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エムエービル

エムエービルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都大田区矢口１丁目２０−３
築年月1991年1月
総階数4階
総戸数4戸
間取り―
アクセス

エムエービルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エムエービル」は、東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩2分の場所にある、地上4階建てのマンションです。1991年に竣工した、総戸数4戸の低層マンションです。

周辺にはさまざまな施設があり、利便性の高い生活が期待できます。コンビニでは、セブンイレブンやミニストップ、ファミリーマートが利用できます。さらに、スーパーマーケットにはマルエツやまいばすけっとが近くにあります。飲食店も充実しており、寿司居酒屋や台ずし、酒菜亭、はなび、やきとり倶楽部などさまざまな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。たいようデンタルオフィスやむさし新田クリニック、青木歯科オフィスなどの病院やドラッグストアスマイル武蔵新田店、なつめ薬局、はやぶさ薬局などの薬局が利用できます。

公共施設としては、さわやかサポートやぐちや下丸子図書館、池上警察署矢口地域安全センターが近くにあります。さらに、矢口せせらぎ公園や下丸子なかよし公園、徳持公園などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。東京ドッグカレッジや東京都立矢口特別支援学校、大田区立矢口西小学校などの学校や、むさし新田駅前保育園、丸子幼稚園、りぶほ保育園などの保育園・幼稚園が近くにあります。

「エムエービル」は周辺の施設が充実しており、暮らしやすい住環境です。基本情報から得られる情報を元に、マンションの魅力が伝わるようにまとめました。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エムエービルの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

エムエービルの最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エムエービルは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.9万円に比べて、築40年以上では186.9万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エムエービルの存在する東京都大田区矢口１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円2020年1月48.12㎡107.6万円12LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月5,599万円1994年8月61.6㎡90.9万円63LDK
2024年11月5,599万円1994年8月61.6㎡90.9万円63LDK
2024年11月4,099万円1994年3月63.71㎡64.3万円23LDK
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月4,980万円1984年6月69.96㎡71.2万円63LDK
2024年10月4,980万円1984年6月69.96㎡71.2万円63LDK
2024年10月5,799万円1994年8月61.06㎡95.0万円63LDK
2024年10月5,799万円1994年8月61.06㎡95.0万円63LDK
2024年10月4,990万円1994年10月61.6㎡81.0万円33LDK
2024年10月4,990万円1994年10月61.6㎡81.0万円33LDK
2024年10月3,490万円1982年1月70.29㎡49.7万円43LDK
2024年10月3,490万円1982年1月70.29㎡49.7万円43LDK
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2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
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2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
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2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
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2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
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2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
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2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
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2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
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2024年8月1,880万円1988年4月53.3㎡35.3万円12LDK
2024年8月4,550万円2000年11月65.7㎡69.3万円53LDK
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
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2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
2024年7月8,880万円2020年1月80.07㎡110.9万円33LDK
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
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2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
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2024年6月1,590万円2012年2月19.68㎡80.8万円21K
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2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
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2024年6月2,250万円2011年1月21.6㎡104.2万円11K
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2024年6月4,680万円2003年3月61.76㎡75.8万円23LDK
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2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
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2024年5月6,880万円2020年11月68.0㎡101.2万円63LDK
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2024年5月4,890万円2003年3月64.19㎡76.2万円13LDK
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2024年4月6,980万円2020年11月68.14㎡102.4万円123LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.59㎡66.3万円41LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.89㎡65.8万円41LDK
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2024年4月4,390万円1982年1月63.21㎡69.5万円23LDK
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2024年4月920万円1992年6月16.47㎡55.9万円21R
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2024年4月5,490万円1994年1月72.55㎡75.7万円33LDK
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2024年4月2,480万円2015年2月25.35㎡97.8万円51K
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
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2024年3月1,100万円1988年11月18.18㎡60.5万円11R
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
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2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
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2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
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