エスポワール中目黒売却査定・相場情報

住所東京都目黒区中目黒4丁目10−29
築年月1984年7月
総階数4階
総戸数59戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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エスポワール中目黒について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスポワール中目黒」は、東京都目黒区に位置する集合住宅で、住所は中目黒4丁目10−29です。このマンションは、人気のある目黒区に所在し、治安の良さと生活のしやすさが魅力です。周辺にはレストランやカフェ、ショッピングモールなどの商業施設が充実しており、生活利便性が非常に高いと評価されています。また、中目黒駅を利用することで、渋谷や新宿などの主要エリアへのアクセスも良好です。

建物の外観は、シンプルながらも高級感を感じさせるデザインで、周囲の環境と調和しています。エントランスや共用部分もしっかりと管理されており、住む人々にとって安心で快適な住環境を提供しています。

資産性に関しては、目黒区の不動産市場は安定しており、その立地の良さから資産価値は長期的に保持される傾向があります。一方、所有リスクについては、地域の治安の良さや信頼性の高い管理によってリスクは比較的低いと考えられます。しかし、自然災害への備えや将来的なリニューアル費用の考慮は必要でしょう。全体として、「エスポワール中目黒」は利便性と安心感を兼ね備えた住環境を提供する魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

エスポワール中目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格

エスポワール中目黒の最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポワール中目黒は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,219.0万円に比べて、築40年以上では362.5万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エスポワール中目黒の存在する東京都目黒区中目黒4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,980万円1968年10月57.05㎡139.9万円102LDK
2025年5月7,980万円1968年10月57.05㎡139.9万円102LDK
2025年5月4,960万円2011年1月28.79㎡172.3万円31K
2025年5月11,980万円2016年12月54.29㎡220.7万円32LDK
2025年5月7,980万円1968年10月57.05㎡139.9万円102LDK
2025年5月4,960万円2011年1月28.79㎡172.3万円31K
2025年5月11,980万円2016年12月54.29㎡220.7万円32LDK
2025年5月4,960万円2011年1月28.79㎡172.3万円31K
2025年5月3,600万円2021年12月16.63㎡216.5万円21R
2025年5月15,000万円2021年11月58.91㎡254.6万円122LDK

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近隣のマンション情報

東京都目黒区中目黒3丁目6−19
築年月:2008年9月
専有面積:46.88㎡〜
相場価格:8,752万円
東京都目黒区中目黒3丁目12−16
築年月:1978年12月
専有面積:52.97㎡〜
相場価格:6,474万円
東京都目黒区中目黒3丁目5−11
築年月:1984年3月
専有面積:15.95㎡〜
相場価格:2,230万円
東京都目黒区中目黒3丁目2−13
築年月:1982年2月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:2,957万円
東京都目黒区中目黒3丁目13−29
築年月:2005年7月
専有面積:39.3㎡〜
相場価格:7,625万円
東京都目黒区中目黒3丁目8−2
築年月:2013年1月
専有面積:65.01㎡〜
相場価格:9,714万円
東京都目黒区中目黒3丁目2−19
築年月:1992年8月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:2,946万円
東京都目黒区中目黒3丁目3−3
築年月:2002年5月
専有面積:50.77㎡〜
相場価格:9,375万円
東京都目黒区中目黒3丁目5−7
築年月:1998年10月
専有面積:29.73㎡〜
相場価格:4,910万円
東京都目黒区中目黒3丁目5−6
築年月:1981年5月
専有面積:49.3㎡〜
相場価格:5,608万円
東京都目黒区中目黒3丁目6−30
築年月:1988年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区中目黒3丁目11−24
築年月:1979年3月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:7,046万円
東京都目黒区中目黒3丁目13−22
築年月:2007年1月
専有面積:41.96㎡〜
相場価格:7,010万円
東京都目黒区中目黒3丁目1−8
築年月:1976年3月
専有面積:21.97㎡〜
相場価格:2,085万円
東京都目黒区目黒4丁目14−16
築年月:2005年9月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:6,964万円
東京都目黒区目黒4丁目18−17
築年月:2001年4月
専有面積:83.34㎡〜
相場価格:8,120万円
東京都目黒区目黒4丁目20−22
築年月:1982年3月
専有面積:28.17㎡〜
相場価格:2,864万円
東京都目黒区目黒4丁目14−5
築年月:1977年12月
専有面積:34.92㎡〜
相場価格:2,609万円
東京都目黒区目黒4丁目6−19
築年月:2011年5月
専有面積:100.5㎡〜
相場価格:12,590万円
東京都目黒区目黒4丁目14−20
築年月:1984年10月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,007万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークハウス中目黒東京都目黒区中目黒3丁目6−192008年9月46.88㎡〜8,752万円このマンションの相場を見る
クレール中目黒東京都目黒区中目黒3丁目12−161978年12月52.97㎡〜6,474万円このマンションの相場を見る
スカイコート中目黒東京都目黒区中目黒3丁目5−111984年3月15.95㎡〜2,230万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン中目黒東京都目黒区中目黒3丁目2−131982年2月20.49㎡〜2,957万円このマンションの相場を見る
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Terra中目黒東京都目黒区中目黒3丁目8−22013年1月65.01㎡〜9,714万円このマンションの相場を見る
ラミアール中目黒東京都目黒区中目黒3丁目2−191992年8月20.49㎡〜2,946万円このマンションの相場を見る
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山の手ハイム東京都目黒区中目黒3丁目5−61981年5月49.3㎡〜5,608万円このマンションの相場を見る
豊国スカイビル東京都目黒区中目黒3丁目6−301988年1月----このマンションの相場を見る
中目黒シティハウス東京都目黒区中目黒3丁目11−241979年3月60.9㎡〜7,046万円このマンションの相場を見る
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