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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県春日部市上蛭田７１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング |
| 修繕積立金 | 約70円/㎡ |
| 管理費 | 約162円/㎡ |
| 分譲会社 | 三建不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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**とよはるサンハイツＤ棟の特徴**
とよはるサンハイツＤ棟は埼玉県春日部市上蛭田に位置するマンションで、1975年12月に建てられた築49年の建物です。このマンションは鉄筋コンクリート構造（RC構造）で、地上5階建てという堅牢な作りが特徴です。
**周辺環境:** マンションは閑静な住宅街に位置しており、生活に便利な施設が近隣に多数配置されている環境です。春日部市内は交通アクセスが充実しており、自動車利用だけでなく公共交通機関も頻繁に利用可能です。周辺には公園や教育機関、スーパーがあり、日々の生活に便利な立地となっています。
**外観:** マンションの外観は、年代を感じさせるものの、RC構造らしい耐久性が外観からも伺えます。また、周囲の景観と調和した落ち着いたデザインが特徴です。
**資産性:** 築年月から見ても大きな変動が予想されない場合、リセールバリューが限られる可能性があります。それでも、安定した管理と立地の良さは、比較的資産価値の維持に寄与するでしょう。
**所有リスク:** 長い築年数のため、建物のメンテナンスが重要となります。定期的な点検と管理が適切に行われていれば問題はありませんが、管理の質が物件の資産価値に直接影響を与えるため、その確認が必要です。
ただし、築50年近く経つことから、今後大規模な修繕が必要となる場合もあり、これが所有者にとってのリスク要因となり得ます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 229,792 | 100.0 |
| 2025年 | 223,590 | 97.3 |
| 2030年 | 213,991 | 93.1 |
| 2035年 | 203,082 | 88.4 |
| 2040年 | 191,778 | 83.5 |
| 2045年 | 180,999 | 78.8 |
| 2050年 | 171,185 | 74.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 64.86㎡ | 南西 | 2階 南西(64.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 64.86㎡ | 南西 | 4階 南西(64.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 65.0㎡ | 南西 | 4階 南西(65.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 61.44㎡ | 南西 | 5階 南西(61.44㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,850万円 | 2007年2月 | 74.48㎡ | 38.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,850万円 | 2007年2月 | 74.48㎡ | 38.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 790万円 | 1975年12月 | 77.28㎡ | 10.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1998年11月 | 81.51㎡ | 15.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 590万円 | 1975年12月 | 65.0㎡ | 9.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 128.34㎡ | 23.2万円 | 1 | 5LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1990年9月 | 60.13㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,680万円 | 1990年9月 | 60.13㎡ | 27.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1990年9月 | 62.48㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1990年9月 | 62.48㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ春日部豊春セカンドステージ | 埼玉県春日部市上蛭田６５６−１ | 1990年10月 | 49.13㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田１３５−１ | 2007年2月 | 65.22㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日高ハイツ | 埼玉県春日部市上蛭田２３３−７ | 1983年12月 | 42.37㎡〜 | 443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション春日部豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田２１４−２ | 1989年8月 | 51.34㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＢ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田８５−１ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パブリデンス春日部豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田１４−３ | 1998年11月 | 78.87㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール春日部 | 埼玉県春日部市上蛭田２２３−１ | 1989年12月 | 59.5㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＡ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田８５−１ | 1975年12月 | 77.28㎡〜 | 486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＣ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田 | 1975年12月 | 77.28㎡〜 | 521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリームマンション | 埼玉県春日部市上蛭田２４２−２ | 1977年11月 | 59.32㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムパレス豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田 | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田３１−１ | 1994年1月 | 59.86㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツＥ棟 | 埼玉県春日部市上蛭田 | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| とよはるサンハイツ | 埼玉県春日部市上蛭田７１ | 1975年12月 | 56.49㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ春日部豊春 | 埼玉県春日部市上蛭田１４６−１ | 2008年3月 | 64.87㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォーレ春日部1 | 埼玉県春日部市下蛭田１９７−１ | 1991年7月 | 68.07㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール第2豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田４０８−３ | 1994年8月 | 62.83㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール春日部豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田２５５−１ | 1992年4月 | 59.4㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール豊春3 | 埼玉県春日部市下蛭田３９−４ | 1997年3月 | 60.5㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ春日部豊春 | 埼玉県春日部市下蛭田２９６−１ | 1990年12月 | 59.47㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
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