ワコーレ須磨パッソの売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
2,465万円〜 3,442万円（140万円〜 149万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区千歳町２丁目３−８
築年月	2005年8月
総階数	10階
総戸数	28戸
専有面積	58.24㎡〜 76.44㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	板宿駅徒歩5分新長田駅徒歩9分鷹取駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

光FIN

ｺｽﾓｽｲｯﾁ

多目的一体型ﾌﾟﾚｰﾄ

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

水栓ｺﾝｾﾝﾄ

Wﾛｯｸ&ｼﾘﾝﾀﾞｰ錠

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ワコーレ須磨パッソの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ須磨パッソの最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ須磨パッソは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では49.6万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ須磨パッソの存在する兵庫県神戸市須磨区千歳町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,850万円	2007年11月	61.14㎡	46.6万円	2	2LDK
2024年6月	4,280万円	2007年11月	86.61㎡	49.4万円	7	3LDK
2024年5月	3,300万円	2007年11月	61.14㎡	54.0万円	11	2LDK
2023年11月	2,680万円	2013年7月	62.0㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	2013年7月	62.0㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	2013年7月	62.0㎡	43.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	2013年7月	59.34㎡	45.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	2013年7月	59.34㎡	45.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	2013年7月	59.34㎡	45.2万円	2	3LDK
2023年7月	3,680万円	2007年11月	67.44㎡	54.6万円	15	3LDK
2021年12月	3,180万円	2007年11月	66.95㎡	47.5万円	1	3LDK
2021年12月	3,180万円	2007年11月	66.95㎡	47.5万円	1	3LDK
2021年7月	3,100万円	2013年7月	71.55㎡	43.3万円	3	3LDK
2021年7月	3,100万円	2013年7月	71.55㎡	43.3万円	3	3LDK
2021年7月	3,100万円	2013年7月	71.55㎡	43.3万円	3	3LDK
2021年7月	3,100万円	2013年7月	71.55㎡	43.3万円	3	3LDK
2021年7月	3,100万円	2013年7月	71.55㎡	43.3万円	3	3LDK
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2021年3月	2,580万円	2005年8月	70.68㎡	36.5万円	3	3LDK
2021年3月	2,580万円	2005年8月	70.68㎡	36.5万円	3	3LDK
2021年3月	2,580万円	2005年8月	70.68㎡	36.5万円	3	3LDK
2021年2月	2,898万円	2013年7月	65.65㎡	44.1万円	3	3LDK
2021年2月	2,898万円	2013年7月	65.65㎡	44.1万円	3	3LDK
2021年2月	2,898万円	2013年7月	65.65㎡	44.1万円	3	3LDK
2021年1月	2,898万円	2013年7月	70.52㎡	41.1万円	3	3LDK
2021年1月	2,898万円	2013年7月	70.52㎡	41.1万円	3	3LDK
2021年1月	2,898万円	2013年7月	70.52㎡	41.1万円	3	3LDK
2021年1月	2,998万円	2013年7月	65.56㎡	45.7万円	3	3LDK
2021年1月	2,898万円	2013年7月	65.56㎡	44.2万円	3	3LDK
2021年1月	2,898万円	2013年7月	65.56㎡	44.2万円	3	3LDK
2021年1月	2,898万円	2013年7月	65.56㎡	44.2万円	3	3LDK
2021年1月	2,998万円	2013年7月	65.56㎡	45.7万円	3	3LDK
2021年1月	2,998万円	2013年7月	65.56㎡	45.7万円	3	3LDK
2021年1月	3,198万円	2013年7月	65.56㎡	48.8万円	3	3LDK
2021年1月	3,198万円	2013年7月	65.56㎡	48.8万円	3	3LDK
2021年1月	3,198万円	2013年7月	65.56㎡	48.8万円	3	3LDK
2021年1月	3,198万円	2013年7月	65.56㎡	48.8万円	3	3LDK
2021年1月	3,198万円	2013年7月	65.56㎡	48.8万円	3	3LDK
2021年1月	2,798万円	2013年7月	65.56㎡	42.7万円	3	3LDK
2021年1月	2,798万円	2013年7月	65.56㎡	42.7万円	3	3LDK
2021年1月	2,798万円	2013年7月	65.56㎡	42.7万円	3	3LDK
2021年1月	3,198万円	2013年7月	65.56㎡	48.8万円	3	3LDK
2020年7月	3,680万円	2007年11月	86.61㎡	42.5万円	10	3LDK
2020年1月	3,780万円	2007年11月	86.61㎡	43.6万円	9	4LDK
2019年9月	2,880万円	2013年7月	65.56㎡	43.9万円	4	3LDK
2019年9月	2,880万円	2013年7月	65.56㎡	43.9万円	4	3LDK
2019年9月	2,880万円	2013年7月	65.56㎡	43.9万円	4	3LDK
2019年7月	2,680万円	2013年7月	62.0㎡	43.2万円	3	3LDK
2019年7月	2,680万円	2013年7月	62.0㎡	43.2万円	3	3LDK
2019年7月	2,680万円	2013年7月	62.0㎡	43.2万円	3	3LDK
2019年7月	2,680万円	2013年7月	62.0㎡	43.2万円	3	3LDK
