アルファステイツ垂水星が丘の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
2,825万円〜 3,850万円（130万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目１−６５
築年月	2005年1月
総階数	12階
総戸数	73戸
専有面積	71.58㎡〜 93.77㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	垂水駅徒歩13分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

ｴｱﾀｲﾄｻｯｼ

ﾎﾙﾑ対策

宅配ﾎﾞｯｸｽ

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

浄水器一体型ｼｬﾜｰ水栓

ｽﾗｲﾄﾞｼｬﾜｰﾊﾞﾝ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾄｰﾙ型ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

アルファステイツ垂水星が丘の

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

アルファステイツ垂水星が丘の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ垂水星が丘の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ垂水星が丘は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ垂水星が丘の存在する兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,250万円	1991年10月	77.45㎡	16.1万円	5	4LDK
2024年9月	1,250万円	1991年10月	77.45㎡	16.1万円	5	4LDK
2024年9月	790万円	1985年4月	71.92㎡	11.0万円	6	3LDK
2024年9月	1,480万円	1991年10月	77.45㎡	19.1万円	6	4LDK
2024年9月	1,480万円	1991年10月	77.45㎡	19.1万円	6	4LDK
2024年9月	1,680万円	1985年1月	81.6㎡	20.6万円	9	3LDK
2024年9月	1,680万円	1985年1月	81.6㎡	20.6万円	9	3LDK
2024年9月	1,980万円	1999年3月	76.36㎡	25.9万円	4	3LDK
2024年7月	3,080万円	2005年6月	77.42㎡	39.8万円	8	3LDK
2024年6月	1,090万円	1991年10月	79.23㎡	13.8万円	5	3LDK
2024年6月	1,090万円	1991年10月	79.23㎡	13.8万円	5	3LDK
2024年4月	1,580万円	1985年4月	72.15㎡	21.9万円	3	2LDK
2024年2月	580万円	1994年10月	52.99㎡	10.9万円	4	2LDK
2024年2月	580万円	1994年10月	52.99㎡	10.9万円	4	2LDK
2023年8月	680万円	1994年10月	52.99㎡	12.8万円	4	2LDK
2023年8月	680万円	1994年10月	52.99㎡	12.8万円	4	2LDK
2023年7月	2,670万円	1991年10月	96.08㎡	27.8万円	9	4LDK
2023年7月	2,670万円	1991年10月	96.08㎡	27.8万円	9	4LDK
2023年6月	2,980万円	2005年6月	80.38㎡	37.1万円	6	3LDK
2023年5月	1,380万円	1985年9月	73.98㎡	18.7万円	2	3LDK
2023年5月	1,380万円	1985年9月	73.98㎡	18.7万円	2	3LDK
2023年5月	1,910万円	1986年10月	86.33㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年4月	1,280万円	1991年10月	73.38㎡	17.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,280万円	1991年10月	73.38㎡	17.4万円	4	3LDK
2023年3月	650万円	1985年4月	72.15㎡	9.0万円	3	3LDK
2023年1月	1,480万円	1985年10月	73.98㎡	20.0万円	2	3LDK
2023年1月	1,480万円	1985年10月	73.98㎡	20.0万円	2	3LDK
2022年4月	1,500万円	1999年1月	62.7㎡	23.9万円	1	2LDK
2022年4月	1,500万円	1999年1月	62.7㎡	23.9万円	1	2LDK
2022年2月	1,998万円	1991年10月	73.38㎡	27.2万円	6	3LDK
2022年2月	1,998万円	1991年10月	73.38㎡	27.2万円	6	3LDK
2022年2月	1,680万円	1991年10月	73.38㎡	22.9万円	7	3LDK
2022年2月	1,680万円	1991年10月	73.38㎡	22.9万円	7	3LDK
2022年1月	2,980万円	2005年1月	71.58㎡	41.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,680万円	1999年1月	67.84㎡	24.8万円	6	3LDK
2022年1月	1,680万円	1999年1月	67.84㎡	24.8万円	6	3LDK
2021年11月	880万円	1985年4月	83.64㎡	10.5万円	1	3LDK
2021年10月	1,100万円	1974年7月	69.05㎡	15.9万円	3	3LDK
2021年9月	1,780万円	1999年1月	67.84㎡	26.2万円	6	3LDK
2021年9月	1,780万円	1999年1月	67.84㎡	26.2万円	6	3LDK
