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グリーン南山５号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 千葉県白井市南山１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーン南山５号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千葉県白井市南山1丁目に位置する「グリーン南山5号棟」は、全6戸からなる2階建のマンションで、昭和56年8月に建設されました。鉄筋コンクリート（RC）構造で造られたこの物件は、耐震性と耐火性に優れています。周辺環境は住宅地が多く、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。近隣には白井市立南山小学校があり、教育環境も整っています。交通利便性については、高速道路や鉄道のアクセスも可能で、都心への通勤者にとって利便性が高いと言えるでしょう。
外観は年代を感じさせるものの、しっかりとした管理が行き届いており、清潔感があります。ルーフバルコニーや専用庭はないものの、その分共用部分の清掃やメンテナンスに気を配られている様子です。
資産性については、築年数が古いため新しい物件に比べると評価がさほど高くない可能性もありますが、しっかりとした管理状況と立地条件により安定しています。所有リスクとしては、築年の影響で必要なメンテナンスのコストや耐震補強が考慮されるべきですが、成熟した地域であるため価値の下落リスクは低めとされています。
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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性
グリーン南山５号棟の存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,441 | 100.0 |
| 2025年 | 62,102 | 99.5 |
| 2030年 | 61,002 | 97.7 |
| 2035年 | 59,647 | 95.5 |
| 2040年 | 58,284 | 93.3 |
| 2045年 | 57,047 | 91.4 |
| 2050年 | 55,915 | 89.5 |
※周囲の市区町村は 鎌ケ谷市, 八千代市, 我孫子市, 印西市, 北相馬郡利根町, 習志野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白井駅の築年数で見たマンション価格
グリーン南山５号棟の最寄り白井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グリーン南山５号棟は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
グリーン南山５号棟の存在する千葉県白井市南山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 398万円 | 1980年3月 | 76.88㎡ | 5.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1991年2月 | 138.42㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 139.1㎡ | 11.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 149.8㎡ | 11.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,590万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 16.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 10.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 8.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 600万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 6.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 850万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 7.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 92.99㎡ | 12.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 680万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 6.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 148.9㎡ | 11.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 10.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,690万円 | 1991年2月 | 148.99㎡ | 11.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 1991年2月 | 104.4㎡ | 21.1万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 19.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 21.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 10.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,588万円 | 1991年2月 | 115.95㎡ | 22.3万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,588万円 | 1991年2月 | 115.91㎡ | 22.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 13.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,788万円 | 1991年2月 | 115.9㎡ | 24.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,788万円 | 1991年3月 | 115.91㎡ | 24.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1980年3月 | 97.81㎡ | 13.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 825万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 7.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 4.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1994年12月 | 88.17㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1994年12月 | 88.17㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 18.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 10.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 9.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 24.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 990万円 | 1981年8月 | 115.28㎡ | 8.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 10.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,270万円 | 1980年3月 | 93.9㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1991年2月 | 139.1㎡ | 15.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1991年2月 | 149.8㎡ | 14.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,088万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,088万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 20.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1994年12月 | 86.8㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1994年12月 | 86.8㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,600万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 16.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 800万円 | 1980年3月 | 93.82㎡ | 8.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 157.56㎡ | 18.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 800万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 8.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 95.18㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 115.91㎡ | 13.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 14.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 14.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 16.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 16.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 131.11㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 980万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 9.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 16.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,250万円 | 1994年12月 | 82.79㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 550万円 | 1981年8月 | 115.28㎡ | 4.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 86.91㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 86.91㎡ | 15.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 92.35㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 92.35㎡ | 14.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,500万円 | 1981年8月 | 104.08㎡ | 14.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 98.22㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 98.22㎡ | 16.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1994年12月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 680万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 6.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1991年2月 | 99.74㎡ | 15.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 92.4㎡ | 13.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 850万円 | 1981年8月 | 105.12㎡ | 8.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 800万円 | 1980年3月 | 97.47㎡ | 8.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 690万円 | 1981年8月 | 110.8㎡ | 6.2万円 | 2 | 5LDK |
| 2020年12月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 94.65㎡ | 13.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 480万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 4.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,370万円 | 1991年2月 | 147.66㎡ | 16.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 12.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 113.98㎡ | 11.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年7月 | 580万円 | 1980年3月 | 97.13㎡ | 6.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 690万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 6.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 99.92㎡ | 13.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 650万円 | 1981年8月 | 110.38㎡ | 5.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 11.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1994年12月 | 93.58㎡ | 12.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1994年12月 | 93.58㎡ | 12.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1991年2月 | 133.87㎡ | 11.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年2月 | 600万円 | 1980年3月 | 97.18㎡ | 6.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1981年8月 | 113.16㎡ | 8.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1991年2月 | 104.45㎡ | 11.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,190万円 | 1981年8月 | 110.8㎡ | 10.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,050万円 | 1981年8月 | 101.82㎡ | 10.3万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンエクセル白井Ｄ棟 | 千葉県白井市南山１丁目２−２ | 1991年2月 | 95.18㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山１０号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 101.82㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウンパークハイツ南山1棟 | 千葉県白井市南山１丁目１０−１ | 1995年3月 | 82.79㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山６号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 89.01㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南山第1団地 | 千葉県白井市南山１丁目５−２ | 1979年3月 | 92.99㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井Ｂ棟 | 千葉県白井市南山１丁目１−２ | 1991年2月 | 95.18㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井C棟 | 千葉県白井市南山１丁目２−３ | 1991年2月 | 149.8㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南山第一住宅１－５－８ | 千葉県白井市南山１丁目５−８ | 1980年3月 | 97.18㎡〜 | 573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－２号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－５号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンエクセル白井 | 千葉県白井市南山１丁目１−３ | 1991年2月 | 94.65㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山団地 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年7月 | 101.82㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－６号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南山第一住宅 | 千葉県白井市南山１丁目５ | 1980年3月 | 92.99㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千葉ニュータウン南山１－５－７号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山９号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 115.28㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン南山１１号棟 | 千葉県白井市南山１丁目 | 1981年8月 | 93.9㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ南山 | 千葉県白井市南山１丁目１０−１ | 1994年12月 | 86.8㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ南山2号棟 | 千葉県白井市南山１丁目１０−２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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