プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,373万円〜 4,381万円（197万円〜 206万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府東大阪市下小阪４丁目
築年月	2021年10月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	56.69㎡〜 70.47㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	八戸ノ里駅徒歩8分

施設・設備

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関・窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計・建設性能評価書

CASBEE大阪「3」

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は八尾市, 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大東市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.0万円に比べて、築40年以上では74.0万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー

プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの存在する大阪府東大阪市下小阪４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	1990年3月	74.89㎡	38.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,180万円	2009年10月	62.02㎡	51.3万円	9	3LDK
2024年10月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年9月	3,980万円	2021年10月	67.65㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,080万円	2021年9月	67.65㎡	60.3万円	15	3LDK
2024年9月	2,980万円	2004年11月	58.22㎡	51.2万円	14	1LDK
2024年7月	3,200万円	2009年10月	66.64㎡	48.0万円	7	2LDK
2024年7月	3,980万円	2022年1月	62.88㎡	63.3万円	7	4LDK
2024年6月	2,750万円	1997年12月	69.0㎡	39.9万円	8	3LDK
2024年6月	2,750万円	1997年12月	69.0㎡	39.9万円	8	3LDK
2024年3月	3,180万円	1990年3月	91.32㎡	34.8万円	11	3LDK
2024年3月	1,999万円	1980年2月	71.19㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年3月	1,999万円	1980年2月	71.19㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,750万円	1990年3月	74.89㎡	36.7万円	10	3LDK
2023年12月	4,880万円	2022年10月	63.84㎡	76.4万円	9	3LDK
2023年12月	2,280万円	2000年1月	66.0㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,280万円	2000年1月	66.0㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,280万円	2000年1月	66.0㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,280万円	2000年1月	66.24㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年11月	2,280万円	2000年1月	66.24㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年11月	2,280万円	2000年1月	66.24㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年11月	3,980万円	2021年10月	65.2㎡	61.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,500万円	1997年12月	69.0㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年10月	2,500万円	1997年12月	69.0㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,550万円	2009年10月	60.83㎡	41.9万円	2	2LDK
2023年8月	2,580万円	2009年10月	53.09㎡	48.6万円	3	2LDK
2023年7月	3,380万円	1990年2月	99.88㎡	33.8万円	9	3LDK
2023年6月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	7	1LDK
2023年6月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	7	1LDK
2023年5月	2,580万円	2000年1月	66.27㎡	38.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,580万円	2000年1月	66.27㎡	38.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,580万円	2000年1月	66.27㎡	38.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,690万円	2009年10月	57.89㎡	46.5万円	2	2LDK
2022年12月	3,800万円	1990年3月	74.89㎡	50.7万円	7	3LDK
2022年12月	4,400万円	2021年9月	67.65㎡	65.0万円	14	3LDK
2022年12月	3,800万円	1990年3月	70.42㎡	54.0万円	7	3LDK
2022年10月	3,380万円	2009年10月	72.97㎡	46.3万円	8	3LDK
2022年10月	4,200万円	2008年3月	82.17㎡	51.1万円	8	4LDK
2022年9月	2,180万円	1980年2月	73.71㎡	29.6万円	6	3LDK
2022年9月	2,180万円	1980年2月	73.71㎡	29.6万円	6	3LDK
