千葉ニュータウン南山1-5-6号棟売却査定・相場情報

基本情報

住所千葉県白井市南山1丁目
築年月1980年3月
総階数4階
総戸数8戸
間取り
アクセス

千葉ニュータウン南山1-5-6号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「千葉ニュータウン南山1-5-6号棟」は、千葉県白井市南山1丁目に位置しています。このマンションは、1980年3月に建てられた5階建ての建物で、総戸数は10戸あります。周辺環境としては、北総鉄道の白井駅から徒歩9分の距離に位置しており、交通の便が良いです。周辺には自然が豊かで、緑に囲まれた静かな住宅地にあります。

外観については、築年数が40年を超えているため、多少の劣化が見受けられるかもしれません。ただし、しっかり管理されている物件であれば、技術的な問題は少ないでしょう。資産性に関しては、千葉ニュータウンという立地の特性上、都心からのアクセスの良さを活かして、安定した価値を保持している可能性がありますが、築年数が若干影響することもあるかもしれません。

所有リスクとしては、老朽化に伴う修繕や管理費の増加が考えられますが、適切に管理されている共同住宅であれば、大きな問題が発生するリスクは低いでしょう。地域の発展や人口動向により、将来的な資産価値が変動する可能性がありますが、教育施設や生活環境の充実により、比較的安定した地域であると考えられます。

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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性

千葉ニュータウン南山1-5-6号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 62,441 100.0
2025年 62,102 99.5
2030年 61,002 97.7
2035年 59,647 95.5
2040年 58,284 93.3
2045年 57,047 91.4
2050年 55,915 89.5
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 八千代市, 我孫子市, 印西市, 習志野市, 北相馬郡利根町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白井駅の築年数で見たマンション価格

千葉ニュータウン南山1-5-6号棟の最寄り白井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。千葉ニュータウン南山1-5-6号棟は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

