プレサンスロジェ八戸ノ里2の売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
3,997万円〜 5,412万円（245万円〜 252万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府東大阪市下小阪５丁目
築年月	2022年10月
総階数	12階
総戸数	44戸
専有面積	54.02㎡〜 70.86㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	八戸ノ里駅徒歩5分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

プレサンスロジェ八戸ノ里2の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は八尾市, 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大東市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八戸ノ里駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ八戸ノ里2の最寄り八戸ノ里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ八戸ノ里2は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.0万円に比べて、築40年以上では74.0万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ八戸ノ里2の存在する大阪府東大阪市下小阪５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	1990年3月	74.89㎡	38.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,180万円	2009年10月	62.02㎡	51.3万円	9	3LDK
2024年10月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年9月	3,980万円	2021年10月	67.65㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,080万円	2021年9月	67.65㎡	60.3万円	15	3LDK
2024年9月	2,980万円	2004年11月	58.22㎡	51.2万円	14	1LDK
2024年7月	3,200万円	2009年10月	66.64㎡	48.0万円	7	2LDK
2024年7月	3,980万円	2022年1月	62.88㎡	63.3万円	7	4LDK
2024年6月	2,750万円	1997年12月	69.0㎡	39.9万円	8	3LDK
2024年6月	2,750万円	1997年12月	69.0㎡	39.9万円	8	3LDK
2024年3月	3,180万円	1990年3月	91.32㎡	34.8万円	11	3LDK
2024年3月	1,999万円	1980年2月	71.19㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年3月	1,999万円	1980年2月	71.19㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,750万円	1990年3月	74.89㎡	36.7万円	10	3LDK
2023年12月	4,880万円	2022年10月	63.84㎡	76.4万円	9	3LDK
2023年12月	2,280万円	2000年1月	66.0㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,280万円	2000年1月	66.0㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,280万円	2000年1月	66.0㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,280万円	2000年1月	66.24㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年11月	2,280万円	2000年1月	66.24㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年11月	2,280万円	2000年1月	66.24㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年11月	3,980万円	2021年10月	65.2㎡	61.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,500万円	1997年12月	69.0㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年10月	2,500万円	1997年12月	69.0㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,550万円	2009年10月	60.83㎡	41.9万円	2	2LDK
2023年8月	2,580万円	2009年10月	53.09㎡	48.6万円	3	2LDK
2023年7月	3,380万円	1990年2月	99.88㎡	33.8万円	9	3LDK
2023年6月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	7	1LDK
2023年6月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	7	1LDK
2023年5月	2,580万円	2000年1月	66.27㎡	38.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,580万円	2000年1月	66.27㎡	38.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,580万円	2000年1月	66.27㎡	38.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,690万円	2009年10月	57.89㎡	46.5万円	2	2LDK
2022年12月	3,800万円	1990年3月	74.89㎡	50.7万円	7	3LDK
2022年12月	4,400万円	2021年9月	67.65㎡	65.0万円	14	3LDK
2022年12月	3,800万円	1990年3月	70.42㎡	54.0万円	7	3LDK
2022年10月	3,380万円	2009年10月	72.97㎡	46.3万円	8	3LDK
2022年10月	4,200万円	2008年3月	82.17㎡	51.1万円	8	4LDK
2022年9月	2,180万円	1980年2月	73.71㎡	29.6万円	6	3LDK
2022年9月	2,180万円	1980年2月	73.71㎡	29.6万円	6	3LDK
2022年7月	2,390万円	1980年2月	84.24㎡	28.4万円	8	3LDK
2022年7月	2,390万円	1980年2月	84.24㎡	28.4万円	8	3LDK
2022年4月	2,780万円	2000年1月	70.48㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年4月	2,780万円	2000年1月	70.48㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年4月	2,780万円	2000年1月	70.48㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.71㎡	24.1万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.71㎡	24.1万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.11㎡	24.3万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.11㎡	24.3万円	1	2LDK
2022年1月	2,590万円	2009年10月	53.09㎡	48.8万円	3	2LDK
2022年1月	1,980万円	2000年1月	66.24㎡	29.9万円	7	3LDK
2022年1月	1,980万円	2000年1月	66.24㎡	29.9万円	7	3LDK
2022年1月	1,980万円	2000年1月	66.24㎡	29.9万円	7	3LDK
2021年12月	3,480万円	2009年10月	72.97㎡	47.7万円	4	3LDK
2021年11月	2,680万円	2000年3月	62.13㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年11月	2,680万円	2000年3月	62.13㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年11月	2,680万円	2000年3月	62.13㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年8月	2,598万円	2009年11月	53.09㎡	48.9万円	2	2LDK
2021年8月	2,298万円	2000年1月	70.48㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年8月	2,298万円	2000年1月	70.48㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年8月	2,298万円	2000年1月	70.48㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年4月	2,580万円	2008年3月	57.99㎡	44.5万円	2	2LDK
2020年3月	1,880万円	2009年10月	53.09㎡	35.4万円	7	2LDK
2019年12月	2,180万円	2009年10月	60.58㎡	36.0万円	4	3LDK
2019年8月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	4	3LDK
2019年8月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	4	3LDK
2019年8月	2,080万円	1980年2月	73.71㎡	28.2万円	2	3LDK
2019年8月	2,080万円	1980年2月	73.71㎡	28.2万円	2	3LDK
2019年7月	3,080万円	2009年10月	66.64㎡	46.2万円	7	2LDK
2019年6月	2,180万円	2009年10月	53.09㎡	41.1万円	8	2LDK
2019年4月	2,280万円	1990年3月	74.89㎡	30.4万円	6	2LDK
2019年3月	1,890万円	1980年2月	71.19㎡	26.5万円	1	3LDK
2019年3月	1,890万円	1980年2月	71.19㎡	26.5万円	1	3LDK
2019年2月	1,180万円	1980年2月	71.19㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,180万円	1980年2月	71.19㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年2月	2,780万円	2008年2月	66.47㎡	41.8万円	6	3LDK
2019年1月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	4	1LDK
2019年1月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	4	1LDK
2019年1月	2,780万円	2000年1月	93.51㎡	29.7万円	9	4LDK
2019年1月	2,780万円	2000年1月	93.51㎡	29.7万円	9	4LDK
2019年1月	2,780万円	2000年1月	93.51㎡	29.7万円	9	4LDK
2018年10月	2,280万円	2004年11月	58.22㎡	39.2万円	14	1LDK
2018年8月	2,480万円	2008年2月	57.99㎡	42.8万円	4	2LDK
2018年8月	2,580万円	2009年10月	66.39㎡	38.9万円	2	3LDK
2018年3月	2,280万円	2009年10月	60.58㎡	37.6万円	4	3LDK
2018年3月	3,780万円	2008年3月	82.17㎡	46.0万円	3	4LDK
2018年1月	2,100万円	1997年12月	65.32㎡	32.1万円	9	3LDK
2018年1月	2,100万円	1997年12月	65.32㎡	32.1万円	9	3LDK
2017年10月	1,280万円	1980年2月	73.71㎡	17.4万円	7	2LDK
2017年10月	1,280万円	1980年2月	73.71㎡	17.4万円	7	2LDK
2017年7月	2,380万円	2000年1月	70.48㎡	33.8万円	8	3LDK
2017年7月	2,380万円	2000年1月	70.48㎡	33.8万円	8	3LDK
2017年7月	2,380万円	2000年1月	70.48㎡	33.8万円	8	3LDK
2017年5月	2,990万円	2008年2月	72.92㎡	41.0万円	2	3LDK
2017年4月	2,380万円	2009年10月	60.63㎡	39.3万円	7	2LDK
2017年3月	2,500万円	2009年10月	66.39㎡	37.7万円	5	3LDK
2017年3月	2,280万円	2009年10月	53.09㎡	42.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート八戸ノ里

