浜野レジデンスの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
2,094万円〜 3,410万円（101万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区村田町１１３１−１
築年月	2008年8月
総階数	11階
総戸数	199戸
専有面積	68.2㎡〜 105.98㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	浜野駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

洗髪洗面台

ﾎﾙﾑ対策

全戸分自走式駐車場

敷地内防犯ｶﾒﾗ15台

全戸南西･南東向き

浜野駅東地区再開発ｴﾘｱ内(老人介護施設･ﾎﾃﾙ･戸建て一体開発)

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ(ﾊﾟｰﾃｨ&ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

浜野レジデンスの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,736	100.0
2025年	215,052	101.6
2030年	216,050	102.0
2035年	216,994	102.5
2040年	217,034	102.5
2045年	215,791	101.9
2050年	213,863	101.0

※周囲の市区町村は市原市, 千葉市緑区, 千葉市若葉区, 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 四街道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜野駅の築年数で見たマンション価格

浜野レジデンスの最寄り浜野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浜野レジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価175.7万円に比べて、築40年以上では41.3万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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浜野レジデンスの存在する千葉県千葉市中央区村田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,950万円	1998年3月	61.26㎡	31.8万円	3	3LDK
2024年9月	3,690万円	2017年2月	85.4㎡	43.2万円	9	3LDK
2024年7月	2,280万円	2008年8月	68.2㎡	33.4万円	1	3LDK
2024年7月	3,780万円	2017年2月	85.4㎡	44.3万円	10	4LDK
2024年5月	2,490万円	2008年8月	75.6㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,280万円	2009年8月	68.2㎡	33.4万円	5	3LDK
2023年10月	2,580万円	2008年8月	76.84㎡	33.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	2008年3月	85.75㎡	33.6万円	3	3LDK
2023年8月	890万円	1998年4月	63.45㎡	14.0万円	1	3LDK
2023年6月	2,950万円	2008年3月	75.37㎡	39.1万円	3	2LDK
2023年6月	2,980万円	2008年3月	85.75㎡	34.8万円	11	3LDK
2023年6月	3,480万円	2008年8月	102.38㎡	34.0万円	2	4LDK
2023年5月	2,980万円	2008年3月	85.75㎡	34.8万円	13	3LDK
2023年5月	2,850万円	2008年3月	66.31㎡	43.0万円	15	3LDK
2023年5月	1,250万円	1998年3月	59.39㎡	21.0万円	8	2LDK
2023年4月	1,690万円	1998年3月	67.28㎡	25.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,300万円	2017年3月	68.5㎡	48.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,690万円	1998年3月	70.8㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年10月	2,598万円	2008年3月	75.37㎡	34.5万円	12	3LDK
2022年8月	1,580万円	1998年3月	66.53㎡	23.7万円	4	2LDK
2022年8月	2,780万円	2008年3月	66.31㎡	41.9万円	8	3LDK
2022年5月	2,580万円	2008年8月	75.6㎡	34.1万円	5	3LDK
2022年4月	2,580万円	2008年8月	81.68㎡	31.6万円	11	3LDK
2022年4月	1,980万円	2008年3月	66.31㎡	29.9万円	8	3LDK
2022年3月	2,380万円	2008年8月	83.27㎡	28.6万円	6	4LDK
2022年2月	1,580万円	1998年3月	67.28㎡	23.5万円	1	3LDK
2022年2月	2,180万円	2008年3月	66.31㎡	32.9万円	2	2LDK
2022年1月	1,480万円	1998年3月	66.53㎡	22.2万円	9	3LDK
2021年11月	1,980万円	1998年3月	67.28㎡	29.4万円	9	3LDK
2021年8月	3,200万円	2017年2月	68.5㎡	46.7万円	8	3LDK
2021年8月	2,080万円	2008年8月	68.2㎡	30.5万円	6	2LDK
2021年7月	2,320万円	2008年3月	66.31㎡	35.0万円	10	3LDK
2021年5月	1,180万円	1998年3月	67.28㎡	17.5万円	1	3LDK
2021年5月	2,300万円	2008年8月	78.08㎡	29.5万円	10	3LDK
2021年5月	3,990万円	2017年2月	85.4㎡	46.7万円	10	4LDK
2021年2月	2,650万円	2008年8月	86.39㎡	30.7万円	6	4LDK
2020年11月	2,550万円	2008年8月	78.08㎡	32.7万円	6	3LDK
2020年10月	2,980万円	2008年8月	89.99㎡	33.1万円	11	4LDK
2020年3月	2,480万円	2008年8月	75.81㎡	32.7万円	8	3LDK
2020年1月	1,280万円	1998年3月	66.53㎡	19.2万円	2	3LDK
2020年1月	2,650万円	2008年8月	92.05㎡	28.8万円	5	3LDK
2020年1月	2,680万円	2008年8月	86.39㎡	31.0万円	6	4LDK
2020年1月	2,580万円	2008年3月	66.31㎡	38.9万円	5	2LDK
2020年1月	2,380万円	2008年3月	66.31㎡	35.9万円	5	2LDK
2020年1月	2,480万円	2008年3月	66.31㎡	37.4万円	5	2LDK
2019年10月	1,170万円	1998年3月	59.39㎡	19.7万円	1	1LDK
2019年8月	2,580万円	2008年3月	66.31㎡	38.9万円	5	2LDK
2019年8月	2,150万円	2008年8月	78.08㎡	27.5万円	2	3LDK
2019年8月	2,590万円	2008年9月	75.6㎡	34.3万円	1	3LDK
2019年4月	2,180万円	2008年8月	75.6㎡	28.8万円	2	3LDK
2019年1月	2,680万円	2008年8月	85.61㎡	31.3万円	1	3LDK
2018年12月	3,180万円	2008年8月	102.38㎡	31.1万円	9	3LDK
2018年4月	2,080万円	2008年8月	75.6㎡	27.5万円	1	3LDK
2018年4月	2,180万円	2008年8月	75.6㎡	28.8万円	5	3LDK
2018年2月	2,180万円	2008年8月	75.6㎡	28.8万円	6	3LDK
2018年2月	2,780万円	2017年2月	66.36㎡	41.9万円	14	3LDK
2018年2月	1,350万円	1998年3月	61.26㎡	22.0万円	4	3LDK
2017年12月	2,480万円	2008年8月	85.61㎡	29.0万円	8	4LDK
2017年12月	1,450万円	1998年3月	61.26㎡	23.7万円	2	3LDK
2017年11月	2,280万円	2008年9月	78.08㎡	29.2万円	6	3LDK
2017年10月	2,180万円	2008年8月	72.14㎡	30.2万円	7	3LDK
2017年9月	1,580万円	1998年3月	72.8㎡	21.7万円	2	3LDK
2017年9月	2,230万円	2008年1月	75.81㎡	29.4万円	7	3LDK
2017年6月	1,580万円	1998年3月	66.53㎡	23.7万円	2	2LDK
2017年4月	2,080万円	2008年8月	78.08㎡	26.6万円	5	3LDK
2017年1月	2,180万円	2008年8月	75.6㎡	28.8万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

