トーシンフェニックス武蔵関の売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
1,841万円〜 2,154万円（274万円〜 290万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区関町北２丁目３２−６
築年月	2005年9月
総階数	11階
総戸数	67戸
専有面積	21.45㎡〜 24.6㎡
間取り	1K
アクセス	武蔵関駅徒歩5分

トーシンフェニックス武蔵関について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トーシンフェニックス武蔵関」は、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。一棟には67戸あり、地上11階建てで2005年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。例えば、徒歩211mには「セブンイレブン練馬関町北2丁目店」があり、物品の買い物に便利です。また、スーパーも徒歩289mの「まいばすけっと武蔵関駅南口店」や徒歩328ｍの「Santoku(サントク) 関町店」などがあり、日常の食材や生活用品の調達に困りません。

飲食店も周辺に多くあります。徒歩57mには「にべこはる菓子店」、徒歩206mには「たい焼まつかぜ」といったお店があります。また、徒歩223mにある「炭火焼鳥翔太朗」では、美味しい焼き鳥を楽しむことができます。

生活面では、徒歩84mの「増田整形外科医院」や徒歩135mの「しのはら歯科医院」といった医療施設があり、安心して健康管理をすることができます。薬局も徒歩248mの「ココカラファイン関町店」などがあり、薬の調達も便利です。

このマンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩120mには「中央美術学園」、徒歩201mには「にじいろ保育園関町北」といった施設があり、子育て世帯にも優しい環境です。

また、交通の利便性も魅力です。最寄りの「武蔵関」駅は徒歩5分と近く、都心へのアクセスも便利です。

「トーシンフェニックス武蔵関」は、周辺の充実した施設や便利な交通アクセスが特徴のマンションです。暮らしやすい環境と快適な生活を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

