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パークハイツ南山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,251万円 〜 1,434万円 （47万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市南山１丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイツ南山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークハイツ南山は千葉県白井市南山1丁目10-1に位置する分譲マンションです。周辺は静かで緑が多く、自然環境に恵まれており、近隣には公園や緑地も多く、住むには落ち着ける環境が整っています。外観はシンプルながらも堅牢な印象で、年月を経た落ち着いた風格を備えた建物です。築数十年とそれなりの年数を経ていますが、管理状況は比較的良好で、管理組合も活動的であることが売りの一つとなっています。
資産性については、近年の不動産市場動向にも影響されますが、周辺のインフラ整備や交通アクセスの改善に伴って、物件の価値は安定しており、中古市場でも一定の需要があります。首都圏へのアクセスも良好であり、投資用としても選ばれることがあります。しかし、築年数が経過しているため、所有に伴うリスクとしては、大規模修繕の必要性や耐震基準の見直しが挙げられます。定期的なメンテナンスの必要性を考慮し、入念に検討することが重要です。
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パークハイツ南山の
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
パークハイツ南山の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 八千代市, 印西市, 我孫子市, 北相馬郡利根町, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白井駅の築年数で見たマンション価格
パークハイツ南山の最寄り白井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークハイツ南山は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
88.17㎡
2階 南西
3LDK
98.22㎡
3階 南西
3LDK
86.91㎡
3階 南西
4LDK
99.92㎡
3階 北
4LDK
99.92㎡
4階 南
3LDK
86.8㎡
7階 南西
3LDK
92.4㎡
10階 北
3LDK
86.91㎡
13階 南
3LDK
93.58㎡
14階 南西
3LDK
92.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 88.17㎡ | 南西 | 1階 南西(88.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 98.22㎡ | 南西 | 2階 南西(98.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.91㎡ | 南西 | 3階 南西(86.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 99.92㎡ | 南西 | 3階 南西(99.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 99.92㎡ | 北 | 3階 北(99.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 86.8㎡ | 南 | 4階 南(86.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 92.4㎡ | 南西 | 7階 南西(92.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 86.91㎡ | 北 | 10階 北(86.91㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 93.58㎡ | 南 | 13階 南(93.58㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 92.4㎡ | 南西 | 14階 南西(92.4㎡)を無料査定する |
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パークハイツ南山の存在する千葉県白井市南山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 398万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 5.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1991年2月 | 138.42㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 139.1㎡ | 11.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 149.8㎡ | 11.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 16.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 10.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 8.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 600万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 6.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 7.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 12.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 6.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 148.9㎡ | 11.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 10.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 148.99㎡ | 11.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 1991年2月 | 104.4㎡ | 21.1万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 19.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 21.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1991年2月 | 115.95㎡ | 22.3万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,588万円 | 1991年2月 | 115.91㎡ | 22.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,788万円 | 1991年2月 | 115.9㎡ | 24.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,788万円 | 1991年3月 | 115.91㎡ | 24.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1980年3月 | 97.81㎡ | 13.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 825万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 7.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 4.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1994年12月 | 88.17㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1994年12月 | 88.17㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 18.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 9.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 990万円 | 1981年8月 | 115.28㎡ | 8.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 10.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,270万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1991年2月 | 139.1㎡ | 15.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1991年2月 | 149.8㎡ | 14.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,088万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,088万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1994年12月 | 86.8㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1994年12月 | 86.8㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,600万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 16.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 800万円 | 1980年3月 | 93.82㎡ | 8.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 18.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 800万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 8.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 115.91㎡ | 13.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 14.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 14.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 16.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 16.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 980万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 9.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 550万円 | 1981年8月 | 115.28㎡ | 4.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 86.91㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 86.91㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 92.35㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 92.35㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,500万円 | 1981年8月 | 104.08㎡ | 14.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 98.22㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 98.22㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 6.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 99.74㎡ | 15.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 850万円 | 1981年8月 | 105.12㎡ | 8.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 800万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 690万円 | 1981年8月 | 110.8㎡ | 6.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2020年12月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 94.65㎡ | 13.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 480万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,370万円 | 1991年2月 | 147.66㎡ | 16.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 113.98㎡ | 11.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年7月 | 580万円 | 1980年3月 | 97.13㎡ | 6.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 690万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 6.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 650万円 | 1981年8月 | 110.38㎡ | 5.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 11.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1994年12月 | 93.58㎡ | 12.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1994年12月 | 93.58㎡ | 12.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 133.87㎡ | 11.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年2月 | 600万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 6.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 8.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 11.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1981年8月 | 110.8㎡ | 10.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,050万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 10.3万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンエクセル白井Ｄ棟 | 千葉県白井市南山１丁目２−２ | 1991年2月 | 95.18㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山１０号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 101.82㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウンパークハイツ南山1棟 | 千葉県白井市南山１丁目１０−１ | 1995年3月 | 82.79㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山６号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 89.01㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南山第1団地 | 千葉県白井市南山１丁目５−２ | 1979年3月 | 92.99㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井Ｂ棟 | 千葉県白井市南山１丁目１−２ | 1991年2月 | 95.18㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井C棟 | 千葉県白井市南山１丁目２−３ | 1991年2月 | 149.8㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南山第一住宅１－５－８ | 千葉県白井市南山１丁目５−８ | 1980年3月 | 97.18㎡〜 | 573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－２号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－５号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井 | 千葉県白井市南山１丁目１−３ | 1991年2月 | 94.65㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山団地 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年7月 | 101.82㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－６号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南山第一住宅 | 千葉県白井市南山１丁目５ | 1980年3月 | 92.99㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－７号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山９号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 115.28㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山１１号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 93.9㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山５号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ南山2号棟 | 千葉県白井市南山１丁目１０−２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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