2021年5月	580万円	1985年4月	72.15㎡	8.0万円	3	3LDK
2021年1月	1,300万円	1986年10月	91.59㎡	14.2万円	4	3LDK
2021年1月	1,650万円	1991年10月	82.64㎡	20.0万円	4	4LDK
2021年1月	1,650万円	1991年10月	82.64㎡	20.0万円	4	4LDK
2020年12月	1,180万円	1985年1月	78.62㎡	15.0万円	3	3LDK
2020年12月	1,180万円	1985年1月	78.62㎡	15.0万円	3	3LDK
2020年12月	980万円	1999年1月	62.61㎡	15.7万円	2	3LDK
2020年12月	980万円	1999年1月	62.61㎡	15.7万円	2	3LDK
2020年11月	2,180万円	1999年3月	78.31㎡	27.8万円	6	2LDK
2020年11月	1,650万円	1991年10月	82.64㎡	20.0万円	4	4LDK
2020年11月	1,650万円	1991年10月	82.64㎡	20.0万円	4	4LDK
2020年11月	1,890万円	1999年1月	64.17㎡	29.5万円	6	3LDK
2020年11月	1,890万円	1999年1月	64.17㎡	29.5万円	6	3LDK
2020年10月	1,750万円	1991年10月	86.1㎡	20.3万円	5	4LDK
2020年10月	1,750万円	1991年10月	86.1㎡	20.3万円	5	4LDK
2020年9月	980万円	1985年1月	72.25㎡	13.6万円	6	3LDK
2020年9月	980万円	1985年1月	72.25㎡	13.6万円	6	3LDK
2020年9月	980万円	1999年1月	62.61㎡	15.7万円	2	3LDK
2020年9月	980万円	1999年1月	62.61㎡	15.7万円	2	3LDK
2020年8月	1,890万円	1999年1月	67.84㎡	27.9万円	6	3LDK
2020年8月	1,890万円	1999年1月	67.84㎡	27.9万円	6	3LDK
2020年7月	490万円	1994年10月	47.79㎡	10.3万円	1	1LDK
2020年7月	490万円	1994年10月	47.79㎡	10.3万円	1	1LDK
2020年6月	1,890万円	1999年1月	67.17㎡	28.1万円	6	3LDK
2020年6月	1,890万円	1999年1月	67.17㎡	28.1万円	6	3LDK
2020年6月	980万円	1991年10月	69.06㎡	14.2万円	6	3LDK
2020年6月	980万円	1991年10月	69.06㎡	14.2万円	6	3LDK
2020年6月	830万円	1985年10月	70.66㎡	11.7万円	1	3LDK
2020年6月	790万円	1973年8月	69.05㎡	11.4万円	3	3LDK
2020年5月	830万円	1974年3月	69.05㎡	12.0万円	3	3LDK
2020年5月	990万円	1974年3月	69.05㎡	14.3万円	3	3LDK
2020年4月	1,880万円	1991年10月	82.64㎡	22.7万円	4	4LDK
2020年4月	1,880万円	1991年10月	82.64㎡	22.7万円	4	4LDK
2020年3月	1,280万円	1991年10月	79.98㎡	16.0万円	7	3LDK
2020年3月	1,280万円	1991年10月	79.98㎡	16.0万円	7	3LDK
2020年3月	980万円	1999年1月	62.61㎡	15.7万円	2	3LDK
2020年3月	980万円	1999年1月	62.61㎡	15.7万円	2	3LDK
2020年2月	1,980万円	1999年1月	64.17㎡	30.9万円	6	3LDK
2020年2月	1,980万円	1999年1月	64.17㎡	30.9万円	6	3LDK
2020年2月	2,200万円	1999年1月	64.17㎡	34.3万円	6	3LDK
2020年2月	1,980万円	1999年1月	64.17㎡	30.9万円	6	3LDK
2020年2月	1,980万円	1999年1月	64.17㎡	30.9万円	6	3LDK
2020年2月	1,890万円	1999年1月	64.17㎡	29.5万円	6	3LDK
2020年2月	2,200万円	1999年1月	64.17㎡	34.3万円	6	3LDK
2020年2月	2,100万円	1999年1月	64.17㎡	32.7万円	6	3LDK
2020年2月	2,100万円	1999年1月	64.17㎡	32.7万円	6	3LDK
2020年2月	1,890万円	1999年1月	64.17㎡	29.5万円	6	3LDK
2020年2月	2,680万円	2005年1月	76.85㎡	34.9万円	4	3LDK
2019年9月	1,280万円	1974年7月	76.73㎡	16.7万円	2	3LDK
2019年9月	1,380万円	1991年10月	79.23㎡	17.4万円	5	3LDK
2019年9月	1,380万円	1991年10月	79.23㎡	17.4万円	5	3LDK
2019年8月	1,780万円	1985年1月	81.6㎡	21.8万円	9	3LDK
2019年8月	1,780万円	1985年1月	81.6㎡	21.8万円	9	3LDK
2019年7月	3,000万円	2005年1月	85.33㎡	35.2万円	8	2LDK
2019年6月	880万円	1974年7月	69.05㎡	12.7万円	1	3LDK
2019年5月	750万円	1985年1月	74.93㎡	10.0万円	1	3LDK
2019年5月	750万円	1985年1月	74.93㎡	10.0万円	1	3LDK
2019年4月	1,480万円	1999年3月	61.16㎡	24.2万円	4	3LDK
2019年4月	3,000万円	2005年1月	81.52㎡	36.8万円	8	2LDK
2019年4月	3,000万円	2005年1月	81.52㎡	36.8万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

