サニーコート浜寺売却査定・相場情報

資産性スコア
3.52
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700万円 727万円
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32万円 33万円
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最終更新日:

住所大阪府堺市西区浜寺石津町東3丁6−13
築年月1987年6月
総階数5階
総戸数35戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:長谷工コミュニティ
修繕積立金約88円/㎡
管理費約134円/㎡
分譲会社
施工会社大成プレハブ株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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サニーコート浜寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サニーコート浜寺」は、大阪府堺市西区浜寺石津町東に位置する集合住宅です。その外観は現代的なデザインで、調和の取れた配色と綺麗に整えられたエントランス、緑が配置されています。周辺環境は静かな住宅街で、阪堺電気軌道阪堺線の石津北駅や石津駅から徒歩圏内(それぞれ約8分、9分)に位置し、交通アクセスも良好です。また、南海線の石津川駅も利用可能で、通勤や通学にも便利です。

このエリアでは、静かで治安も比較的良いため、ファミリー層やセカンドハウスとしての需要が見込まれます。資産性の面では、大阪市内へのアクセスの便利さや、落ち着いた住環境が評価されています。周辺には公園や、ショッピング施設も充実しており、生活利便性が高いのが特徴です。しかし、市場の変動や物件自体の経年による価値の変化については注意が必要です。

所有リスクは少ないとはいえ、阪神淡路大震災以降、耐震性や建物老朽化について確認が不可欠です。また、構造躯体や共有部分の管理状況が良いかどうかは、資産価値にも大きく影響します。築年数と共に管理状況が適切であることを確認しつつ、将来の再販売時の資産価値も考慮に入れる必要があります。

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

サニーコート浜寺の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。
周囲の市区町村の80.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 135,375 100.0
2025年 130,594 96.5
2030年 127,593 94.3
2035年 124,070 91.6
2040年 120,282 88.9
2045年 116,449 86.0
2050年 112,661 83.2
※周囲の市区町村は 堺市堺区, 高石市, 堺市中区, 堺市北区, 大阪市住之江区, 堺市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石津駅の築年数で見たマンション価格

サニーコート浜寺の最寄り石津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サニーコート浜寺は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 南西
3LDK
72.72㎡
3階 南西
3LDK
72.72㎡
5階 北
3LDK
72.72㎡
5階 南西
3LDK
72.72㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 72.72㎡ 南西 2階 南西(72.72㎡)を無料査定する
3 3LDK 72.72㎡ 南西 3階 南西(72.72㎡)を無料査定する
5 3LDK 72.72㎡ 5階 北(72.72㎡)を無料査定する
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サニーコート浜寺の存在する大阪府堺市西区浜寺石津町東3丁周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡05101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月580万円1981年3月71.17㎡8.1万円24LDK
2025年4月1,550万円1987年12月69.12㎡22.4万円72LDK
2025年4月1,550万円1987年12月69.12㎡22.4万円72LDK
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2025年3月1,380万円1987年12月74.4㎡18.5万円43LDK
2025年3月1,380万円1987年12月74.4㎡18.5万円43LDK
2025年3月1,380万円1987年12月74.4㎡18.5万円43LDK
2025年2月1,470万円1987年12月69.12㎡21.3万円24LDK
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専有面積:71.17㎡〜
相場価格:552万円
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専有面積:70.24㎡〜
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築年月:1981年3月
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相場価格:1,765万円
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相場価格:1,374万円
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相場価格:850万円
大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁5−6
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相場価格:289万円
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築年月:1990年10月
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相場価格:1,137万円
大阪府堺市堺区南旅篭町西1丁1−24
築年月:1996年9月
専有面積:52.64㎡〜
相場価格:1,078万円
大阪府堺市西区上野芝町3丁15−1
築年月:1998年2月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:2,065万円
大阪府堺市西区上野芝町3丁6−12
築年月:2002年1月
専有面積:57.02㎡〜
相場価格:2,047万円
大阪府堺市西区上野芝町3丁3−16
築年月:2002年9月
専有面積:68.91㎡〜
相場価格:2,807万円
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相場価格:2,323万円
大阪府堺市西区鳳北町8丁457
築年月:1986年4月
専有面積:65.07㎡〜
相場価格:1,290万円
大阪府堺市西区鳳北町8丁440−1
築年月:1996年2月
専有面積:58.69㎡〜
相場価格:1,793万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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