朝日千鳥町マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
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3,913万円 5,400万円
坪単価 help_outline
245万円 257万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/44000500060007000

最終更新日:

住所東京都大田区千鳥2丁目26−2
築年月1985年6月
総階数7階
総戸数44戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約246円/㎡
管理費約230円/㎡
分譲会社
施工会社(株)熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明

朝日千鳥町マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

朝日千鳥町マンションは東京都大田区千鳥2丁目に位置し、1985年6月に竣工した鉄骨造の集合住宅です。地上7階建てで、総戸数は44戸となっており、築年数は約40年になります。このマンションの最大の魅力はその周辺環境です。住宅街の一角に位置し、静かな居住環境で、付近には公園も多く、緑豊かなエリアとして知られています。また、交通の便も良好で、多摩川線の「武蔵新田駅」から徒歩圏内にあります。物件の外観はシンプルでありながら、手入れが行き届いている印象を与えます。

資産性に関しては、アクセスの良さから都内の他地域よりも安定した資産価値を保っています。また、近年の不動産市場においても安定した需要が見込めます。しかし、築年数40年を迎えているため、古さによる所有リスクも考慮する必要があります。共用部分の管理状態や修繕計画の有無などは注意が必要です。近隣環境、外観共に良好であるため、住環境としてのメリットも大きく感じられるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

朝日千鳥町マンションの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

朝日千鳥町マンションの最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日千鳥町マンションは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.7万円に比べて、築40年以上では193.2万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南西
2LDK
52.8㎡
3階 南西
2LDK(リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖)
52.8㎡
4階 北東
3DK
53.61㎡
4階 北東
2LDK
53.61㎡
4階 北
3LDK
63.56㎡
4階 南西
3LDK
63.56㎡
7階 南
2LDK
69.54㎡
7階 南西
3LDK
69.54㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 52.8㎡ 南西 3階 南西(52.8㎡)を無料査定する
3 2LDK(リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖) 52.8㎡ 南西 3階 南西(52.8㎡)を無料査定する
4 3DK 53.61㎡ 北東 4階 北東(53.61㎡)を無料査定する
4 2LDK 53.61㎡ 北東 4階 北東(53.61㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.56㎡ 4階 北(63.56㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.56㎡ 南西 4階 南西(63.56㎡)を無料査定する
7 2LDK 69.54㎡ 7階 南(69.54㎡)を無料査定する
7 3LDK 69.54㎡ 南西 7階 南西(69.54㎡)を無料査定する
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朝日千鳥町マンションの存在する東京都大田区千鳥2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡100255075125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,280万円1985年6月69.54㎡90.3万円72LDK
2025年4月6,280万円1985年6月69.54㎡90.3万円72LDK
2025年4月1,220万円1991年9月17.5㎡69.7万円21R
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2025年4月6,280万円1985年6月69.54㎡90.3万円72LDK
2025年4月4,280万円1985年6月52.8㎡81.1万円32LDK
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2025年4月4,280万円1985年6月52.8㎡81.1万円32LDK
2025年4月4,980万円2000年3月56.47㎡88.2万円32LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:24.15㎡〜
相場価格:2,347万円
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築年月:1975年1月
専有面積:24.84㎡〜
相場価格:1,442万円
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築年月:1978年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区千鳥2丁目11−10
築年月:2012年7月
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相場価格:6,559万円
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相場価格:2,076万円
東京都大田区千鳥3丁目18−1
築年月:2016年12月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,764万円
東京都大田区千鳥3丁目16−7
築年月:2001年5月
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相場価格:6,207万円
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築年月:2001年8月
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相場価格:1,773万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:2,676万円
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相場価格:6,009万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ステージファースト池上西アジールコート東京都大田区千鳥2丁目9−142009年7月20.25㎡〜1,643万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル千鳥町東京都大田区千鳥2丁目3−101996年6月42.0㎡〜3,394万円このマンションの相場を見る
ガリシア千鳥町東京都大田区千鳥2丁目28−152008年2月24.15㎡〜2,347万円このマンションの相場を見る
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ディートリアフォレストハウス東京都大田区千鳥3丁目8−112000年11月62.64㎡〜6,009万円このマンションの相場を見る

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