トーシンフェニックス武蔵関の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 東久留米市, 杉並区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス武蔵関の最寄り武蔵関駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス武蔵関は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価253.4万円に比べて、築40年以上では154.1万円と39.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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トーシンフェニックス武蔵関の存在する東京都練馬区関町北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,490万円	2000年10月	65.73㎡	68.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	2007年3月	81.46㎡	79.5万円	5	3LDK
2024年11月	960万円	1991年1月	21.6㎡	44.4万円	4	1K
2024年11月	2,880万円	1983年8月	46.03㎡	62.6万円	4	1LDK
2024年11月	2,880万円	1983年8月	46.03㎡	62.6万円	4	1LDK
2024年11月	960万円	1991年1月	21.6㎡	44.4万円	4	1K
2024年11月	4,490万円	2000年10月	69.21㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,490万円	2000年10月	69.21㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,480万円	1995年8月	61.63㎡	72.7万円	2	3LDK
2024年11月	4,480万円	1995年8月	61.63㎡	72.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年2月	60.08㎡	57.9万円	1	3LDK
2024年11月	1,898万円	1973年11月	39.46㎡	48.1万円	2	1K
2024年11月	1,898万円	1973年11月	39.46㎡	48.1万円	2	1K
2024年11月	2,580万円	1977年2月	137.7㎡	18.7万円	3	5LDK
2024年10月	4,390万円	1998年2月	66.36㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年10月	2,490万円	1983年8月	48.28㎡	51.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,490万円	1983年8月	48.28㎡	51.6万円	4	2LDK
2024年10月	6,880万円	2000年10月	82.1㎡	83.8万円	8	4LDK
2024年10月	3,600万円	1998年2月	57.95㎡	62.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,880万円	2000年10月	69.73㎡	70.0万円	8	3LDK
2024年10月	3,980万円	1995年8月	58.41㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,100万円	2016年2月	25.51㎡	82.3万円	6	1K
2024年10月	5,980万円	2017年1月	62.58㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,100万円	2016年2月	25.51㎡	82.3万円	6	1K
2024年10月	5,980万円	2017年1月	62.58㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	2017年1月	62.58㎡	95.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,100万円	2016年2月	25.51㎡	82.3万円	6	1K
2024年10月	1,250万円	1977年12月	35.1㎡	35.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,980万円	1995年8月	58.41㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年10月	4,580万円	2005年6月	75.46㎡	60.7万円	7	3LDK
2024年10月	3,690万円	1996年3月	67.78㎡	54.4万円	1	3LDK
2024年10月	3,690万円	1996年3月	67.78㎡	54.4万円	1	3LDK
2024年10月	1,940万円	1984年8月	30.8㎡	63.0万円	5	1K
2024年9月	6,798万円	2000年1月	75.02㎡	90.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,998万円	1998年2月	68.88㎡	58.0万円	3	3LDK
2024年9月	5,690万円	2002年1月	67.55㎡	84.2万円	8	3LDK
2024年9月	4,680万円	2006年7月	57.28㎡	81.7万円	3	2LDK
2024年9月	4,680万円	2006年7月	57.28㎡	81.7万円	3	2LDK
2024年9月	6,180万円	2016年1月	64.98㎡	95.1万円	2	3LDK
2024年9月	4,480万円	2000年10月	70.82㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,990万円	1998年2月	60.08㎡	66.4万円	2	3LDK
2024年9月	4,390万円	1998年2月	57.95㎡	75.8万円	1	3LDK
2024年9月	7,280万円	2000年2月	84.54㎡	86.1万円	11	3LDK
2024年9月	7,280万円	2000年2月	84.54㎡	86.1万円	11	3LDK
2024年9月	2,980万円	1996年10月	52.44㎡	56.8万円	2	2LDK
2024年9月	3,680万円	1995年2月	60.15㎡	61.2万円	3	2LDK
2024年9月	3,680万円	1995年2月	60.15㎡	61.2万円	3	2LDK
2024年9月	6,280万円	2015年3月	72.3㎡	86.9万円	1	3LDK
2024年9月	4,790万円	2005年2月	71.94㎡	66.6万円	3	3LDK
2024年8月	4,480万円	1995年3月	58.57㎡	76.5万円	5	3LDK
2024年8月	820万円	1971年12月	27.09㎡	30.3万円	4	1K
2024年8月	3,080万円	2007年12月	43.55㎡	70.7万円	8	1LDK
2024年8月	3,080万円	2007年12月	43.55㎡	70.7万円	8	1LDK
2024年8月	4,480万円	1995年3月	58.87㎡	76.1万円	5	3LDK
2024年8月	4,280万円	2000年11月	76.58㎡	55.9万円	7	3LDK
2024年8月	4,590万円	1995年2月	60.78㎡	75.5万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	1995年2月	60.78㎡	75.5万円	3	2LDK
2024年8月	4,680万円	2004年8月	74.6㎡	62.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	2007年12月	43.55㎡	73.0万円	9	1LDK
2024年8月	3,180万円	2007年12月	43.55㎡	73.0万円	9	1LDK
2024年8月	1,900万円	1973年8月	47.04㎡	40.4万円	6	1LDK
2024年7月	2,350万円	2018年10月	25.51㎡	92.1万円	2	1K
2024年7月	2,000万円	2008年3月	20.62㎡	97.0万円	2	1K
2024年7月	5,380万円	2000年10月	65.73㎡	81.8万円	5	3LDK
2024年7月	550万円	1985年3月	14.62㎡	37.6万円	4	1R
2024年7月	6,280万円	2016年1月	64.98㎡	96.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,780万円	1973年8月	43.75㎡	40.7万円	6	1LDK
2024年6月	2,580万円	1977年2月	137.77㎡	18.7万円	3	5LDK
2024年6月	3,180万円	1996年10月	51.7㎡	61.5万円	4	2LDK
2024年6月	3,180万円	1996年10月	51.71㎡	61.5万円	4	2LDK
2024年6月	4,998万円	1994年11月	71.01㎡	70.4万円	2	3LDK
2024年6月	4,998万円	2006年7月	62.54㎡	79.9万円	11	2LDK
2024年6月	4,998万円	2006年7月	62.54㎡	79.9万円	11	2LDK
2024年6月	1,289万円	1986年3月	26.98㎡	47.8万円	3	1LDK
2024年6月	5,390万円	2002年2月	67.55㎡	79.8万円	6	3LDK
2024年6月	4,980万円	2000年10月	69.73㎡	71.4万円	7	3LDK
2024年6月	3,380万円	1996年10月	51.61㎡	65.5万円	5	2LDK
2024年6月	1,680万円	1973年11月	35.01㎡	48.0万円	1	1R
2024年6月	1,680万円	1973年11月	35.01㎡	48.0万円	1	1R
2024年5月	2,180万円	1973年11月	39.98㎡	54.5万円	8	1LDK
2024年5月	2,180万円	1973年11月	39.98㎡	54.5万円	8	1LDK
2024年5月	4,600万円	1996年3月	76.5㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,180万円	2000年10月	75.15㎡	55.6万円	6	3LDK
2024年5月	2,080万円	2009年10月	23.26㎡	89.4万円	4	1K
2024年5月	2,080万円	2009年10月	23.26㎡	89.4万円	4	1K
2024年5月	2,080万円	2009年10月	23.26㎡	89.4万円	4	1K
2024年5月	3,990万円	2000年10月	65.73㎡	60.7万円	5	3LDK
2024年4月	590万円	1985年3月	14.62㎡	40.4万円	5	1R
2024年4月	2,690万円	1977年2月	45.43㎡	59.2万円	1	2LDK
2024年4月	3,680万円	2000年2月	58.58㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年4月	4,580万円	2000年10月	71.48㎡	64.1万円	6	3LDK
2024年4月	680万円	1990年9月	13.51㎡	50.3万円	3	1R
2024年4月	680万円	1990年9月	13.51㎡	50.3万円	3	1R
2024年4月	1,990万円	1975年7月	44.6㎡	44.6万円	6	1LDK
2024年4月	1,990万円	1975年7月	44.6㎡	44.6万円	6	1LDK
2024年3月	4,980万円	2017年1月	62.58㎡	79.6万円	3	2LDK
2024年3月	5,199万円	1996年3月	71.51㎡	72.7万円	5	3LDK
2024年3月	4,980万円	2017年1月	62.58㎡	79.6万円	3	2LDK
2024年3月	5,199万円	1996年3月	71.51㎡	72.7万円	5	3LDK
2024年3月	4,980万円	2017年1月	62.58㎡	79.6万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