千葉ニュータウン南山1-5-6号棟の存在する千葉県白井市南山1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月398万円1980年3月76.88㎡5.2万円43LDK
2024年12月1,380万円1995年3月82.79㎡16.7万円53LDK
2024年12月1,380万円1995年3月82.79㎡16.7万円53LDK
2024年11月1,880万円1991年2月138.42㎡13.6万円74LDK
2024年11月1,580万円1991年2月139.1㎡11.4万円84LDK
2024年10月1,680万円1991年2月149.8㎡11.2万円84LDK
2024年10月1,590万円1991年2月95.18㎡16.7万円83LDK
2024年9月1,380万円1991年2月131.11㎡10.5万円44LDK
2024年9月780万円1980年3月92.99㎡8.4万円44LDK
2024年8月600万円1980年3月97.18㎡6.2万円14LDK
2024年7月850万円1981年8月113.16㎡7.5万円103LDK
2024年7月1,180万円1980年3月92.99㎡12.7万円24LDK
2024年6月680万円1981年8月113.16㎡6.0万円32LDK
2024年6月1,690万円1991年2月148.9㎡11.3万円25LDK
2024年6月1,690万円1991年2月157.56㎡10.7万円24LDK
2024年6月1,690万円1991年2月148.99㎡11.3万円25LDK
2024年6月2,198万円1991年2月104.4㎡21.1万円45LDK
2024年6月1,980万円1991年2月104.45㎡19.0万円55LDK
2024年6月2,198万円1991年2月104.45㎡21.0万円44LDK
2024年5月980万円1980年3月97.47㎡10.1万円33LDK
2024年3月2,588万円1991年2月115.95㎡22.3万円15LDK
2024年2月2,588万円1991年2月115.91㎡22.3万円14LDK
2024年1月2,150万円1991年2月157.56㎡13.6万円74LDK
2024年1月1,080万円1980年3月93.9㎡11.5万円33LDK
2024年1月2,788万円1991年2月115.9㎡24.1万円14LDK
2024年1月2,788万円1991年3月115.91㎡24.1万円15LDK
2023年11月1,280万円1980年3月97.81㎡13.1万円34LDK
2023年8月825万円1980年3月97.47㎡8.5万円24LDK
2023年7月750万円1980年3月97.18㎡7.7万円34LDK
2023年6月480万円1980年3月97.47㎡4.9万円44LDK
2023年6月1,690万円1994年12月88.17㎡19.2万円13LDK
2023年6月1,690万円1994年12月88.17㎡19.2万円13LDK
2023年6月2,480万円1991年2月131.11㎡18.9万円54LDK
2023年5月980万円1980年3月97.18㎡10.1万円44LDK
2023年4月980万円1981年8月101.82㎡9.6万円54LDK
2023年2月2,280万円1994年12月92.4㎡24.7万円143LDK
2023年2月2,280万円1994年12月92.4㎡24.7万円143LDK
2023年2月990万円1981年8月115.28㎡8.6万円55LDK
2023年1月1,200万円1981年8月113.16㎡10.6万円24LDK
2023年1月1,270万円1980年3月93.9㎡13.5万円33LDK
2022年11月2,190万円1991年2月139.1㎡15.7万円94LDK
2022年10月2,180万円1991年2月149.8㎡14.6万円14LDK
2022年10月2,088万円1994年12月99.92㎡20.9万円34LDK
2022年10月2,088万円1994年12月99.92㎡20.9万円34LDK
2022年10月1,200万円1994年12月86.8㎡13.8万円43LDK
2022年10月1,200万円1994年12月86.8㎡13.8万円43LDK
2022年9月1,600万円1991年2月95.18㎡16.8万円82LDK
2022年9月800万円1980年3月93.82㎡8.5万円34LDK
2022年9月2,980万円1991年2月157.56㎡18.9万円24LDK
2022年8月800万円1980年3月97.18㎡8.2万円34LDK
2022年6月1,480万円1991年2月95.18㎡15.5万円33LDK
2022年3月1,580万円1991年2月115.91㎡13.6万円24LDK
2022年2月1,480万円1994年12月99.92㎡14.8万円34LDK
2022年2月1,480万円1994年12月99.92㎡14.8万円34LDK
2022年2月1,490万円1994年12月92.4㎡16.1万円143LDK
2022年2月1,490万円1994年12月92.4㎡16.1万円143LDK
2022年1月1,980万円1991年2月131.11㎡15.1万円34LDK
2021年12月980万円1981年8月101.82㎡9.6万円24LDK
2021年11月1,380万円1994年12月82.79㎡16.7万円33LDK
2021年11月1,380万円1994年12月82.79㎡16.7万円33LDK
2021年9月1,250万円1994年12月82.79㎡15.1万円33LDK
2021年9月1,250万円1994年12月82.79㎡15.1万円33LDK
2021年9月550万円1981年8月115.28㎡4.8万円55LDK
2021年8月1,380万円1994年12月86.91㎡15.9万円33LDK
2021年8月1,380万円1994年12月86.91㎡15.9万円33LDK
2021年7月1,380万円1995年3月92.35㎡14.9万円103LDK
2021年7月1,380万円1995年3月92.35㎡14.9万円103LDK
2021年7月1,500万円1981年8月104.08㎡14.4万円14LDK
2021年5月1,580万円1994年12月98.22㎡16.1万円23LDK
2021年5月1,580万円1994年12月98.22㎡16.1万円23LDK
2021年4月1,580万円1991年2月104.45㎡15.1万円34LDK
2021年3月1,280万円1994年12月92.4㎡13.9万円73LDK
2021年3月1,280万円1994年12月92.4㎡13.9万円73LDK
2021年3月680万円1981年8月101.82㎡6.7万円54LDK
2021年2月1,580万円1991年2月99.74㎡15.8万円103LDK
2021年2月1,280万円1995年3月92.4㎡13.9万円103LDK
2021年2月1,280万円1995年3月92.4㎡13.9万円103LDK
2021年1月850万円1981年8月105.12㎡8.1万円24LDK
2020年12月800万円1980年3月97.47㎡8.2万円13LDK
2020年12月690万円1981年8月110.8㎡6.2万円25LDK
2020年12月1,300万円1991年3月94.65㎡13.7万円13LDK
2020年12月480万円1980年3月97.18㎡4.9万円34LDK
2020年11月1,180万円1980年3月97.18㎡12.1万円14LDK
2020年10月2,370万円1991年2月147.66㎡16.1万円105LDK
2020年10月1,180万円1980年3月97.18㎡12.1万円14LDK
2020年8月1,280万円1981年8月113.98㎡11.2万円14LDK
2020年7月580万円1980年3月97.13㎡6.0万円34LDK
2020年7月690万円1981年8月113.16㎡6.1万円14LDK
2020年5月1,380万円1994年12月99.92㎡13.8万円34LDK
2020年5月1,380万円1994年12月99.92㎡13.8万円34LDK
2020年4月650万円1981年8月110.38㎡5.9万円55LDK
2020年2月1,280万円1981年8月113.16㎡11.3万円54LDK
2020年2月1,190万円1994年12月93.58㎡12.7万円133LDK
2020年2月1,190万円1994年12月93.58㎡12.7万円133LDK
2020年2月1,480万円1991年2月133.87㎡11.1万円14LDK
2020年2月600万円1980年3月97.18㎡6.2万円44LDK
2020年1月980万円1981年8月113.16㎡8.7万円33LDK
2019年12月1,190万円1991年2月104.45㎡11.4万円54LDK
2019年12月1,190万円1981年8月110.8㎡10.7万円34LDK
2019年12月1,050万円1981年8月101.82㎡10.3万円14LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:95.18㎡〜
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築年月:1981年8月
専有面積:101.82㎡〜
相場価格:793万円
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相場価格:752万円
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築年月:1991年2月
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相場価格:1,511万円
千葉県白井市南山1丁目2−3
築年月:1991年2月
専有面積:149.8㎡〜
相場価格:1,823万円
千葉県白井市南山1丁目
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県白井市南山1丁目5−8
築年月:1980年3月
専有面積:97.18㎡〜
相場価格:573万円
千葉県白井市南山1丁目
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県白井市南山1丁目
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県白井市南山1丁目1−3
築年月:1991年2月
専有面積:94.65㎡〜
相場価格:1,273万円
千葉県白井市南山1丁目
築年月:1981年7月
専有面積:101.82㎡〜
相場価格:787万円
千葉県白井市南山1丁目5
築年月:1980年3月
専有面積:92.99㎡〜
相場価格:756万円
千葉県白井市南山1丁目
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県白井市南山1丁目
築年月:1981年8月
専有面積:115.28㎡〜
相場価格:928万円
千葉県白井市南山1丁目
築年月:1981年8月
専有面積:93.9㎡〜
相場価格:955万円
千葉県白井市南山1丁目
築年月:1981年8月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県白井市南山1丁目10−1
築年月:1994年12月
専有面積:86.8㎡〜
相場価格:1,251万円
千葉県白井市南山1丁目10−2
築年月:1995年3月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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