年6月 | 64.41㎡ | 66.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,299万円 | 1976年6月 | 64.41㎡ | 66.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1984年11月 | 14.4㎡ | 83.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 7,630万円 | 1970年12月 | 82.31㎡ | 92.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 1976年6月 | 57.57㎡ | 45.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 1976年6月 | 57.57㎡ | 45.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 1979年1月 | 29.06㎡ | 86.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 1979年1月 | 29.06㎡ | 86.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 1979年1月 | 29.06㎡ | 86.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1976年6月 | 58.98㎡ | 72.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1976年6月 | 58.98㎡ | 72.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1976年6月 | 65.99㎡ | 65.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1976年6月 | 65.99㎡ | 65.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1983年9月 | 104.92㎡ | 76.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1983年9月 | 104.92㎡ | 76.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1967年4月 | 47.94㎡ | 80.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1967年4月 | 47.94㎡ | 80.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1977年3月 | 45.81㎡ | 65.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,680万円 | 2015年7月 | 68.49㎡ | 141.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,880万円 | 2003年3月 | 100.81㎡ | 88.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,880万円 | 2003年3月 | 100.81㎡ | 88.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,880万円 | 2003年3月 | 100.81㎡ | 88.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,640万円 | 2006年2月 | 81.74㎡ | 117.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 68.34㎡ | 102.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 68.34㎡ | 102.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,199万円 | 1973年2月 | 40.5㎡ | 79.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,199万円 | 1973年2月 | 40.5㎡ | 79.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 76.56㎡ | 110.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 16,500万円 | 2008年12月 | 94.73㎡ | 174.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2009年11月 | 86.83㎡ | 103.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,580万円 | 1974年12月 | 66.59㎡ | 68.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1979年1月 | 53.89㎡ | 88.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1979年1月 | 53.89㎡ | 88.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1979年1月 | 53.89㎡ | 88.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,850万円 | 2018年2月 | 25.46㎡ | 111.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2003年3月 | 86.1㎡ | 91.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2003年3月 | 86.1㎡ | 91.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,880万円 | 2003年3月 | 86.1㎡ | 91.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1979年1月 | 60.98㎡ | 81.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1979年1月 | 60.98㎡ | 81.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1979年1月 | 60.98㎡ | 81.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 990万円 | 1984年10月 | 14.03㎡ | 70.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 2003年3月 | 134.27㎡ | 93.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 77.12㎡ | 110.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 2003年3月 | 134.27㎡ | 93.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 2003年3月 | 134.27㎡ | 93.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 102.37㎡ | 85.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 102.37㎡ | 85.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年6月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 102.37㎡ | 85.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1976年6月 | 64.41㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1976年6月 | 64.41㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,280万円 | 2006年2月 | 77.12㎡ | 120.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,000万円 | 1976年1月 | 96.96㎡ | 51.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,000万円 | 2008年12月 | 76.1㎡ | 197.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2016年11月 | 75.87㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,900万円 | 2009年11月 | 122.38㎡ | 105.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1972年12月 | 53.34㎡ | 70.9万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン成城六丁目 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−２３ | 2021年8月 | 68.99㎡〜 | 1億3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城学園ハイム | 東京都世田谷区成城６丁目 | 1969年5月 | 55.12㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１６−２６ | 2008年12月 | 76.1㎡〜 | 1億3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1住野ビル | 東京都世田谷区成城６丁目５−２５ | 1969年12月 | 33.58㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン成城 | 東京都世田谷区成城６丁目１４−１１ | 1983年4月 | 96.96㎡〜 | 1億1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城コンド | 東京都世田谷区成城２丁目３８−１ | 1970年12月 | 72.24㎡〜 | 4,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンベール成城 | 東京都世田谷区成城２丁目３６−１４ | 1974年12月 | 50.75㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン成城学園 | 東京都世田谷区成城２丁目３２−８ | 2019年4月 | 69.47㎡〜 | 9,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城第1マンションズ | 東京都世田谷区成城２丁目３１−５ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コートハウス成城 | 東京都世田谷区成城２丁目３０−２１ | 2012年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンソシア | 東京都世田谷区成城２丁目１５−２０ | 2005年3月 | 79.54㎡〜 | 8,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城エコーハイツ | 東京都世田谷区成城２丁目３６−８ | 1973年2月 | 32.5㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城コーポ | 東京都世田谷区成城２丁目３６−１３ | 1967年4月 | 31.45㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン成城 | 東京都世田谷区成城２丁目５−１３ | 2006年6月 | 48.87㎡〜 | 6,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ成城学園 | 東京都世田谷区成城２丁目４０−７ | 1984年3月 | 14.45㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウス成城２丁目 | 東京都世田谷区成城２丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ成城 | 東京都世田谷区成城２丁目３９−４ | 2021年3月 | 57.03㎡〜 | 8,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城学園ビューハイツ | 東京都世田谷区成城２丁目３９−２ | 1980年3月 | 55.3㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城ホームズ | 東京都世田谷区成城２丁目３５−１１ | 1977年12月 | 51.24㎡〜 | 4,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城コートテラス | 東京都世田谷区成城２丁目７−１３ | 2018年2月 | 64.29㎡〜 | 8,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
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