パレス関

東京都練馬区関町北４丁目７−１０

築年月：1982年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレス関	東京都練馬区関町北４丁目７−１０	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハウス練馬武蔵関	東京都練馬区関町北４丁目１６−２７	2015年3月	72.3㎡〜	5,789万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵関ハイム	東京都練馬区関町北４丁目３３−１５	1994年12月	56.38㎡〜	3,676万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション石神井台	東京都練馬区関町北４丁目３５−２６	1983年6月	40.32㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵関ハイツＢ棟	東京都練馬区関町北４丁目	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る
GSハイム武蔵関	東京都練馬区関町北４丁目３３−３０	1983年8月	46.03㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵関ハイツＣ棟	東京都練馬区関町北４丁目	1975年7月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵関ハイツB棟	東京都練馬区関町北４丁目３３−３１	1975年7月	44.6㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル武蔵関	東京都練馬区関町北３丁目２−１１	2005年5月	72.28㎡〜	4,807万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス関町	東京都練馬区関町北３丁目２−６	2007年12月	39.68㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵関パールハイツ	東京都練馬区関町北３丁目２２−１４	1975年12月	--	--	このマンションの相場を見る
第1浜コーポ	東京都練馬区関町北３丁目４−２	1985年1月	37.78㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ武蔵関2	東京都練馬区関町北３丁目３−８	2007年4月	20.59㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィエントアース武蔵関公園	東京都練馬区関町北３丁目４−８	2007年1月	19.57㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ武蔵関	東京都練馬区関町北３丁目１−２	2006年5月	19.57㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ武蔵関	東京都練馬区関町北３丁目４−１	2005年10月	20.94㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン	東京都練馬区関町北３丁目４−７	2019年3月	25.79㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ武蔵関	東京都練馬区関町北２丁目３２−３	2016年8月	25.5㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ武蔵関公園	東京都練馬区関町北２丁目８−１９	1993年3月	20.44㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ関町北グランヒルズ	東京都練馬区関町北２丁目６−２０	2016年3月	64.67㎡〜	6,204万円〜	このマンションの相場を見る

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トーシンフェニックス武蔵関について

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