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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,273万円 〜 2,166万円 （44万円 〜 45万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市南山１丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
千葉ＮＴ．内民活Ｐ．Ｊ
全戸南向き
パティオ（２）ステージ
コミュニティセンター
フロントサービス
アーバンエクセル白井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千葉県白井市南山1丁目1-3に位置する「アーバンエクセル白井」は、1991年2月に建設された7階建てのマンションで、白井駅から徒歩3分という便利な交通アクセスを誇ります。全25戸で構成され、駅近の立地は資産的に魅力的と言えるでしょう。周辺環境は、交通の利便性に加えて、自然も豊かで住宅街として静かなエリアです。
外観は、建設当時のモダンなデザインを残しつつ、経年に伴う改修が適切に行われているかが資産性に影響を与えるポイントとなります。築30年を超えるため、管理状態も重要で、管理組合による維持管理が行き届いているか確認が必要です。
所有リスクに関しては、駅近というメリットが資産価値を下支えしている一方、築年数の進行による建物の劣化や耐震性、省エネルギー性の健全維持が課題として考えられます。マンションの競争力を維持するには、これらの点がリスク管理の側面で考慮されるべきです。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
アーバンエクセル白井の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 八千代市, 我孫子市, 印西市, 北相馬郡利根町, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白井駅の築年数で見たマンション価格
アーバンエクセル白井の最寄り白井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーバンエクセル白井は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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アーバンエクセル白井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
94.65㎡
1階 北
4LDK
97.27㎡
1階 北
4LDK+S（納戸）
115.95㎡
2階 北
4LDK
115.91㎡
2階 北
4LDK
157.56㎡
2階 北
4LDK
118.8㎡
3階 北
4LDK
104.45㎡
4階 北
4LDK
97.27㎡
5階 南
4LDK
149.8㎡
5階 北
4LDK
104.45㎡
5階 北
4LDK
133.87㎡
5階 北
5LDK
157.56㎡
6階 北
4LDK
104.45㎡
8階 北
4LDK
97.27㎡
8階 北
4LDK
139.1㎡
9階 北
4LDK
139.1㎡
10階 北
4LDK
147.66㎡
10階 北
3LDK
99.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 94.65㎡ | 北 | 1階 北(94.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 97.27㎡ | 北 | 1階 北(97.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK+S（納戸） | 115.95㎡ | 北 | 1階 北(115.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 115.91㎡ | 北 | 2階 北(115.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 157.56㎡ | 北 | 2階 北(157.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 118.8㎡ | 北 | 2階 北(118.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 104.45㎡ | 北 | 3階 北(104.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 97.27㎡ | 北 | 4階 北(97.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 149.8㎡ | 南 | 5階 南(149.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 104.45㎡ | 北 | 5階 北(104.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 133.87㎡ | 北 | 5階 北(133.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 157.56㎡ | 北 | 5階 北(157.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 104.45㎡ | 北 | 6階 北(104.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 97.27㎡ | 北 | 8階 北(97.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 139.1㎡ | 北 | 8階 北(139.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 139.1㎡ | 北 | 9階 北(139.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 147.66㎡ | 北 | 10階 北(147.66㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 99.74㎡ | 北 | 10階 北(99.74㎡)を無料査定する |
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アーバンエクセル白井の存在する千葉県白井市南山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 398万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 5.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1991年2月 | 138.42㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 139.1㎡ | 11.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 149.8㎡ | 11.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 16.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 10.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 8.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 600万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 6.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 7.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 12.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 6.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 148.9㎡ | 11.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 10.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 148.99㎡ | 11.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 1991年2月 | 104.4㎡ | 21.1万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 19.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 21.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1991年2月 | 115.95㎡ | 22.3万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,588万円 | 1991年2月 | 115.91㎡ | 22.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,788万円 | 1991年2月 | 115.9㎡ | 24.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,788万円 | 1991年3月 | 115.91㎡ | 24.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1980年3月 | 97.81㎡ | 13.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 825万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 7.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 4.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1994年12月 | 88.17㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1994年12月 | 88.17㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 18.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 9.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 990万円 | 1981年8月 | 115.28㎡ | 8.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 10.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,270万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1991年2月 | 139.1㎡ | 15.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1991年2月 | 149.8㎡ | 14.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,088万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,088万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1994年12月 | 86.8㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1994年12月 | 86.8㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,600万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 16.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 800万円 | 1980年3月 | 93.82㎡ | 8.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 18.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 800万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 8.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 115.91㎡ | 13.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 14.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 14.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 16.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 16.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 980万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 9.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 550万円 | 1981年8月 | 115.28㎡ | 4.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 86.91㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 86.91㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 92.35㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 92.35㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,500万円 | 1981年8月 | 104.08㎡ | 14.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 98.22㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 98.22㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 6.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 99.74㎡ | 15.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 850万円 | 1981年8月 | 105.12㎡ | 8.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 800万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 690万円 | 1981年8月 | 110.8㎡ | 6.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2020年12月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 94.65㎡ | 13.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 480万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,370万円 | 1991年2月 | 147.66㎡ | 16.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 113.98㎡ | 11.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年7月 | 580万円 | 1980年3月 | 97.13㎡ | 6.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 690万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 6.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 650万円 | 1981年8月 | 110.38㎡ | 5.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 11.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1994年12月 | 93.58㎡ | 12.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1994年12月 | 93.58㎡ | 12.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 133.87㎡ | 11.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年2月 | 600万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 6.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 8.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 11.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1981年8月 | 110.8㎡ | 10.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,050万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 10.3万円 | 1 | 4LDK |
アーバンエクセル白井の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンエクセル白井Ｄ棟 | 千葉県白井市南山１丁目２−２ | 1991年2月 | 95.18㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山１０号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 101.82㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウンパークハイツ南山1棟 | 千葉県白井市南山１丁目１０−１ | 1995年3月 | 82.79㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山６号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 89.01㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南山第1団地 | 千葉県白井市南山１丁目５−２ | 1979年3月 | 92.99㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井Ｂ棟 | 千葉県白井市南山１丁目１−２ | 1991年2月 | 95.18㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井C棟 | 千葉県白井市南山１丁目２−３ | 1991年2月 | 149.8㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南山第一住宅１－５－８ | 千葉県白井市南山１丁目５−８ | 1980年3月 | 97.18㎡〜 | 573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－２号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－５号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山団地 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年7月 | 101.82㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－６号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南山第一住宅 | 千葉県白井市南山１丁目５ | 1980年3月 | 92.99㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－７号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山９号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 115.28㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山１１号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 93.9㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山５号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ南山 | 千葉県白井市南山１丁目１０−１ | 1994年12月 | 86.8㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ南山2号棟 | 千葉県白井市南山１丁目１０−２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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