2022年7月	2,390万円	1980年2月	84.24㎡	28.4万円	8	3LDK
2022年7月	2,390万円	1980年2月	84.24㎡	28.4万円	8	3LDK
2022年4月	2,780万円	2000年1月	70.48㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年4月	2,780万円	2000年1月	70.48㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年4月	2,780万円	2000年1月	70.48㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.71㎡	24.1万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.71㎡	24.1万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.11㎡	24.3万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.11㎡	24.3万円	1	2LDK
2022年1月	2,590万円	2009年10月	53.09㎡	48.8万円	3	2LDK
2022年1月	1,980万円	2000年1月	66.24㎡	29.9万円	7	3LDK
2022年1月	1,980万円	2000年1月	66.24㎡	29.9万円	7	3LDK
2022年1月	1,980万円	2000年1月	66.24㎡	29.9万円	7	3LDK
2021年12月	3,480万円	2009年10月	72.97㎡	47.7万円	4	3LDK
2021年11月	2,680万円	2000年3月	62.13㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年11月	2,680万円	2000年3月	62.13㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年11月	2,680万円	2000年3月	62.13㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年8月	2,598万円	2009年11月	53.09㎡	48.9万円	2	2LDK
2021年8月	2,298万円	2000年1月	70.48㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年8月	2,298万円	2000年1月	70.48㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年8月	2,298万円	2000年1月	70.48㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年4月	2,580万円	2008年3月	57.99㎡	44.5万円	2	2LDK
2020年3月	1,880万円	2009年10月	53.09㎡	35.4万円	7	2LDK
2019年12月	2,180万円	2009年10月	60.58㎡	36.0万円	4	3LDK
2019年8月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	4	3LDK
2019年8月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	4	3LDK
2019年8月	2,080万円	1980年2月	73.71㎡	28.2万円	2	3LDK
2019年8月	2,080万円	1980年2月	73.71㎡	28.2万円	2	3LDK
2019年7月	3,080万円	2009年10月	66.64㎡	46.2万円	7	2LDK
2019年6月	2,180万円	2009年10月	53.09㎡	41.1万円	8	2LDK
2019年4月	2,280万円	1990年3月	74.89㎡	30.4万円	6	2LDK
2019年3月	1,890万円	1980年2月	71.19㎡	26.5万円	1	3LDK
2019年3月	1,890万円	1980年2月	71.19㎡	26.5万円	1	3LDK
2019年2月	1,180万円	1980年2月	71.19㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,180万円	1980年2月	71.19㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年2月	2,780万円	2008年2月	66.47㎡	41.8万円	6	3LDK
2019年1月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	4	1LDK
2019年1月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	4	1LDK
2019年1月	2,780万円	2000年1月	93.51㎡	29.7万円	9	4LDK
2019年1月	2,780万円	2000年1月	93.51㎡	29.7万円	9	4LDK
2019年1月	2,780万円	2000年1月	93.51㎡	29.7万円	9	4LDK
2018年10月	2,280万円	2004年11月	58.22㎡	39.2万円	14	1LDK
2018年8月	2,480万円	2008年2月	57.99㎡	42.8万円	4	2LDK
2018年8月	2,580万円	2009年10月	66.39㎡	38.9万円	2	3LDK
2018年3月	2,280万円	2009年10月	60.58㎡	37.6万円	4	3LDK
2018年3月	3,780万円	2008年3月	82.17㎡	46.0万円	3	4LDK
2018年1月	2,100万円	1997年12月	65.32㎡	32.1万円	9	3LDK
2018年1月	2,100万円	1997年12月	65.32㎡	32.1万円	9	3LDK
2017年10月	1,280万円	1980年2月	73.71㎡	17.4万円	7	2LDK
2017年10月	1,280万円	1980年2月	73.71㎡	17.4万円	7	2LDK
2017年7月	2,380万円	2000年1月	70.48㎡	33.8万円	8	3LDK
2017年7月	2,380万円	2000年1月	70.48㎡	33.8万円	8	3LDK
2017年7月	2,380万円	2000年1月	70.48㎡	33.8万円	8	3LDK
2017年5月	2,990万円	2008年2月	72.92㎡	41.0万円	2	3LDK
2017年4月	2,380万円	2009年10月	60.63㎡	39.3万円	7	2LDK
2017年3月	2,500万円	2009年10月	66.39㎡	37.7万円	5	3LDK
2017年3月	2,280万円	2009年10月	53.09㎡	42.9万円	2	2LDK

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