大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１

築年月：1997年7月

専有面積：60.9㎡〜

相場価格：2,055万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１	1997年7月	60.9㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２	2003年8月	60.8㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里グランドマンションA棟	大阪府東大阪市小阪３丁目４	1970年2月	48.46㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ	大阪府東大阪市小阪３丁目５−８	1973年12月	61.27㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里グランドマンションB棟	大阪府東大阪市小阪３丁目４	1970年2月	77.52㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里サニーハイツ	大阪府東大阪市西岩田３丁目４−３８	1982年5月	62.78㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−２９	1978年3月	57.04㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目４−３３	1982年2月	63.8㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第3八戸の里	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−５２	1984年2月	62.72㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟	大阪府東大阪市西岩田３丁目４１−３	1978年10月	60.0㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
クレール八戸ノ里ソレイユ	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−１４	2003年2月	86.45㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−３９	2011年1月	65.25㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第2八戸の里	大阪府東大阪市西岩田３丁目３−１３	1981年2月	64.35㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー第1八戸ノ里	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−６５	1978年3月	57.04㎡〜	1,252万円〜	このマンションの相場を見る
八戸ノ里スカイハイツ	大阪府東大阪市西岩田３丁目１−１５	1979年4月	58.64㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザキャストラン東大阪	大阪府東大阪市西岩田３丁目５−７７	1990年3月	56.79㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー	大阪府東大阪市下小阪４丁目	2021年10月	56.69㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−３７	1976年10月	62.49㎡〜	1,371万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム八戸ノ里	大阪府東大阪市御厨南３丁目１−４６	1999年7月	62.0㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス	大阪府東大阪市下小阪５丁目	2022年1月	62.64㎡〜	3,886万円〜	このマンションの相場を見る