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ルフレ世田谷ノール

ルフレ世田谷ノールの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
4,019万円 〜 4,270万円
（315万円 〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都世田谷区北烏山９丁目２５−２９
築年月2020年7月
総階数5階
総戸数44戸
専有面積39.6㎡ 〜 42.24㎡
間取り2DK
アクセス

ルフレ世田谷ノールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフレ世田谷ノール」は、2020年7月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王線「千歳烏山」駅まで徒歩12分という立地です。

このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設にあります。生活彩家昭和大学附属烏山病院店やセブンイレブンなどのコンビニが徒歩で利用でき、スーパーも近くに複数あります。その中でも、真鍋商店街にあるマックスバリュエクスプレス北烏山店は徒歩1分の距離で利用できます。また、ドミノ・ピザやChiffon Cake CUMIといった様々なレストランも周辺に点在しており、飲食店の選択肢も豊かです。

また、烏山通り歯科や哲進会スマイルデンタルクリニック世田谷といった病院や、北烏山薬局などの薬局も徒歩圏内に揃っています。日本女子体育大学附属図書館や成城警察署北烏山駐在所などの公共施設も近くに位置しており、住環境としての利便性が高いです。

さらに、マンションの周辺には公園や学校も存在します。フレーパーク北烏山もぐら公園や烏山つつじ緑地は、自然を感じることができる場所であり、子供連れの家族にとっては魅力的な環境です。また、東京都立世田谷泉高校や世田谷区立給田小学校などの学校も近く、教育環境も整っています。

「ルフレ世田谷ノール」は、総戸数44戸のマンションでありながら、周辺の施設や交通利便性に恵まれた快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ルフレ世田谷ノールの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 杉並区, 調布市, 武蔵野市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

