とよはるサンハイツA棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.55
売却査定価格 help_outline
486万円 557万円
坪単価 help_outline
21万円 22万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200

最終更新日:

住所埼玉県春日部市上蛭田85−1
築年月1975年12月
総階数5階
総戸数25戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約70円/㎡
管理費約155円/㎡
分譲会社
施工会社三井建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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とよはるサンハイツA棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「とよはるサンハイツA棟」は、埼玉県春日部市上蛭田に位置するマンションで、東武野田線「豊春駅」から徒歩3分という利便性の高い立地が魅力です。この地域は春日部市の住宅地であり、駅周辺には商業施設が整備されているため、生活の便も良好です。周辺には公園や緑地が点在し、住環境が豊かです。

このマンションの外観は、一般的な中層マンションとして安定感のあるスタイルを持ち、部分的な改装や維持管理が行われていることが期待されます。資産性に関しては、駅近という点で魅力的であり、都心へのアクセスの良さからも中長期的に評価が見込めます。

一方、所有リスクとしては、日本全体の少子高齢化や地域の人口動態による影響を考慮する必要があります。しかし、適切な管理体制が敷かれている場合は、それに伴うリスクは多少軽減されることがあります。築年数は明示されていないものの、定期的なメンテナンスが行われていれば、良好な状態が維持されるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県春日部市の資産性・将来性

とよはるサンハイツA棟の存在する埼玉県春日部市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.5となります。
周囲の市区町村の88.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 229,792 100.0
2025年 223,590 97.3
2030年 213,991 93.1
2035年 203,082 88.4
2040年 191,778 83.5
2045年 180,999 78.8
2050年 171,185 74.5
※周囲の市区町村は さいたま市岩槻区, 南埼玉郡宮代町, 蓮田市, 北葛飾郡杉戸町, さいたま市見沼区, 白岡市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊春駅の築年数で見たマンション価格

とよはるサンハイツA棟の最寄り豊春駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。とよはるサンハイツA棟は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北
3LDK
77.28㎡
4階 南西
4DK
77.47㎡
5階 南西
3LDK
77.28㎡
5階 南西
3LDK
85.59㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 77.28㎡ 2階 北(77.28㎡)を無料査定する
4 4DK 77.47㎡ 南西 4階 南西(77.47㎡)を無料査定する
5 3LDK 77.28㎡ 南西 5階 南西(77.28㎡)を無料査定する
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とよはるサンハイツA棟の存在する埼玉県春日部市上蛭田周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,850万円2007年2月74.48㎡38.3万円123LDK
2025年4月2,850万円2007年2月74.48㎡38.3万円123LDK
2025年4月790万円1975年12月77.28㎡10.2万円43LDK
2025年3月1,280万円1998年11月81.51㎡15.7万円13LDK
2025年1月590万円1975年12月65.0㎡9.1万円42LDK
2025年1月2,980万円1983年12月128.34㎡23.2万円15LDK
2025年1月1,680万円1990年9月60.13㎡27.9万円52LDK
2025年1月1,680万円1990年9月60.13㎡27.9万円52LDK
2024年10月1,380万円1990年9月62.48㎡22.1万円53LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県春日部市上蛭田71−1
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専有面積:61.44㎡〜
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築年月:1990年10月
専有面積:49.13㎡〜
相場価格:951万円
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専有面積:65.22㎡〜
相場価格:1,651万円
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築年月:1983年12月
専有面積:42.37㎡〜
相場価格:443万円
埼玉県春日部市上蛭田214−2
築年月:1989年8月
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相場価格:1,016万円
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築年月:1975年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県春日部市上蛭田14−3
築年月:1998年11月
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相場価格:1,285万円
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築年月:1989年12月
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相場価格:790万円
埼玉県春日部市上蛭田
築年月:1975年12月
専有面積:77.28㎡〜
相場価格:521万円
埼玉県春日部市上蛭田242−2
築年月:1977年11月
専有面積:59.32㎡〜
相場価格:405万円
埼玉県春日部市上蛭田
築年月:1987年7月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県春日部市上蛭田31−1
築年月:1994年1月
専有面積:59.86㎡〜
相場価格:1,067万円
埼玉県春日部市上蛭田
築年月:1975年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県春日部市上蛭田71
築年月:1975年12月
専有面積:56.49㎡〜
相場価格:455万円
埼玉県春日部市上蛭田146−1
築年月:2008年3月
専有面積:64.87㎡〜
相場価格:1,976万円
埼玉県春日部市豊町2丁目15−11
築年月:1991年10月
専有面積:61.45㎡〜
相場価格:790万円
埼玉県春日部市豊町2丁目3−5
築年月:1994年1月
専有面積:46.04㎡〜
相場価格:729万円
埼玉県春日部市豊町2丁目10−1
築年月:1982年4月
専有面積:62.81㎡〜
相場価格:598万円
埼玉県春日部市豊町2丁目2−10
築年月:1997年10月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:1,117万円
埼玉県春日部市豊町2丁目10−1
築年月:1982年4月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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