グランコート浜野

千葉県千葉市緑区古市場町７２０−５

築年月：1993年7月

専有面積：59.55㎡〜

相場価格：984万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート浜野	千葉県千葉市緑区古市場町７２０−５	1993年7月	59.55㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス千葉浜野	千葉県市原市八幡２０７３−３	1991年2月	59.8㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
第１２キヤッスルコーポ八幡宿	千葉県市原市八幡	1965年2月	--	--	このマンションの相場を見る
市原八幡パークホームズ	千葉県市原市八幡１０４９−１８	1995年2月	58.65㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート浜野2デュアルウイングス	千葉県市原市八幡２１８１−１	1997年12月	65.29㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八幡宿	千葉県市原市八幡１０４７−１	2006年9月	63.68㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルゲートシティプロジェクト	千葉県市原市八幡１０４９−１	2022年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー	千葉県市原市八幡９９６−１３	2008年2月	53.58㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿	千葉県市原市八幡９９２−３	2003年3月	73.93㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティオ八幡宿	千葉県市原市八幡１２７８−１	2003年1月	61.9㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ市原八幡宿	千葉県市原市八幡	2022年9月	60.41㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
パルムハウス市原	千葉県市原市八幡１０１０−１	1965年4月	32.79㎡〜	195万円〜	このマンションの相場を見る
八幡北町グリーンハウス1	千葉県市原市八幡北町２丁目１２−１２	1974年12月	46.6㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン八幡宿	千葉県市原市八幡北町３丁目６−２	1990年2月	16.52㎡〜	185万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン浜野	千葉県千葉市中央区村田町１１９７	2008年3月	66.31㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ浜野駅前	千葉県千葉市中央区村田町７３３−１１	1998年3月	59.39㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
ウィザースレジデンス浜野駅前	千葉県千葉市中央区村田町１１９５	2017年3月	66.36㎡〜	3,034万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール市原	千葉県市原市八幡北町１丁目１−１８	1988年10月	16.1㎡〜	197万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ浜野アクアオリエンタル	千葉県千葉市中央区浜野町１００８−２	2003年5月	46.05㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ浜野	千葉県千葉市中央区浜野町６６６−１	1996年3月	55.73㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る