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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県春日部市下蛭田４０８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約221円/㎡ |
| 管理費 | 約199円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店東京支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクレール第2豊春」は、埼玉県春日部市下蛭田に位置する7階建てのマンションで、総戸数は51戸。敷地面積は1832平方メートルで、建築面積は846平方メートルに及びます。管理人は日勤体制をとっています。
**周辺環境：** 春日部市は適度に都市機能が整っており、病院、学校、商業施設などが近くに揃っています。駅からも比較的アクセスしやすく、便利な生活環境が整っています。
**外観：** エクレール第2豊春は1990年代に建てられたため、現在のモダンなマンションと比べるとややレトロな外観が特徴です。外装の状態は適切に管理されており、古さを感じさせない清潔さがあります。
**資産性：** 春日部市は埼玉県内でも比較的安定した不動産市場を持つエリアであり、適度な賃貸需要があります。しかし、当地域は開発競争があるため、資産価値が大きく変動する可能性もあります。
**所有リスク：** 地域の治安は良好で、都市部と比べると低いリスクで所有できます。しかし、高齢化が進む地域のため、人口の減少がリスク要因となる可能性もあるので、中長期的な視野が必要です。おすすめの検討材料は近隣の都市開発計画です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 229,792 | 100.0 |
| 2025年 | 223,590 | 97.3 |
| 2030年 | 213,991 | 93.1 |
| 2035年 | 203,082 | 88.4 |
| 2040年 | 191,778 | 83.5 |
| 2045年 | 180,999 | 78.8 |
| 2050年 | 171,185 | 74.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.02㎡ | 北 | 1階 北(65.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.93㎡ | 南 | 2階 南(62.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.02㎡ | 東 | 2階 東(65.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 62.83㎡ | 東 | 3階 東(62.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 65.02㎡ | 南 | 3階 南(65.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 65.02㎡ | 北 | 4階 北(65.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1997年3月 | 66.99㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1997年3月 | 66.99㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1997年3月 | 66.99㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,299万円 | 1991年7月 | 68.0㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,790万円 | 1990年10月 | 64.26㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,299万円 | 1991年7月 | 68.07㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 980万円 | 1990年10月 | 68.27㎡ | 14.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1992年8月 | 65.52㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1992年8月 | 65.52㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1992年8月 | 65.52㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンフォーレ春日部1 | 埼玉県春日部市下蛭田１９７−１ | 1991年7月 | 68.07㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール春日部豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田２５５−１ | 1992年4月 | 59.4㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール豊春3 | 埼玉県春日部市下蛭田３９−４ | 1997年3月 | 60.5㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ春日部豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田２９６−１ | 1990年12月 | 59.47㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部９号棟 | 埼玉県春日部市花積 | 1979年8月 | 57.49㎡〜 | 659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部10号棟 | 埼玉県春日部市花積２１７−１ | 1979年9月 | 57.49㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＤ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田７１−１ | 1975年12月 | 61.44㎡〜 | 491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ春日部豊春セカンドステージ | 埼玉県春日部市上蛭田６５６−１ | 1990年10月 | 49.13㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田１３５−１ | 2007年2月 | 65.22㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日高ハイツ | 埼玉県春日部市上蛭田２３３−７ | 1983年12月 | 42.37㎡〜 | 443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション春日部豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田２１４−２ | 1989年8月 | 51.34㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＢ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田８５−１ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パブリデンス春日部豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田１４−３ | 1998年11月 | 78.87㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール春日部 | 埼玉県春日部市上蛭田２２３−１ | 1989年12月 | 59.5㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＡ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田８５−１ | 1975年12月 | 77.28㎡〜 | 554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＣ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田 | 1975年12月 | 77.28㎡〜 | 567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリームマンション | 埼玉県春日部市上蛭田２４２−２ | 1977年11月 | 59.32㎡〜 | 478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムパレス豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田 | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田３１−１ | 1994年1月 | 59.86㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＥ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田 | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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