ルフレ世田谷ノールの最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフレ世田谷ノールは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフレ世田谷ノールの存在する東京都世田谷区北烏山９丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1992年12月55.8㎡67.7万円21LDK
2024年11月2,580万円1975年12月73.58㎡35.1万円33LDK
2024年11月6,380万円2018年2月74.6㎡85.5万円44LDK
2024年11月6,380万円2018年2月74.6㎡85.5万円44LDK
2024年11月6,380万円2018年2月74.6㎡85.5万円44LDK
2024年11月8,180万円2005年12月84.69㎡96.6万円34LDK
2024年11月4,780万円1975年6月60.5㎡79.0万円33LDK
2024年11月4,780万円1975年6月60.5㎡79.0万円33LDK
2024年11月4,590万円1975年6月60.5㎡75.9万円23LDK
2024年11月4,590万円1975年6月60.5㎡75.9万円23LDK
2024年10月5,480万円2018年2月63.07㎡86.9万円33LDK
2024年10月5,480万円2018年2月63.07㎡86.9万円33LDK
2024年10月5,480万円2018年2月63.07㎡86.9万円33LDK
2024年10月880万円1987年2月14.78㎡59.5万円41K
2024年10月7,300万円2007年6月71.23㎡102.5万円23LDK
2024年10月7,300万円2007年6月71.23㎡102.5万円23LDK
2024年10月6,590万円2007年5月64.16㎡102.7万円23LDK
2024年10月4,198万円1995年1月67.81㎡61.9万円13LDK
2024年10月6,590万円2007年5月64.16㎡102.7万円23LDK
2024年10月3,380万円1982年4月57.6㎡58.7万円33LDK
2024年10月5,580万円1975年6月71.5㎡78.0万円43LDK
2024年10月5,580万円1975年6月71.5㎡78.0万円43LDK
2024年10月4,470万円1995年1月70.38㎡63.5万円23LDK
2024年10月9,180万円2005年12月79.32㎡115.7万円213LDK
2024年10月2,890万円1983年11月37.47㎡77.1万円51LDK
2024年10月3,980万円2003年11月57.94㎡68.7万円32LDK
2024年10月4,980万円2000年2月78.65㎡63.3万円23LDK
2024年10月4,100万円2020年6月42.14㎡97.3万円11LDK
2024年10月2,830万円1978年2月55.62㎡50.9万円22LDK
2024年9月8,980万円2005年12月79.32㎡113.2万円153LDK
2024年9月7,780万円2008年11月109.81㎡70.8万円43LDK
2024年9月1,780万円1979年2月51.31㎡34.7万円12LDK
2024年9月1,999万円1978年2月48.47㎡41.2万円12LDK
2024年9月4,180万円1975年6月60.5㎡69.1万円53LDK
2024年9月4,180万円1975年6月60.5㎡69.1万円53LDK
2024年8月2,280万円1983年11月37.47㎡60.8万円11R
2024年7月8,980万円2005年12月81.1㎡110.7万円142LDK
2024年7月6,580万円1994年11月68.47㎡96.1万円63LDK
2024年7月5,680万円2003年11月71.92㎡79.0万円63LDK
2024年6月2,788万円1982年6月61.13㎡45.6万円32LDK
2024年6月4,580万円2018年2月55.65㎡82.3万円22LDK
2024年6月4,580万円2018年2月55.65㎡82.3万円22LDK
2024年6月4,580万円2018年2月55.65㎡82.3万円22LDK
2024年5月4,490万円1995年1月67.81㎡66.2万円33LDK
2024年5月5,780万円2008年11月103.66㎡55.8万円44LDK
2024年5月3,680万円1975年6月60.5㎡60.8万円23LDK
2024年5月3,680万円1975年6月60.5㎡60.8万円23LDK
2024年5月4,380万円1999年1月76.52㎡57.2万円13LDK
2024年4月7,700万円2005年12月76.17㎡101.1万円33LDK
2024年4月7,700万円2005年12月76.17㎡101.1万円33LDK
2024年4月5,780万円2005年1月78.19㎡73.9万円23LDK
2024年4月4,140万円1975年6月60.5㎡68.4万円13LDK
2024年4月4,140万円1975年6月60.5㎡68.4万円13LDK
2024年4月4,100万円1999年1月69.04㎡59.4万円33LDK
2024年3月9,780万円2005年12月95.78㎡102.1万円213LDK
2024年3月6,780万円2005年1月91.19㎡74.4万円43LDK
2024年3月6,780万円2005年1月91.19㎡74.4万円43LDK
2024年3月4,980万円2018年2月62.27㎡80.0万円13LDK
2024年3月4,980万円2018年2月62.27㎡80.0万円13LDK
2024年3月4,980万円2018年2月62.27㎡80.0万円13LDK
2024年3月6,590万円1994年11月68.47㎡96.2万円23LDK
2024年3月4,190万円2020年6月42.14㎡99.4万円11LDK
2024年2月3,770万円1975年6月71.5㎡52.7万円43LDK
2024年2月3,770万円1975年6月71.5㎡52.7万円43LDK
2024年2月5,580万円1994年11月56.95㎡98.0万円22LDK
2024年2月6,480万円2005年12月64.5㎡100.5万円242LDK
2024年2月2,990万円1980年12月45.31㎡66.0万円31R
2024年2月5,680万円2005年1月78.19㎡72.6万円13LDK
2024年2月6,100万円1999年3月77.17㎡79.0万円-13LDK
2024年2月6,100万円1999年3月77.17㎡79.0万円13LDK
2024年1月4,080万円1999年1月72.01㎡56.7万円33LDK
2024年1月6,380万円2007年6月74.84㎡85.2万円23LDK
2024年1月6,380万円2007年6月74.84㎡85.2万円23LDK
2024年1月5,980万円2005年1月84.06㎡71.1万円13LDK
2024年1月6,200万円2005年1月90.6㎡68.4万円54LDK
2024年1月6,380万円2005年12月61.25㎡104.2万円142LDK
2024年1月4,598万円1996年2月60.64㎡75.8万円13LDK
2024年1月4,598万円1996年2月60.64㎡75.8万円13LDK
2023年12月8,480万円2007年8月119.2㎡71.1万円13LDK
2023年12月4,480万円2003年11月71.92㎡62.3万円63LDK
2023年12月3,480万円1995年1月67.81㎡51.3万円13LDK
2023年12月800万円1987年2月16.38㎡48.8万円31R
2023年11月2,200万円1983年11月37.47㎡58.7万円51LDK
2023年11月1,990万円1975年12月73.58㎡27.0万円33LDK
2023年11月6,280万円2005年1月78.06㎡80.5万円23LDK
2023年11月6,280万円2005年1月78.06㎡80.5万円23LDK
2023年11月5,280万円2000年2月70.27㎡75.1万円13LDK
2023年11月5,280万円2000年2月70.27㎡75.1万円13LDK
2023年11月5,280万円2000年2月70.27㎡75.1万円13LDK
2023年11月4,490万円2013年1月61.07㎡73.5万円43LDK
2023年11月2,390万円1978年2月48.47㎡49.3万円52LDK
2023年10月4,998万円2004年3月76.3㎡65.5万円13LDK
2023年10月4,998万円2004年3月76.3㎡65.5万円13LDK
2023年10月850万円1974年11月29.16㎡29.1万円31K
2023年10月850万円1974年11月29.16㎡29.1万円31K
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2023年10月590万円1987年2月16.38㎡36.0万円41R
2023年10月5,780万円1999年3月63.26㎡91.4万円32LDK
2023年10月6,180万円2005年12月75.45㎡81.9万円53LDK
2023年9月8,480万円2005年12月95.78㎡88.5万円92LDK
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センチュリー千歳烏山東京都世田谷区給田４丁目３２−３2014年4月59.85㎡〜4,270万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン千歳烏山東京都世田谷区給田４丁目１１−２2006年11月25.37㎡〜1,849万円〜このマンションの相場を見る
第2北烏山ヒミコマンション東京都世田谷区給田４丁目１１−１1978年2月53.8㎡〜2,466万円〜このマンションの相場を見る
給田西住宅3号棟東京都世田谷区給田４丁目２８1973年4月----このマンションの相場を見る
セザール千歳烏山東京都世田谷区給田４丁目９−４1998年3月53.77㎡〜3,590万円〜このマンションの相場を見る
給田西住宅4号棟東京都世田谷区給田４丁目２８−４1973年4月59.83㎡〜2,148万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート千歳烏山第6東京都世田谷区給田４丁目９−１2008年1月25.63㎡〜1,960万円〜このマンションの相場を見る
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