アーバンヴィレッジ高丸アライブ

兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−１

築年月：2013年4月

専有面積：71.35㎡〜

相場価格：2,779万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンヴィレッジ高丸アライブ	兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−１	2013年4月	71.35㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−２	2015年3月	67.03㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目４−６	2006年8月	62.59㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア垂水高丸ハーティスクエア	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目８−３２	2003年2月	60.78㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ垂水グランサイト	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目３−１０	2007年2月	78.84㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
高丸ダイヤハイツ	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目６−１７	1977年1月	70.2㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション垂水北	兵庫県神戸市垂水区高丸７丁目８−２１	1991年6月	58.52㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエトール星陵台	兵庫県神戸市垂水区星陵台３丁目５−１１	2001年2月	63.19㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
リベール神戸星陵台	兵庫県神戸市垂水区星陵台３丁目４−３２	2001年5月	66.19㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目１−１８	2008年5月	67.85㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコート垂水霞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目９−１５	2013年9月	67.65㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン霞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目５―１７	1973年5月	64.46㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー霞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目９−２８	1974年6月	48.89㎡〜	596万円〜	このマンションの相場を見る
霞ヶ丘ガーデンズ	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目１−１０	1983年5月	61.28㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ	兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目４−３１	2008年4月	63.74㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水エル・フラッツ	兵庫県神戸市垂水区仲田３丁目４−８	2017年2月	66.87㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
サンプラザ垂水	兵庫県神戸市垂水区旭が丘３丁目１５−１０	1975年7月	65.29㎡〜	784万円〜	このマンションの相場を見る
星陵台ハイツ	兵庫県神戸市垂水区星陵台１丁目４−３	1977年11月	66.22㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
星陵台住宅1号棟	兵庫県神戸市垂水区星陵台２丁目１−１	1970年11月	60.1㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
星陵台住宅3号棟	兵庫県神戸市垂水区星陵台２丁目１−３	1970年11月	63.01㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る