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「ルネ春日部10号棟」は、埼玉県春日部市花積217-1に位置する古参のマンションです。1979年に竣工されたこのマンションは、鉄筋コンクリート構造を採用し、地上5階建ての高密度集合住宅です。それだけに周辺では緑豊かな環境があまり見られないものの、近隣には公共施設や商業施設が点在し、生活利便との両立が期待されます。また、交通の便も良好で、最寄り駅まで徒歩圏内。そのため、通勤通学のしやすさも資産性を高める一因としています。
しかし、築46年を経過しているため、設備の老朽化や修繕の必要性が懸念されます。外観は典型的な昭和時代の団地型デザインであり、経年により著しく古さを感じるケースも少なくありません。資産価値の下落リスクを低くするためには、管理組合の活動や計画的な大規模修繕が重要です。築年が進むに伴い、所有リスクとしては、耐震性や維持管理費用増加の可能性が挙げられます。特に、資産性を維持する観点では、定期的な点検と必要に応じた適切な改修が求められる時期に来ていると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 229,792 | 100.0 |
| 2025年 | 223,590 | 97.3 |
| 2030年 | 213,991 | 93.1 |
| 2035年 | 203,082 | 88.4 |
| 2040年 | 191,778 | 83.5 |
| 2045年 | 180,999 | 78.8 |
| 2050年 | 171,185 | 74.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.58㎡ | 南 | 1階 南(68.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 57.49㎡ | 北東 | 2階 北東(57.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.58㎡ | 南 | 2階 南(68.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.58㎡ | 南 | 4階 南(68.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.72㎡ | 北 | 5階 北(65.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.58㎡ | 南 | 5階 南(68.58㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,250万円 | 1979年9月 | 57.49㎡ | 21.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,250万円 | 1979年8月 | 57.49㎡ | 21.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,299万円 | 1979年9月 | 68.58㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 980万円 | 1979年10月 | 63.72㎡ | 15.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 980万円 | 1979年10月 | 63.72㎡ | 15.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,299万円 | 1979年9月 | 68.58㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 580万円 | 1979年9月 | 68.58㎡ | 8.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1979年10月 | 63.72㎡ | 15.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1979年10月 | 61.05㎡ | 16.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 580万円 | 1979年9月 | 68.58㎡ | 8.5万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ春日部９号棟 | 埼玉県春日部市花積 | 1979年8月 | 57.49㎡〜 | 553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部7号棟 | 埼玉県春日部市道口蛭田１２４−２ | 1979年9月 | 54.67㎡〜 | 449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部4号棟 | 埼玉県春日部市道口蛭田１３６−１ | 1979年9月 | 54.67㎡〜 | 345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部1号棟 | 埼玉県春日部市道口蛭田１３６−１ | 1979年9月 | 57.49㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部６号棟 | 埼玉県春日部市道口蛭田 | 1979年8月 | 61.05㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部3号棟 | 埼玉県春日部市道口蛭田１２４−２ | 1979年9月 | 57.49㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部８号棟 | 埼玉県春日部市道口蛭田１１５−１ | 1979年8月 | 63.72㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部２号棟 | 埼玉県春日部市道口蛭田１３６−１ | 1979年8月 | 59.73㎡〜 | 413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部5号棟 | 埼玉県春日部市道口蛭田２１７ | 1979年9月 | 61.05㎡〜 | 532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ春日部 | 埼玉県春日部市道口蛭田１３６−１ | 1979年9月 | 63.72㎡〜 | 410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォーレ春日部1 | 埼玉県春日部市下蛭田１９７−１ | 1991年7月 | 68.07㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール第2豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田４０８−３ | 1994年8月 | 62.83㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール春日部豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田２５５−１ | 1992年4月 | 59.4㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール豊春3 | 埼玉県春日部市下蛭田３９−４ | 1997年3月 | 60.5㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ春日部豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田２９６−１ | 1990年12月 | 59.47㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ春日部豊町 | 埼玉県春日部市豊町２丁目１５−１１ | 1991年10月 | 61.45㎡〜 | 781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン春日部 | 埼玉県春日部市豊町２丁目３−５ | 1994年1月 | 46.04㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日部ハウス １号棟 | 埼玉県春日部市豊町２丁目１０−１ | 1982年4月 | 62.81㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー春日部豊町 | 埼玉県春日部市豊町２丁目２−１０ | 1997年10月 | 57.78㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住友春日部ハウス1 | 埼玉県春日部市豊町２丁目１０−１ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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