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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約192円/㎡ |
| 管理費 | 約231円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社さくら不動産 |
| 施工会社 | 日本コムシス株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「セレッソコート真田山公園」は、大阪府大阪市天王寺区玉造本町に位置する集合住宅です。このマンションは、JR大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の「玉造駅」から徒歩4分と、交通の便が非常に良いことがまず挙げられます。周辺には「真田山公園」があり、緑豊かな環境が魅力です。また、天王寺区は歴史的な寺社や観光名所が多く、文化的な雰囲気も楽しめます。
外観は、おそらく現代的なデザインで清潔感があるでしょう。この地域のマンション市場においても、一般的には人気のある立地です。同種マンションと比較しても、利便性の高さから資産価値の保全に期待が持てます。
所有リスクとしては、大阪市中心部のため地震などの自然災害リスクが考慮されるべきですが、日本の高規格な建築基準での建設が想定されるため、ある程度の耐性は期待できます。また、都心部でのマンション稼働率の安定性や将来的な地域発展可能性もプラス材料となります。
築年数や管理状況は不明ですが、一般に中大型マンションは適切な修繕積立金の管理が行われることが多く、これも資産性を保つポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 2LDK | 70.8㎡ | 南西 | 9階 南西(70.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 75.98㎡ | 北 | 10階 北(75.98㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,080万円 | 1982年3月 | 83.0㎡ | 49.2万円 | 4 | 5LDK |
| 2025年1月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 77.74㎡ | 96.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 70.46㎡ | 62.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 79.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 79.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 75.77㎡ | 57.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 58.66㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2016年2月 | 67.97㎡ | 67.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 78.34㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７ | 1981年8月 | 6.16㎡〜 | 268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５ | 1996年8月 | 55.83㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６ | 2019年9月 | 23.74㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２ | 1996年7月 | 52.0㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前ルージュ | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７ | 2017年3月 | 21.17㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ清水谷 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１ | 1987年9月 | 41.35㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン真田山ゲートハウス | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４ | 2021年7月 | 73.75㎡〜 | 8,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８ | 1991年2月 | 52.03㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル大阪城南 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−１４ | 2014年3月 | 22.11㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス玉造パルク | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−３５ | 2020年11月 | 21.09㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−２２ | 2005年9月 | 66.03㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−２１ | 1999年1月 | 66.96㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカサーレ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目８−２６ | 2024年3月 | 64.3㎡〜 | 6,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−３２ | 1998年3月 | 59.32㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−１７ | 2006年11月 | 60.4㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート玉造駅前ダミュウ | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１０−１３ | 2018年1月 | 21.0㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−３８ | 2016年8月 | 21.05㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目６−８ | 2015年8月 | 23.04㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−２０ | 2001年2月 | 60.3㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
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