レーベンリヴァーレ南常盤台売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
売却査定価格 help_outline
2,900万円 5,935万円
坪単価 help_outline
236万円 255万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1220230240250

最終更新日:

住所東京都板橋区南常盤台1丁目5−18
築年月2002年3月
総階数6階
総戸数23戸
専有面積40.58㎡ 〜 76.92㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
メゾネット住戸
BS
CS
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レーベンリヴァーレ南常盤台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンリヴァーレ南常盤台」は東京都板橋区南常盤台に位置しており、優れたアクセス環境と静かな住環境が特徴のマンションです。この物件は駅に近いことから、通勤や日常生活における移動の利便性が高く、買い物やレジャー施設も豊富で、住まいとしての快適性が高いエリアにあります。外観は洗練されたデザインで、スタイリッシュな雰囲気を醸し出しており、訪れる人に好印象を与えます。資産性においても、立地の良さや需要の高さから一定の水準を維持しており、価格の下落リスクは比較的低いといえます。ただし、所有には将来的な地震リスクや周辺開発による環境の変化などを視野に入れたリスクマネジメントが求められます。築年数や管理状況については具体的な情報が必要ですが、一般的な都心マンションにおける適切な管理が行われていることが期待されます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

レーベンリヴァーレ南常盤台の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 中野区, 川口市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格

レーベンリヴァーレ南常盤台の最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンリヴァーレ南常盤台は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.4万円に比べて、築40年以上では160.2万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンリヴァーレ南常盤台の存在する東京都板橋区南常盤台1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,750万円1969年7月45.72㎡38.3万円81LDK
2025年4月1,750万円1969年7月45.72㎡38.3万円81LDK
2025年4月3,850万円2008年9月39.43㎡97.6万円111LDK
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2025年3月3,099万円1969年7月53.12㎡58.3万円92LDK
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2025年3月1,390万円1986年9月19.87㎡70.0万円21R
2025年3月1,390万円1986年9月19.87㎡70.0万円21R
2025年3月1,350万円1986年9月17.59㎡76.7万円21R

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近隣のマンション情報

東京都板橋区南常盤台1丁目9−9
築年月:1969年8月
専有面積:30.01㎡〜
相場価格:1,405万円
東京都板橋区南常盤台1丁目21−1
築年月:2016年2月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:2,515万円
東京都板橋区南常盤台1丁目14−4
築年月:2004年2月
専有面積:30.8㎡〜
相場価格:2,753万円
東京都板橋区南常盤台1丁目3−12
築年月:1997年5月
専有面積:71.09㎡〜
相場価格:4,819万円
東京都板橋区南常盤台1丁目11−11
築年月:1979年8月
専有面積:48.76㎡〜
相場価格:2,171万円
東京都板橋区南常盤台1丁目26−9
築年月:1986年9月
専有面積:16.52㎡〜
相場価格:1,104万円
東京都板橋区南常盤台1丁目19−7
築年月:2004年10月
専有面積:20.01㎡〜
相場価格:1,673万円
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築年月:2009年4月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:2,853万円
東京都板橋区南常盤台1丁目4−9
築年月:1979年3月
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相場価格:1,857万円
東京都板橋区南常盤台1丁目14−5
築年月:2021年9月
専有面積:35.7㎡〜
相場価格:4,011万円
東京都板橋区南常盤台1丁目39−2
築年月:2024年1月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:6,506万円
東京都板橋区南常盤台1丁目19−8
築年月:1999年12月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:4,205万円
東京都板橋区南常盤台1丁目23−6
築年月:2016年6月
専有面積:46.54㎡〜
相場価格:4,925万円
東京都板橋区南常盤台1丁目23−19
築年月:1982年9月
専有面積:46.54㎡〜
相場価格:2,621万円
東京都板橋区南常盤台1丁目34−2
築年月:2009年8月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:2,067万円
東京都板橋区南常盤台1丁目22−11
築年月:2012年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区南常盤台1丁目30−2
築年月:2015年9月
専有面積:26.1㎡〜
相場価格:2,466万円
東京都板橋区南常盤台1丁目10−2
築年月:1996年10月
専有面積:51.36㎡〜
相場価格:3,576万円
東京都板橋区南常盤台1丁目30−17
築年月:2010年12月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,186万円
東京都板橋区南常盤台1丁目16−11
築年月:2004年6月
専有面積:30.08㎡〜
相場価格:2,675万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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