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「とよはるサンハイツ」は埼玉県春日部市上蛭田に位置するマンションで、1975年12月に建てられた鉄筋コンクリート構造の地上5階建てです。築49年と長い歴史を持つため、建物の耐久性が気になるところですが、RC(鉄筋コンクリート)構造であるため、耐震性や耐火性に優れています。
周辺環境としては、住宅地に位置しており、静かで落ち着いた生活が期待できます。駅や商業施設までのアクセスも良好で、住環境の利便性が高いと言えます。これにより、資産としての価値が保たれている側面もあります。
外観については、築年数相応の風格を持っており、新築マンションにはない独特の重厚感があります。一方で、老朽化による注意が必要であり、建物のメンテナンス状況や修繕計画が正しく管理されているかは購入前に確認すべきポイントです。
所有リスクとしては、築年数の高さからくる劣化リスクは否めません。定期的な管理費や修繕費用の増加も視野に入れて資産運用を考えるべきです。管理状況が良好であれば十分にリスクを避け、資産としての維持も可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 229,792 | 100.0 |
| 2025年 | 223,590 | 97.3 |
| 2030年 | 213,991 | 93.1 |
| 2035年 | 203,082 | 88.4 |
| 2040年 | 191,778 | 83.5 |
| 2045年 | 180,999 | 78.8 |
| 2050年 | 171,185 | 74.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6･4.5 LDK 16) | 77.47㎡ | 南西 | 1階 南西(77.47㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.28㎡ | 南 | 1階 南(77.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 56.49㎡ | 北 | 1階 北(56.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 56.63㎡ | 北 | 2階 北(56.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.47㎡ | 北 | 2階 北(77.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.28㎡ | 北 | 4階 北(77.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 65.0㎡ | 南西 | 4階 南西(65.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.28㎡ | 南西 | 4階 南西(77.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.59㎡ | 北 | 5階 北(82.59㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,850万円 | 2007年2月 | 74.48㎡ | 38.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,850万円 | 2007年2月 | 74.48㎡ | 38.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 790万円 | 1975年12月 | 77.28㎡ | 10.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1998年11月 | 81.51㎡ | 15.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 590万円 | 1975年12月 | 65.0㎡ | 9.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 128.34㎡ | 23.2万円 | 1 | 5LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1990年9月 | 60.13㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1990年9月 | 60.13㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1990年9月 | 62.48㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1990年9月 | 62.48㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| とよはるサンハイツＤ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田７１−１ | 1975年12月 | 61.44㎡〜 | 493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ春日部豊春セカンドステージ | 埼玉県春日部市上蛭田６５６−１ | 1990年10月 | 49.13㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田１３５−１ | 2007年2月 | 65.22㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日高ハイツ | 埼玉県春日部市上蛭田２３３−７ | 1983年12月 | 42.37㎡〜 | 443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション春日部豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田２１４−２ | 1989年8月 | 51.34㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＢ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田８５−１ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パブリデンス春日部豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田１４−３ | 1998年11月 | 78.87㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール春日部 | 埼玉県春日部市上蛭田２２３−１ | 1989年12月 | 59.5㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＡ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田８５−１ | 1975年12月 | 77.28㎡〜 | 486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＣ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田 | 1975年12月 | 77.28㎡〜 | 521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリームマンション | 埼玉県春日部市上蛭田２４２−２ | 1977年11月 | 59.32㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムパレス豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田 | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田３１−１ | 1994年1月 | 59.86㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＥ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田 | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクシオ春日部豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田１４６−１ | 2008年3月 | 64.87㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォーレ春日部1 | 埼玉県春日部市下蛭田１９７−１ | 1991年7月 | 68.07㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール第2豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田４０８−３ | 1994年8月 | 62.83㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール春日部豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田２５５−１ | 1992年4月 | 59.4㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール豊春3 | 埼玉県春日部市下蛭田３９−４ | 1997年3月 | 60.5㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ春日部豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田２９６−１ | 1990年12月 | 59.47㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
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