2019年7月	2,680万円	2013年7月	62.0㎡	43.2万円	3	3LDK
2019年7月	2,680万円	2013年7月	62.0㎡	43.2万円	3	3LDK
2018年12月	2,980万円	2013年7月	60.28㎡	49.4万円	3	2LDK
2018年12月	2,980万円	2013年7月	60.28㎡	49.4万円	3	2LDK
2018年12月	2,980万円	2013年7月	60.28㎡	49.4万円	3	2LDK
2018年11月	2,880万円	2007年11月	74.7㎡	38.6万円	2	3LDK
2018年10月	2,400万円	2007年11月	70.79㎡	33.9万円	1	3LDK
2018年5月	2,690万円	2013年7月	68.02㎡	39.5万円	3	2LDK
2018年5月	2,690万円	2013年7月	68.02㎡	39.5万円	3	2LDK
2018年5月	2,690万円	2013年7月	68.02㎡	39.5万円	3	2LDK
2018年4月	2,650万円	2007年11月	70.79㎡	37.4万円	7	3LDK
2018年4月	2,980万円	2007年11月	77.06㎡	38.7万円	10	3LDK
2018年4月	3,699万円	2007年11月	92.06㎡	40.2万円	14	4LDK
2017年8月	3,780万円	2007年11月	86.61㎡	43.6万円	12	3LDK
2017年4月	2,680万円	2005年8月	63.03㎡	42.5万円	10	3LDK
2017年4月	2,680万円	2005年8月	63.03㎡	42.5万円	10	3LDK
2017年4月	2,680万円	2005年8月	63.03㎡	42.5万円	10	3LDK
2017年2月	2,950万円	2007年11月	77.06㎡	38.3万円	11	3LDK
2017年1月	1,980万円	2007年11月	61.14㎡	32.4万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション須磨板宿

兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２

築年月：2003年3月

専有面積：55.66㎡〜

相場価格：2,535万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０	2003年8月	62.95㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ松野通ブライツ	兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３	2014年1月	60.45㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
アネスト恵美寿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９	1998年12月	59.28㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
マンション神宿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３	1977年1月	38.95㎡〜	510万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ板宿	兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目１−１０	1982年6月	65.81㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル若松	兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目６−１９	1985年6月	38.81㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
シャレード若松	兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目２−１０	1998年5月	63.95㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
大橋西ビル	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目４−６	1966年9月	40.46㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
大橋公社ビル	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１	1965年5月	64.0㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレザメッドハウス	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１９	2007年9月	63.54㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
パル鷹取	兵庫県神戸市長田区日吉町６丁目２−１０	1998年10月	57.61㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
ルータス水笠	兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目１−１２	2000年12月	52.06㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３２	1999年5月	43.66㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシア須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１２	2013年9月	76.88㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１７	1983年1月	44.68㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィール須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３０	1999年10月	47.35㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレスクエア須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−６	1994年6月	61.45㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージコート須磨	兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−７	1995年11月	53.83㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る