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千葉ニュータウン南山１－５－３号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市南山１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
千葉ニュータウン南山１－５－３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「千葉ニュータウン南山1-5-3号棟」は、千葉県白井市南山1丁目に位置する中高層マンションです。このマンションは、北総鉄道の白井駅から徒歩約9分という好立地にあり、住環境は非常に快適です。近隣にはスーパーや公園があり、日常の買い物やレジャーにも便利な場所です。また、緑豊かな環境に囲まれており、静かで落ち着いた地域となっています。
マンションの外観は、1980年に建設された比較的古い建物ですが、耐久性に優れた構造で現在も良好な状態を保っています。マンション全体は5階建で、住戸数は15戸と、比較的小規模でプライベート感のある生活を望む方に適しています。
資産性については、東京のベッドタウンとしてのアクセスの良さが評価ポイントのひとつであるものの、築年数を考慮すると一定の備えが必要です。築年数が経過しているため、管理状況や共用部分の保全状態を確認し、老朽化対策が行われているかを考慮することが資産価値の維持には重要です。
所有リスクとしては、比較的しっかりした管理体制が望まれるところです。特に、長期的な住続きに関するリスクや、自然災害に対する備えは各個人が確認するべき点となります。常に最新の管理状況や共用設備の維持状態をチェックし、資産の価値を守るための努力が求められます。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
千葉ニュータウン南山１－５－３号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 八千代市, 我孫子市, 印西市, 北相馬郡利根町, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白井駅の築年数で見たマンション価格
千葉ニュータウン南山１－５－３号棟の最寄り白井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。千葉ニュータウン南山１－５－３号棟は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
千葉ニュータウン南山１－５－３号棟の存在する千葉県白井市南山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 398万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 5.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1991年2月 | 138.42㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 139.1㎡ | 11.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 149.8㎡ | 11.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 16.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 10.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 8.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 600万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 6.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 7.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 12.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 6.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 148.9㎡ | 11.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 10.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 148.99㎡ | 11.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 1991年2月 | 104.4㎡ | 21.1万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 19.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 21.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1991年2月 | 115.95㎡ | 22.3万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,588万円 | 1991年2月 | 115.91㎡ | 22.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,788万円 | 1991年2月 | 115.9㎡ | 24.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,788万円 | 1991年3月 | 115.91㎡ | 24.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1980年3月 | 97.81㎡ | 13.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 825万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 7.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 4.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1994年12月 | 88.17㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1994年12月 | 88.17㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 18.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 9.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 990万円 | 1981年8月 | 115.28㎡ | 8.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 10.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,270万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1991年2月 | 139.1㎡ | 15.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1991年2月 | 149.8㎡ | 14.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,088万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,088万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1994年12月 | 86.8㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1994年12月 | 86.8㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,600万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 16.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 800万円 | 1980年3月 | 93.82㎡ | 8.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 18.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 800万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 8.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 115.91㎡ | 13.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 14.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 14.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 16.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 16.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 980万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 9.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 550万円 | 1981年8月 | 115.28㎡ | 4.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 86.91㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 86.91㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 92.35㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 92.35㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,500万円 | 1981年8月 | 104.08㎡ | 14.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 98.22㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 98.22㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 6.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 99.74㎡ | 15.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 850万円 | 1981年8月 | 105.12㎡ | 8.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 800万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 690万円 | 1981年8月 | 110.8㎡ | 6.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2020年12月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 94.65㎡ | 13.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 480万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,370万円 | 1991年2月 | 147.66㎡ | 16.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 113.98㎡ | 11.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年7月 | 580万円 | 1980年3月 | 97.13㎡ | 6.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 690万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 6.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 650万円 | 1981年8月 | 110.38㎡ | 5.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 11.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1994年12月 | 93.58㎡ | 12.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1994年12月 | 93.58㎡ | 12.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 133.87㎡ | 11.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年2月 | 600万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 6.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 8.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 11.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1981年8月 | 110.8㎡ | 10.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,050万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 10.3万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンエクセル白井Ｄ棟 | 千葉県白井市南山１丁目２−２ | 1991年2月 | 95.18㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山１０号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 101.82㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウンパークハイツ南山1棟 | 千葉県白井市南山１丁目１０−１ | 1995年3月 | 82.79㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山６号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 89.01㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南山第1団地 | 千葉県白井市南山１丁目５−２ | 1979年3月 | 92.99㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井Ｂ棟 | 千葉県白井市南山１丁目１−２ | 1991年2月 | 95.18㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井C棟 | 千葉県白井市南山１丁目２−３ | 1991年2月 | 149.8㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南山第一住宅１－５－８ | 千葉県白井市南山１丁目５−８ | 1980年3月 | 97.18㎡〜 | 573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－２号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－５号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井 | 千葉県白井市南山１丁目１−３ | 1991年2月 | 94.65㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山団地 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年7月 | 101.82㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－６号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南山第一住宅 | 千葉県白井市南山１丁目５ | 1980年3月 | 92.99㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－７号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山９号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 115.28㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山１１号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 93.9㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山５号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ南山 | 千葉県白井市南山１丁目１０−１ | 1994年12月 | 86.8㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
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